<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

新城控股商管收入首破百亿,现金流稳健债务持续优化

0
分享至

新城控股秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式,去年在住宅开发销售上表现稳健。随着疫情的有效控制和开业项目的迅速增加,新城控股的商业运营收入或将持续增长。受益于销售业绩稳健和商业运营收入带来的现金流,新城控股的财务结构较为稳健,整体风险较低。

3月31日,新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”,601155.SH)发布2022年全年业绩报告。

年报显示,2022年新城控股实现营业收入1154.57亿元,实现归属于上市公司股东的净利润13.94亿元。公司整体毛利率保持稳定,为20.03%。

据了解,新城控股作为示范性房企,积极响应政府“保交楼、保民生”的要求,落实企业主体责任,过去一年累计交付13.1万套物业。

双轮驱动战略,新城控股轻装上阵

对于房地产行业而言,2022年无疑是艰难的一年,克而瑞研究报告显示,去年有近9成百强房企累计业绩同比下跌,更有大量规模房企出现资金链断裂情况。新城控股,凭借双轮驱动战略优势和稳定安全的财务基本面,不仅确保现金流安全,还能实现稳健的盈利,这在民营房企以及整个行业中都实属不易。

3月23日,凭借良好的经营表现及持续提升的商业运营实力,新城控股荣获 “2023房地产开发企业综合实力10强”,连续五年跻身十强;位列“2023房地产开发企业商业地产综合实力10强”第4位;并连续七年蝉联房地产开发企业商业地产运营榜TOP2。

新城控股还深入挖潜商业板块,不断提高商业对总体收益的贡献,商管业务占比持续提升,成为企业的第二增长曲线。2022年,新城控股实现商业运营总收入首次超百亿,达到100.06亿元,同比增长15.82%。此外,截至报告期末,吾悦广场开业面积达1319.74万平方米,出租率达95.13%;物业出租及管理毛利率达72.60%,在行业毛利普遍下滑的背景下,新城控股商业布局将有助于整体毛利率维持可观水平,抵御毛利率下行风险。

与此同时,新城控股坚持“轻重并举”的双轮驱动2.0战略,不断扩大商业在管规模。截至3月25日,公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到198座,进驻全国141个城市。

在行业深度调整之际,新城控股“住宅+商业”双轮驱动战略展现独特优势,商业对公司收益的贡献、商管业务占比持续提升,并贡献了稳定的现金流。 2023年新城将以“轻资产、强平台”模式,多元化住宅代建业务再度轻装上阵。

经营性现金流连续五年为正,融资渠道全面打开

作为民营房企中的优等生,新城控股在2022年持续进行债务优化动作,截至去年底,公司合联营权益有息负债大幅降至60.62亿元,较2022年半年度继续压降30.82亿元,资产负债率也进一步下降。

此外,新城控股在手现金余额314.63亿元,公司经营性现金流净额为145.35亿元,经营性现金流连续五年为正。

值得一提的是,新城控股去年在现金流方面能够覆盖短期负债,但依然屡获各家金融机构的青睐。据统计,新城控股在2022年发行3笔中票,涉资40亿元人民币,另有1亿美元绿色票据。

2022年12月,该公司150亿元中票注册额度正式获批,同时获得多家银行意向授信额度支持,融资渠道保持畅通。

在地产“三支箭”的利好政策扶持下,3月13日晚间,新城控股发布公告,计划增发A股融资80亿元,其中24亿元将用于补充流动资金,其余56亿元将用在6个在建项目。

新城控股表示,公司拟通过此次发行增强上市公司资金实力,提升流动性和抗风险能力。在债务融资的基础上配合股权融资,亦有助于加快整体开发进度,实现房地产项目的有序推进和平稳交付。

布局多元化新赛道,实现可持续发展

新城控股近年来以双碳目标为总领,践行绿色低碳的可持续发展战略。公司于2022年5月18日披露了绿色品牌“新蓝行动”,旨在让绿色成为新城的底色。

而在“新蓝行动”的绿色低碳蓝图板块中,新城控股战略布局新能源业务,探索新发展模式。

2019年12月,新城控股联合国有上市公司创立了吾盛能源公司,并将技术广泛运用于吾悦广场。截至2022年底,吾盛能源累计投产51座并网光伏电站,装机规模约30.48MW,据测算,年发电量约2477万度,年碳减排量约2.01万吨。

不仅如此,新城控股在综合能源服务中,先后投资分布式光伏和新能源电站,清洁高效能源的使用,既是响应国家“双碳”目标,也是节省企业长期能耗成本的关键所在。

而在住宅发展过程中,新城控股也在不断创新,作为新城控股重磅打造的品牌IP,“幸福体验工程”整合新城旗下优质的体验场景,真实呈现社区及生活场景。这不仅体现了新城控股在新一线城市打造商业标杆的运营实力,更首次向外界披露了康养领域的潜心布局。

相关推荐
热点推荐
3首轮换的!本赛季的西亚卡姆,到底有多强?

3首轮换的!本赛季的西亚卡姆,到底有多强?

篮球实录
2025-05-24 12:37:40
炮决张成泽绝密真相:拍三俗影片 与金正恩枪战 只为一个女人!

炮决张成泽绝密真相:拍三俗影片 与金正恩枪战 只为一个女人!

贰文
2023-12-09 22:30:08
浙江GM:大秋本也可能来稠州 缪总听说我们见面后直接飞去库尔勒

浙江GM:大秋本也可能来稠州 缪总听说我们见面后直接飞去库尔勒

直播吧
2025-05-24 16:07:12
就在今天,5月24凌晨,跳水传来郭晶晶、全红婵、陈芋汐新消息!

就在今天,5月24凌晨,跳水传来郭晶晶、全红婵、陈芋汐新消息!

红香娱
2025-05-24 08:34:41
朱媛媛的爸爸妈妈念女心切,媛媛竟与妈妈如此相像!

朱媛媛的爸爸妈妈念女心切,媛媛竟与妈妈如此相像!

悠闲历史
2025-05-23 17:55:44
合肥夫妻生下黑色孩子,5次DNA鉴定均为亲子,妻子哭着坦白原因

合肥夫妻生下黑色孩子,5次DNA鉴定均为亲子,妻子哭着坦白原因

兰姐说故事
2025-05-20 20:00:08
我国首艘弹射型航母,正加紧海试

我国首艘弹射型航母,正加紧海试

政知新媒体
2025-05-24 13:52:39
美国军事专家:俄罗斯将迫使乌克兰签署投降书,并且会取得胜利

美国军事专家:俄罗斯将迫使乌克兰签署投降书,并且会取得胜利

南宗历史
2025-05-24 21:01:23
日媒:以军向外交使团鸣枪警告,使团中有日本外交官,日方称向以色列提出抗议

日媒:以军向外交使团鸣枪警告,使团中有日本外交官,日方称向以色列提出抗议

环球网资讯
2025-05-22 18:05:59
女子一边喂奶,一边跑100公里超级马拉松,居然跑成了冠军??简直超人!

女子一边喂奶,一边跑100公里超级马拉松,居然跑成了冠军??简直超人!

英国那些事儿
2025-05-23 23:11:21
在单位里,如果不追求提拔,只想挣个工资,那就努力做到三不争

在单位里,如果不追求提拔,只想挣个工资,那就努力做到三不争

细说职场
2025-05-24 06:32:04
湖记:过去几年詹姆斯和湖人的关系并不融洽,他始终存在离开的可能性

湖记:过去几年詹姆斯和湖人的关系并不融洽,他始终存在离开的可能性

雷速体育
2025-05-23 19:25:09
河北省的区划变动,17个县划入北京和天津,北三县为何成了飞地?

河北省的区划变动,17个县划入北京和天津,北三县为何成了飞地?

老范谈史
2025-05-12 20:24:55
日本正在做“战争”准备,目标中国,日智库:解放军死伤会超4万

日本正在做“战争”准备,目标中国,日智库:解放军死伤会超4万

车马点兵V
2025-04-12 10:21:51
开国五大书记标准照

开国五大书记标准照

天地
2025-05-02 16:30:11
结束流浪!32岁卢卡库加盟那不勒斯14球11助夺意甲 近5年4次转会

结束流浪!32岁卢卡库加盟那不勒斯14球11助夺意甲 近5年4次转会

直播吧
2025-05-24 10:37:17
1961年,斯大林坟墓被挖开,士兵们迅速剥去他军服上的金钮扣

1961年,斯大林坟墓被挖开,士兵们迅速剥去他军服上的金钮扣

南权先生
2025-05-23 17:52:47
“安神汤”里加安定片的把戏还要玩多久?

“安神汤”里加安定片的把戏还要玩多久?

细雨中的呼喊
2025-05-24 15:55:28
赖清德已失去投诚的机会,等待他的除了灭亡就是投降

赖清德已失去投诚的机会,等待他的除了灭亡就是投降

脑洞新视界
2025-05-23 21:28:19
东契奇或将交易至雄鹿,湖人6换1方案引关注

东契奇或将交易至雄鹿,湖人6换1方案引关注

许礆很机智
2025-05-24 00:00:18
2025-05-24 22:00:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

G7财长会公报不提特朗普关税问题 反而影射中国

头条要闻

G7财长会公报不提特朗普关税问题 反而影射中国

财经要闻

不得不说,特朗普杀疯了

体育要闻

NBA最被高估球队,“突然”有了冠军相?

娱乐要闻

歌手2025第二期排名:居然是他淘汰了

科技要闻

不止苹果?特朗普:三星不在美国造 也加税

汽车要闻

一见倾心!东风全新SUV定妆图曝光,颜值气场并存

态度原创

房产
亲子
家居
健康
公开课

房产要闻

连续17次提前交付!海口这座顶流红盘,业主赢麻了!

亲子要闻

宝妈必学,你告诉过孩子不舒服的触摸要拒绝吗?

家居要闻

轻奢品质 开阔的三口之家

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版