<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

新城控股商管收入首破百亿,现金流稳健债务持续优化

0
分享至

新城控股秉持“住宅+商业”双轮驱动的运作模式,去年在住宅开发销售上表现稳健。随着疫情的有效控制和开业项目的迅速增加,新城控股的商业运营收入或将持续增长。受益于销售业绩稳健和商业运营收入带来的现金流,新城控股的财务结构较为稳健,整体风险较低。

3月31日,新城控股集团股份有限公司(以下简称“新城控股”,601155.SH)发布2022年全年业绩报告。

年报显示,2022年新城控股实现营业收入1154.57亿元,实现归属于上市公司股东的净利润13.94亿元。公司整体毛利率保持稳定,为20.03%。

据了解,新城控股作为示范性房企,积极响应政府“保交楼、保民生”的要求,落实企业主体责任,过去一年累计交付13.1万套物业。

双轮驱动战略,新城控股轻装上阵

对于房地产行业而言,2022年无疑是艰难的一年,克而瑞研究报告显示,去年有近9成百强房企累计业绩同比下跌,更有大量规模房企出现资金链断裂情况。新城控股,凭借双轮驱动战略优势和稳定安全的财务基本面,不仅确保现金流安全,还能实现稳健的盈利,这在民营房企以及整个行业中都实属不易。

3月23日,凭借良好的经营表现及持续提升的商业运营实力,新城控股荣获 “2023房地产开发企业综合实力10强”,连续五年跻身十强;位列“2023房地产开发企业商业地产综合实力10强”第4位;并连续七年蝉联房地产开发企业商业地产运营榜TOP2。

新城控股还深入挖潜商业板块,不断提高商业对总体收益的贡献,商管业务占比持续提升,成为企业的第二增长曲线。2022年,新城控股实现商业运营总收入首次超百亿,达到100.06亿元,同比增长15.82%。此外,截至报告期末,吾悦广场开业面积达1319.74万平方米,出租率达95.13%;物业出租及管理毛利率达72.60%,在行业毛利普遍下滑的背景下,新城控股商业布局将有助于整体毛利率维持可观水平,抵御毛利率下行风险。

与此同时,新城控股坚持“轻重并举”的双轮驱动2.0战略,不断扩大商业在管规模。截至3月25日,公司开业、在建及拟建吾悦广场总数量已达到198座,进驻全国141个城市。

在行业深度调整之际,新城控股“住宅+商业”双轮驱动战略展现独特优势,商业对公司收益的贡献、商管业务占比持续提升,并贡献了稳定的现金流。 2023年新城将以“轻资产、强平台”模式,多元化住宅代建业务再度轻装上阵。

经营性现金流连续五年为正,融资渠道全面打开

作为民营房企中的优等生,新城控股在2022年持续进行债务优化动作,截至去年底,公司合联营权益有息负债大幅降至60.62亿元,较2022年半年度继续压降30.82亿元,资产负债率也进一步下降。

此外,新城控股在手现金余额314.63亿元,公司经营性现金流净额为145.35亿元,经营性现金流连续五年为正。

值得一提的是,新城控股去年在现金流方面能够覆盖短期负债,但依然屡获各家金融机构的青睐。据统计,新城控股在2022年发行3笔中票,涉资40亿元人民币,另有1亿美元绿色票据。

2022年12月,该公司150亿元中票注册额度正式获批,同时获得多家银行意向授信额度支持,融资渠道保持畅通。

在地产“三支箭”的利好政策扶持下,3月13日晚间,新城控股发布公告,计划增发A股融资80亿元,其中24亿元将用于补充流动资金,其余56亿元将用在6个在建项目。

新城控股表示,公司拟通过此次发行增强上市公司资金实力,提升流动性和抗风险能力。在债务融资的基础上配合股权融资,亦有助于加快整体开发进度,实现房地产项目的有序推进和平稳交付。

布局多元化新赛道,实现可持续发展

新城控股近年来以双碳目标为总领,践行绿色低碳的可持续发展战略。公司于2022年5月18日披露了绿色品牌“新蓝行动”,旨在让绿色成为新城的底色。

而在“新蓝行动”的绿色低碳蓝图板块中,新城控股战略布局新能源业务,探索新发展模式。

2019年12月,新城控股联合国有上市公司创立了吾盛能源公司,并将技术广泛运用于吾悦广场。截至2022年底,吾盛能源累计投产51座并网光伏电站,装机规模约30.48MW,据测算,年发电量约2477万度,年碳减排量约2.01万吨。

不仅如此,新城控股在综合能源服务中,先后投资分布式光伏和新能源电站,清洁高效能源的使用,既是响应国家“双碳”目标,也是节省企业长期能耗成本的关键所在。

而在住宅发展过程中,新城控股也在不断创新,作为新城控股重磅打造的品牌IP,“幸福体验工程”整合新城旗下优质的体验场景,真实呈现社区及生活场景。这不仅体现了新城控股在新一线城市打造商业标杆的运营实力,更首次向外界披露了康养领域的潜心布局。

相关推荐
热点推荐
恐袭自爆再次降临俄罗斯,乌克兰难脱干系?俄叙车臣叛军都不简单

恐袭自爆再次降临俄罗斯,乌克兰难脱干系?俄叙车臣叛军都不简单

阳光情感shuo
2024-03-29 01:00:06
俄导弹从天而降,沙利文音讯全无,美国预感不妙,主动在台海收手

俄导弹从天而降,沙利文音讯全无,美国预感不妙,主动在台海收手

深蓝航迹
2024-03-27 12:20:54
邯郸被害男孩后续,专家解读量刑,可能会明显低于大部分人的认知

邯郸被害男孩后续,专家解读量刑,可能会明显低于大部分人的认知

娱乐圈见解说
2024-03-28 22:09:16
1996年,戴安娜王妃和查尔斯王子离婚当天,在车上痛哭不已的画面

1996年,戴安娜王妃和查尔斯王子离婚当天,在车上痛哭不已的画面

静静时光
2024-03-26 20:33:42
台军向金门集结,解放军强势出击,传朱立伦离台,蔡英文被盯上?

台军向金门集结,解放军强势出击,传朱立伦离台,蔡英文被盯上?

说天说地说实事
2024-03-28 19:52:35
10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

10年,美国夫妇领养6岁女孩后,家中怪事频发,意外发现养女22岁

可乐86
2024-03-27 09:51:39
马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

马云真的没有说谎,从2024年开始,贫富交替的时代真的要来了

拾叁生意经
2024-03-25 20:01:48
内娱这次翻车,丢脸丢到国外了

内娱这次翻车,丢脸丢到国外了

独立鱼
2024-03-27 23:51:27
在塞尔维亚生活了3年,我体验到了所谓的“千万富翁”生活

在塞尔维亚生活了3年,我体验到了所谓的“千万富翁”生活

原广工业
2024-03-28 08:41:09
说句得罪同行的话,买药尽量不要到药店

说句得罪同行的话,买药尽量不要到药店

今日养生之道
2024-03-26 07:10:09
杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

杨鸣杀人诛心!比赛没打完,外援就被裁,大胜赢球还要说对手太弱

后仰大风车
2024-03-28 22:45:47
小米SU7推出创始版:限量5000台,4月3日启动交付

小米SU7推出创始版:限量5000台,4月3日启动交付

界面新闻
2024-03-28 21:08:08
王仕鹏一家近照,40岁转型成功,已财富自由,超模妻子很美艳

王仕鹏一家近照,40岁转型成功,已财富自由,超模妻子很美艳

大西体育
2024-03-23 21:25:14
干部任前公示

干部任前公示

锡望
2024-03-28 10:20:06
湖北省省长王忠林到东风调研

湖北省省长王忠林到东风调研

大风口
2024-03-28 19:38:18
范思哲品牌掌门人晒出了和赵露思的同框合照

范思哲品牌掌门人晒出了和赵露思的同框合照

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 16:46:29
南通禁售冥币后续:市民打爆热线痛骂,央媒痛批,官方最新回应了

南通禁售冥币后续:市民打爆热线痛骂,央媒痛批,官方最新回应了

影像温度
2024-03-27 18:12:16
闹大了!张雪峰谈福耀科技大学问题,一针见血,网友直呼:真敢说

闹大了!张雪峰谈福耀科技大学问题,一针见血,网友直呼:真敢说

飞哥AI矩阵
2024-03-27 16:21:06
11位常州市女演员

11位常州市女演员

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 16:20:02
“老虎”突然被拿下后,贵州省委:坚决拥护党中央决定

“老虎”突然被拿下后,贵州省委:坚决拥护党中央决定

政知新媒体
2024-03-28 12:20:36
2024-03-29 02:02:44

上海房产

蚂蚁集团退地:有房源成交价降130万

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

头条要闻

小米汽车7分钟大定破2万 网友:这价格真可以杀穿同行

财经要闻

中国版QE要来?国内外机构观点罕见一致

体育要闻

天空体育:沃克、斯通斯缺席今日曼城对阵阿森纳的赛前训练

娱乐要闻

莱昂纳多与25岁新女友互相投喂超恩爱

科技要闻

李斌李想何小鹏喊你买小米汽车

汽车要闻

混动增程双模式 长安UNI-Z售11.79万起

态度原创

家居
旅游
艺术
本地
公开课

家居要闻

邂逅浪漫,注入柔性的法式基因

旅游要闻

在广西不洗澡,是不是犯了天条啊?

艺术要闻

艺术开卷|从闺阁、庭院到郊野,古画中的女性生活空间

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

无障碍浏览 进入关怀版