商业周报 | 国内TOD商业越战越火，龙湖、华润、万科、越秀们发起猛攻

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【国内TOD商业越战越火，龙湖、华润、万科、越秀们发起猛攻！】

风起五年，大疫三年，国内的TOD生意王者恒强，形态却日渐丰富。

在城市端，西南的成都、重庆TOD项目数一骑绝尘，跑赢了北京、上海、深圳。坚挺的广州，靠着外延、加密的轨交线，稳稳占着前三。后起的非高线城市们，单打不行，纷纷傍上房企大佬，组团而战。

玩家分化、竞争还在加剧，龙湖、华润、万科们越战越猛，后发潜力者越秀、保利最为惹眼。在模式上，合作开发已成主流。

来源：赢商网

【上海人民广场这座百年地标悄然“变”了，时髦年轻人下班后来这里“打卡”】

百年大世界，重启焕新之旅。网红戏剧音乐剧、爆笑脱口秀、前沿先锋剧目、奇幻的数字演出，还有各种美酒、美食……通过重塑演艺空间、引领潮流消费、塑造数字场景体验，大世界正在打造“演艺消费集聚区”。百年海派地标，希望能重绽文化魅力。2022年7月8日，上海各大剧场恢复运营以来，大世界已举办演出4000多场，其中营利性演出数量近3000场，观众中90%是年轻人。

来源：上观新闻

【2023年上海将新开购物中心45家，上海400家购物中心应该如何“卷”？】

2023年上海购物中心发展将会继续加快步伐， 全年上海将新开45家购物中心。至此，上海3万平方米以上的购物中心将超过400家。这是日前由上海购物中心协会发布《上海购物中心2022—2023年度发展报告》中透露的信息。当电商、线上购物已成为人们全新的购物方式时，400家购物中心，对上海来说，是多了还是少了？每周逛一次，要逛7年才逛完

在短暂的喘息后，今年上海的购物中心继续快马加鞭，全年又将新开45家购物中心。根据资料，2022年上海新开购物中心20家，2021年上海新开购物中心47家。

来源:周到

【中指研究院：去年商业地产市场供需两端走弱 今年有望迎来修复】

3月16日，中指研究院发布的数据显示，2022年，商办市场供需两端均走弱，商业地产百强代表企业经营性物业持有及运营面积均值为483.8万平方米，同比增长9.6%，近五年来首次降至10%以下，增幅较2021年收窄3.7个百分点。展望2023年，随着疫情防控政策优化的效果显现，居民消费场景正逐步复苏，商业地产市场亦有望迎来修复。

来源: 同花顺财经

【进入存量时代 商业地产从投资转向消费】

当前，商业地产市场整体的下行趋势没有得到根本性扭转，商业地产市场从增量进入存量时代，短期内大量的供应和存量去化依旧是市场需要面对的考验。2月22日，新京报记者从全联房地产商会获悉，3月17日-3月18日，中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会将在北京举办，解读新形势下商业地产市场发生的新变化，探索写字楼产业园持续发展的破局路径。

来源：新京报

【不到一年，克莉丝汀关店风波再起自曝欠款5700万元】

自2022年关店风波后，近日，知名烘焙连锁品牌克莉丝汀再发公告，自曝欠款5700万元，银行账户被冻结，并已关闭所有门店。

根据该企业公告，克莉丝汀计划通过合适的融资方式(如出售资产及股本融资)解决流动资金问题，并于2023年上半年恢复营业。不过，3月19日，澎湃新闻记者致电10家点评网站上该品牌未标注暂停营运的门店，除总店提示“全线电话忙”之外，所有门店电话均语音回复“该电话已停机”，或者“暂停服务”。

来源:澎湃新闻