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龙湖全年新增运营15座商业项目,轻重并举 回报可期

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2023年3月17日,龙湖集团控股有限公司(「龙湖集团」或「集团」,港交所股份代号:960)公布其截至2022年12月31日止全年业绩。

凭借“空间即服务”战略的坚定铺排,龙湖已形成开发(地产开发)、运营(商业投资、长租公寓)、服务(物业管理、智慧营造)三大业务板块多航道业务协同发展局面,在把握商机的同时,深度参与城市空间、服务重构,“一个龙湖”生态体系持续受益。

2022年,由运营及服务业务组成的经营性收入实现236亿元(不含税),同比增长25%,经营性利润占比达27%,利润结构更加优化。其中,运营业务收入同比增长14%至约119亿元,五年复合增长率达30%。

年报显示,集团全年如期新增运营商业项目15座,其中12座为重资产项目,3座为轻资产项目,轻重并举,持续深化龙湖商业在重点城市的网格化布局。南昌、青岛、沈阳、宁波等地迎来首座天街开业运营。

截至2022年12月底,龙湖商业已进入全国32座城市,在手商业项目139个,累计开业运营商场达76座,已开业运营商场建筑面积为722万平方米(含车位总建筑面积为927万平方米)。过去一年,因各地防疫管控要求,集团在运营商场遭遇不小挑战,但得益于稳定的出租率及租金结构,租金收入同比增16%至94.3亿元。

在国家“租购并举”政策引领下,集团长租公寓业务稳步发展,租金收入同比增长9%至24.4亿元,龙湖长租公寓品牌“冠寓”累计开业房间数已达11.6万间,已成为集团经营性收入的稳定贡献源。在规模扩张的同时不断精细化产品和服务,冠寓持续提升运营效率,开业六个月及以上的房源出租率为91.1%。

诞生6年来,龙湖冠寓累计服务近50万租户,客户满意度达95% 。其专为企业员工提供专属一站式解决方案的冠寓“冠企荟”已累计服务企业近3万家。发展同时,龙湖冠寓积极参与10余城保障性租赁住房建设,开业房源超2万间,助力新市民、青年人安居。

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