龙湖全年新增运营15座商业项目，轻重并举 回报可期

2023年3月17日，龙湖集团控股有限公司（「龙湖集团」或「集团」，港交所股份代号：960）公布其截至2022年12月31日止全年业绩。

凭借“空间即服务”战略的坚定铺排，龙湖已形成开发（地产开发）、运营（商业投资、长租公寓）、服务（物业管理、智慧营造）三大业务板块多航道业务协同发展局面，在把握商机的同时，深度参与城市空间、服务重构，“一个龙湖”生态体系持续受益。

2022年，由运营及服务业务组成的经营性收入实现236亿元（不含税），同比增长25%，经营性利润占比达27%，利润结构更加优化。其中，运营业务收入同比增长14%至约119亿元，五年复合增长率达30%。

年报显示，集团全年如期新增运营商业项目15座，其中12座为重资产项目，3座为轻资产项目，轻重并举，持续深化龙湖商业在重点城市的网格化布局。南昌、青岛、沈阳、宁波等地迎来首座天街开业运营。

截至2022年12月底，龙湖商业已进入全国32座城市，在手商业项目139个，累计开业运营商场达76座，已开业运营商场建筑面积为722万平方米（含车位总建筑面积为927万平方米）。过去一年，因各地防疫管控要求，集团在运营商场遭遇不小挑战，但得益于稳定的出租率及租金结构，租金收入同比增16%至94.3亿元。

在国家“租购并举”政策引领下，集团长租公寓业务稳步发展，租金收入同比增长9%至24.4亿元，龙湖长租公寓品牌“冠寓”累计开业房间数已达11.6万间，已成为集团经营性收入的稳定贡献源。在规模扩张的同时不断精细化产品和服务，冠寓持续提升运营效率，开业六个月及以上的房源出租率为91.1%。

诞生6年来，龙湖冠寓累计服务近50万租户，客户满意度达95% 。其专为企业员工提供专属一站式解决方案的冠寓“冠企荟”已累计服务企业近3万家。发展同时，龙湖冠寓积极参与10余城保障性租赁住房建设，开业房源超2万间，助力新市民、青年人安居。

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