<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划 投资于中国的特殊机会项目

0
分享至

该计划总承诺股本11亿新元,在北京和佛山收购了首批两项资产

凯德投资设立凯德中国特殊机会伙伴计划(CapitaLand China Opportunistic Partners Programme,以下简称“CCOP计划”或“该计划”),总承诺股本11亿新元,投资于中国的特殊机会项目。凯德投资已从全球顶级机构投资者募得8.92亿新元,合作方在该计划中持股80%。凯德投资持有其余20%股权,这符合凯德投资的轻资产战略,致力于在实现基金资产管理规模增长的同时,与投资者和合作伙伴保持紧密合作。

CCOP计划包括一支规模2.91亿新元的单一资产基金和一家8.24亿新元的计划性合资公司。

单一资产基金以5.53亿新元(28.1亿元人民币)收购了北京苏宁生活广场,项目位于北京核心商务区,是一个包含办公及零售业态的综合体。基金将对项目进行重新定位,将零售部分改造升级为甲级办公楼。

计划性合资公司将投资于中国商业及新经济领域的特殊机会项目,如办公楼、购物中心、物流及工业地产。对于合资公司提出的每项投资建议,投资者对是否参与投资保留完全决定权。凯德投资将负责管理该合资公司,借助合作伙伴的集体力量,在中国寻找投资机会。

该合资公司以1.57亿新元(7.99亿元人民币)收购了位于广东佛山的一个优质物流项目。该按需定制的物流项目已经100%预租给一家国内领先的纺织品电商平台。凯德投资于去年5月收购此项目,作为CCOP计划的种子资产。项目为期15年的租约约定了租金逐年上调,能够提供稳定、可预计的现金流。

新闻稿

合资公司在广东佛山收购了一个优质物流项目

凯德投资(中国)首席执行官潘子翔表示:“去年以来,三支人民币基金和近期新基金的成立,证明了凯德投资在募集境内外资本方面的强大能力,进而加速在华发展。中国是凯德投资的核心市场之一,我们拥有近30年的本地投资和运营经验。深厚的专业能力让我们能够把握投资机会,为投资者和合作伙伴提供多元化不动产领域的稳定投资渠道,满足他们的投资目标。我们看好中国强劲的经济基本面,将继续寻求机会扩大市场份额。”

凯德投资不动产私募股权首席执行官西门瑞斯表示:“作为领先的全球不动产投资管理公司,凯德投资拥有国际化的资本伙伴网络,我们在中国市场的竞争优势深受投资者认可。近期新基金的成立,说明外资继续投资中国市场。CCOP计划将发挥凯德投资在获取项目机会、构建交易结构和执行方面的专长,为投资者提供每笔交易的定制策略,并在他们获得或增加市场敞口的同时,获得具有吸引力的风险调整后回报。该计划将是凯德投资私募基金业务的一个重要推动力。”

发挥“一个凯德”生态系统优势,提升价值并推动可持续发展

凯德投资的差异化优势之一,是在“一个凯德 ”生态系统下,能够利用集团开发分支——凯德地产的开发能力。凯德投资将与凯德地产紧密合作,为北京苏宁生活广场项目制定全面的资产升级计划,并管理佛山物流项目的开发。

对北京苏宁生活广场的资产改造将于2023年一季度开始。该19层楼的综合体项目,净可出租面积(NLA)为52,600平方米,包含24,200平方米的办公空间和28,400平方米的零售空间。改造后,可出租办公面积将增加30,800平方米,达到55,000平方米。同时,在负一层和一层将保留6,500平方米的零售空间作为配套,以满足办公楼租户和周边居民的需求。该项目将为市场带来一个独特的办公楼产品,包括开放式办公空间、极具社群氛围的公共区域和一个户外花园。项目周边在建中的22号地铁线也将于2024年通车。

新闻稿

对苏宁生活广场的改造将融入可持续发展理念,目标在2025年前获得LEED金级认证

佛山物流项目的开发预计将于2023年三季度完成。该项目的NLA为140,355平方米。其地理位置优越,临近交通网络,距离规划中的珠三角枢纽机场只有10公里,预计到2035年,该机场将承载3000万人次的客流量。

基于凯德2030年可持续发展总体规划,项目将融入符合可持续发展理念的设计元素和设施,从而提高能效和减少碳排放,目标是到2025年北京苏宁生活广场获得LEED金级认证,2026年佛山物流项目获得LEED现有建筑-金级认证。

凯德投资在中国的40多个城市管理200多个物业,截至2022年12月31日,资产管理规模为470亿新元。其多元化投资组合极具韧性,包括位于五大核心城市群一、二线城市的办公楼、购物中心、旅宿、产业园区、物流和数据中心。

凯德投资持续扩大境内外募资,寻求多元化不动产领域的投资机会。自2022年6月以来,已经设立了三支人民币基金,从第三方募资近7.8亿新元(40亿元人民币),并迎来10家中国机构投资伙伴。加上近期新成立的基金,凯德投资已经从第三方募资超过20亿新元,投资了中国的七个优质资产。

截至2022年12月31日,凯德投资在中国共有12支私募基金,持有31个物业,基金资产管理规模为213亿新元。

凯德致力于在中国长期深耕,将把握广阔的市场机遇,继续加大投资,以横跨多元资产类别的领先运营能力和深厚专业技能,为中国经济的高质量发展持续贡献价值。

相关推荐
热点推荐
多位意甲传奇社媒发履历,寻求一份苏超“暑假工”的工作

多位意甲传奇社媒发履历,寻求一份苏超“暑假工”的工作

懂球帝
2025-07-07 15:53:18
不孕不育是什么体验?网友:我们小区有生四个儿子的,太恐怖了

不孕不育是什么体验?网友:我们小区有生四个儿子的,太恐怖了

解读热点事件
2025-07-05 19:17:36
男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

汉史趣闻
2025-06-23 10:26:20
7号收评:三大指数全天缩量调整,明天准备迎接新的变盘了!

7号收评:三大指数全天缩量调整,明天准备迎接新的变盘了!

春江财富
2025-07-07 15:37:17
“在麦当劳白嫖一个甜筒”被群嘲:这种穷气家长,正毁掉孩子未来

“在麦当劳白嫖一个甜筒”被群嘲:这种穷气家长,正毁掉孩子未来

妍妍教育日记
2025-07-04 19:18:43
炸裂!被按摩师脱内裤摸隐私部位30分钟,女子回家之后才报警

炸裂!被按摩师脱内裤摸隐私部位30分钟,女子回家之后才报警

蝴蝶花雨话教育
2025-05-07 04:40:03
40℃!热“炸”了! 河南一道路因高温爆裂! 汽车避让三轮车躲过一劫

40℃!热“炸”了! 河南一道路因高温爆裂! 汽车避让三轮车躲过一劫

闪电新闻
2025-07-06 10:24:57
英超老将瓦尔迪被批“唯利是图”:年薪要价过高致转会热那亚告吹

英超老将瓦尔迪被批“唯利是图”:年薪要价过高致转会热那亚告吹

星耀国际足坛
2025-07-07 11:53:58
75岁老太旅游被骗买了一件佛陀木雕,4年后,她得了6套海景房

75岁老太旅游被骗买了一件佛陀木雕,4年后,她得了6套海景房

磊子讲史
2025-07-07 12:41:11
1945年日本载40吨黄金的船只被击沉,32年后中国打捞,却见怪事?

1945年日本载40吨黄金的船只被击沉,32年后中国打捞,却见怪事?

喵与汪的迷彩世界
2025-07-07 11:32:43
江苏2个女儿没考上大学,进店帮包馄饨,长相太漂亮,网友坐不住

江苏2个女儿没考上大学,进店帮包馄饨,长相太漂亮,网友坐不住

户外小阿隋
2025-07-06 15:33:13
k1373列车砸窗事件,网友真正反感的到底是什么

k1373列车砸窗事件,网友真正反感的到底是什么

大张的自留地
2025-07-06 09:47:38
张国荣为什么坠楼自杀?时隔22年,王晶说出实情:和内地大佬有关

张国荣为什么坠楼自杀?时隔22年,王晶说出实情:和内地大佬有关

娱乐看阿敞
2025-07-07 16:25:30
3种“黄金菜”,隔天吃1次,眼睛越来越亮,浑身有劲,老少都精神

3种“黄金菜”,隔天吃1次,眼睛越来越亮,浑身有劲,老少都精神

阿龙美食记
2025-06-23 16:03:39
我出差半夜归来,摸黑上床抱住了妻子,却感觉不太对心生疑惑

我出差半夜归来,摸黑上床抱住了妻子,却感觉不太对心生疑惑

第7情感
2024-06-24 21:23:10
16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

潇湘晨报
2025-07-07 16:10:12
无人报考!多所大学面临倒闭

无人报考!多所大学面临倒闭

犀利辣椒
2025-07-04 06:07:22
女神为艺术献身的5部黄暴电影,毫无下限、尺度拉满

女神为艺术献身的5部黄暴电影,毫无下限、尺度拉满

小微看电影
2025-06-21 10:11:37
她们一边做饭一边卖淫

她们一边做饭一边卖淫

法律读品
2025-05-05 17:24:28
一女子6年不让老公碰,离婚后女子想复婚,男子的回答亮了

一女子6年不让老公碰,离婚后女子想复婚,男子的回答亮了

回京历史梦
2025-06-14 13:12:53
2025-07-07 17:08:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

印方称中国对印度使用"借刀杀人"计谋 外交部回应

头条要闻

印方称中国对印度使用"借刀杀人"计谋 外交部回应

财经要闻

外卖大战补贴升级:能持续多久?

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

房产
游戏
家居
艺术
军事航空

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

就在这周!曝新一期任天堂直面会即将到来

家居要闻

醺光伴读 品质兼顾实用

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

加沙停火首轮间接谈判无果而终

无障碍浏览 进入关怀版