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出游反弹下购房市场平淡,一些置业的购房者将目标瞄准家乡的省会城市

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1月28日,据诸葛找房数据研究中心数据,2023年春节长假期间掀起了一波出游热潮。根据文化和旅游部数据中心测算,今年春节假期全国国内旅游出游3.08亿人次,同比增长23.1%,恢复至2019年同期的88.6%,是近三年来春节假期出行人数的最高值。探亲访友、旅游过年等出游需求在春节假期集中释放,购房市场则显得较为平淡,加上部分城市如北京等网签系统暂停,数据有所缺失,导致众多城市“挂零”。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2023年春节假期期间重点15城(重点15城包括上海、深圳、广州、武汉、成都、苏州、大连、宁波、东莞、南宁、佛山、福州、青岛、济南、扬州)新房成交386套,较2022年春节下降58.4%。

分城市来看,数据显示,一线城市深圳、广州、北京均零成交,仅有上海一城成交16套,较去年春节下降96.8%。

不过从节前成交数据来看,根据诸葛找房数据研究中心监测数据,2023年1月1日-20日,上海新房成交8593套,同比下降25.9%;深圳新房成交1490套,同比下降26.1%;广州新房成交2719套,同比下降20.2%。

二线城市中,大连、南宁、青岛、济南、扬州成交情况好于去年春节,其中南宁作为广西的省会城市,也受到回乡置业的带动,成交120套,显著高于去年同期;大连涨幅位居第二,春节假期成交13套,较去年春节上涨225%;青岛春节期间成交34套,较去年春节上涨54.5%。济南、扬州也均有良好表现,分别成交62和23套,打破了去年春节的零成交。春节返乡置业的购房者开始增加,不仅是三四线城市,像南宁、济南这样的省会城市返乡置业需求也增加,在疫情影响消退后一些置业的购房者将目标瞄准了家乡的省会。

诸葛找房数据研究中心指出,从春节期间的成交情况来看,在购房淡季以及出游人数激增的干扰下,尚未展现出明显的回温迹象,不过,前几年积压的购房需求有望陆续释放。随着经济复苏步伐加快,各行各业迎来利好,居民收入预期提升,2023年楼市回稳值得期待。

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