<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

二手房成交量大增,单身公寓不限购?传闻开始搅动深圳楼市

0
分享至

近段时间,房地产市场的利好消息不断传来,楼市回暖的预期逐渐升温。作为调控最为严格的城市之一,深圳的一举一动备受关注。近日,“成交量大增”,甚至“放松调控”等传闻又开始搅动深圳楼市。不过,截至目前,深圳楼市的调控政策并未发生明显变化,购房者也应提高警惕,一切信息应以官方发布为准。

记者发现,有市场传言指出深圳的二手房单日成交量突破500套。不仅如此,一些房产中介经理在给购房者推送“笋盘”房源的同时,还会对市场上的一些消息进行“添油加醋”,内容多数是强调目前就是购房的好时机,更有一些房产中介经理成为“预言家”,发布类似“预计本周二手房成交量已突破1000套”、“预计更多业主会抬价”、“深圳会开始研究出台放松政策”等说辞,催促购房者尽快成交。

官方数据显示,今年11月深圳二手商品住宅成交2168套,环比上涨25.1%。虽然出现环比上升,但整体成交仍处于低位。深圳市房地产中介协会的数据显示,上周深圳二手房录得691套,环比下跌0.7%,这里的录得量以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据,并非最终成交过户套数,因此,与网签数据比起来,该数据更能及时反映市场的动态。目前,12月的二手房录得量环比的确有所增加,但如果如传言中的单日成交500套,那么深圳二手房月成交量或将“轻轻松松”突破1万套,明显与目前的市场情况不符。

记者在罗湖、福田多个片区采访时,多位房产中介经理表示,从11月底开始看房人的数量明显增多,但最近一周因为疫情的原因,前来看房的购房者数量相对变少,而且购房者普遍仍比较谨慎。

多位购房者也对记者表示,房产中介经理进行推销无可厚非,但除了电话推销,现在还通过微信发布诸多未经核实的信息,目的就是为了鼓励成交,对于这种做法有些“反感”,希望相关部门可以加强监管。

除了成交量暴增的传闻,最近深圳市场也掀起一股对“70年产权单身公寓不限购”的讨论,传闻起源于南山区获得预售证的御成府项目。深圳市房地产信息平台信息显示,该项目土地用途是居住用地,房屋用途是单身公寓,可售的房源(单身公寓)的产权为70年。最后公开信息显示,这是深圳首个小面积住宅不需要购房名额的项目,因为该项目属于历史遗留问题。由于深圳市场还存在大量类似的“单身公寓”,消息一出引起广泛讨论。

记者通过12345热线咨询深圳市不动产权登记中心的相关工作人员,得到的回复是,土地用途是居住用地,房屋用途是单身公寓的住房在购买时与商品住宅一样限购,“目前未接到该类房产不限购的通知”。

就二手房市场而言,为了促进二手房市场交易,2022年以来各地持续放松此前实施的二手房相关政策,包括二手房限售年限缩短、取消二手房限售、二手房参考价退场、加速落地“带押过户”模式等,从交易环节、交易门槛等层面支持二手房市场。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,从全国市场来看,未来,商品房市场要想短期内企稳,对内需和消费有带动,改善性需求释放是关键。他预计,限购政策、二套房贷首付和利率、房屋交易税费等可能都会调整。存量房流转起来,把存量小户型、低价位的二手房释放出来,这也是新市民买房、刚需买房的路径。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
莫言:我获得诺贝尔奖与国家没关系,这个奖是颁给我的不是国家的

莫言:我获得诺贝尔奖与国家没关系,这个奖是颁给我的不是国家的

董一宁说娱
2023-02-27 09:19:22
美国的凤凰传奇:泰勒.斯威夫特(Taylor Swift)的几个话题

美国的凤凰传奇:泰勒.斯威夫特(Taylor Swift)的几个话题

娱乐圈酸柠檬
2023-03-21 19:09:21
抖音活成了“巨头公敌”?

抖音活成了“巨头公敌”?

开菠萝Media
2023-03-20 18:31:59
美国的报复来得很快,F35战机挡在俄家门口,俄军机连门都出不去

美国的报复来得很快,F35战机挡在俄家门口,俄军机连门都出不去

钟言堂社
2023-03-18 22:39:58
在床上发生关系到一半的时候 女方突然愤怒反抗 怒搧情人却被掐死!

在床上发生关系到一半的时候 女方突然愤怒反抗 怒搧情人却被掐死!

阿木育儿
2023-03-21 21:19:17
中国足协官宣:广州队、广州城队、深圳队等9家俱乐部完成清欠

中国足协官宣:广州队、广州城队、深圳队等9家俱乐部完成清欠

金羊网
2023-03-20 21:24:08
远洋集团将延期支付原定于3月21日到期的美元永续次级债利息

远洋集团将延期支付原定于3月21日到期的美元永续次级债利息

澎湃新闻
2023-03-21 20:27:07
1992年的香港海边,钟丽缇穿着薄纱在海边奔跑

1992年的香港海边,钟丽缇穿着薄纱在海边奔跑

长安王哥
2023-03-21 09:32:29
好消息!国家将在农村统一建房?年底政策落地?3个地区优先进行

好消息!国家将在农村统一建房?年底政策落地?3个地区优先进行

财经万子婳
2023-03-21 12:00:51
韩星张娜拉爆“堕胎9次” 导演厕所疯狂乱摸,自爆被潜规则上百次

韩星张娜拉爆“堕胎9次” 导演厕所疯狂乱摸,自爆被潜规则上百次

小薇话娱乐
2023-03-20 12:18:57
美国对中国出手,中情局十分确认中国将军援俄,已私下警告中国

美国对中国出手,中情局十分确认中国将军援俄,已私下警告中国

孙玉希军事
2023-03-20 04:52:09
从普通职员晋升副市长,陪睡40名官员,领导落马后她什么都招了

从普通职员晋升副市长,陪睡40名官员,领导落马后她什么都招了

李四
2023-03-07 23:49:40
这是狂飙大嫂?剧中和本人差距太大

这是狂飙大嫂?剧中和本人差距太大

娱乐圈酸柠檬
2023-03-19 08:39:46
一旦爆发战争,普通老百姓该如何自保?专家:最主要的五大点!

一旦爆发战争,普通老百姓该如何自保?专家:最主要的五大点!

科学知识点秀
2023-02-06 08:34:25
中俄领导人会晤聚焦乌克兰问题 美国急了

中俄领导人会晤聚焦乌克兰问题 美国急了

看看新闻Knews
2023-03-21 13:45:15
会谈4个半小时,普京直说羡慕中国,俄方需要的,不只是能源合作

会谈4个半小时,普京直说羡慕中国,俄方需要的,不只是能源合作

石江月防务观察
2023-03-21 18:15:39
李宇春含泪哽咽:银行卡里有很多钱,除了交医药费,已经没有用了……

李宇春含泪哽咽:银行卡里有很多钱,除了交医药费,已经没有用了……

知局
2022-11-25 17:54:05
女人也有性冲动吗?

女人也有性冲动吗?

孙华贵
2023-03-20 07:00:08
莫兰特告诉灰熊复出后想打替补

莫兰特告诉灰熊复出后想打替补

OnFire
2023-03-21 14:34:05
中国地震台网自动测定:03月21日09时45分在台湾花莲县附近(北纬23.70度,东经121.28度)发生4.9级左右地震,最终结果以正式速报为准。

中国地震台网自动测定:03月21日09时45分在台湾花莲县附近(北纬23.70度,东经121.28度)发生4.9级左右地震,最终结果以正式速报为准。

财联社
2023-03-21 09:53:22
2023-03-22 01:34:44

上海房产

房贷利率持续处于历史低位

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

澳媒:我们须接受一个强大中国的现实 中国不可或缺

头条要闻

澳媒:我们须接受一个强大中国的现实 中国不可或缺

财经要闻

体育要闻

曼城旧将:选择孔蒂就应知道他的风格,热刺需要改变俱乐部文化

娱乐要闻

刘恺威再当爹?李晓峰被曝怀孕2个月

科技要闻

ChatGPT接招:谷歌正式开放Bard AI聊天机器人供用户测试

汽车要闻

售价18.68-23.68万元 新款领克05家族上市

态度原创

本地
数码
手机
时尚
军事航空

本地新闻

塌房的橄榄菜,在潮汕餐桌上到底啥地位?

数码要闻

小米真无线降噪耳机3星战定制版图赏

手机要闻

OPPO Find X6系列发布4499元起,高规格三主摄影像旗舰

她竟然偷偷结婚了?男方前女友个个都是大美女

军事要闻

美军C130搭载海马斯火箭炮在韩国实战演习

无障碍浏览 进入关怀版