<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

修复信心,房企开始发力了

0
分享至

这三年里,不论是房地产行业,还是社会里的其他行当,都被疫情打乱了原有的发展节奏,进入一个难攻难守的战略变阵期。

年末,随着各地疫情防控措施步步优化,百业也重新“待兴”。

作为助力经济增长重回合理区间的重要行业,房地产行业,已经率先启动了复兴计划。

宏观上,自930后,中央级的利好政策接连出台,从需求端提振到了供应端。刚召开的中央政治局会议上也再次提到要“大力提振市场信心”,为接下来国家继续出台系统性的稳地产方案,预留了口子。

微观上,以龙湖等为代表的龙头房企,也在这些政策的加持下,率先回归有序运营,修复多方信心,为带领行业突破周期起到牵引作用。

年内罕见推新产品系唤醒置业信心

信心的修复,一来自销售端,二来自投资端。其中,销售端的信心修复,是房地产行业企稳的最关键托底。

持续优化提升的产品力,便是龙湖得以穿越周期的答案。

上周,龙湖召开了龙湖·御湖境全球云端发布会,全新高定产品“御湖境”强势亮相,北京、上海、苏州、合肥、泉州五城联动,五盘齐开。

这是一个让行业又喜又惊的事情。

喜的是,龙湖一直是业内豪宅专家,每一次产品的推出都是通过前期对客户需求的深入洞察,不断精进产品设计和细节,以满足客户对于理想人居的标准和诉求,也是市场热捧与业内必研的对象。

在北京,龙湖“原著”系一直是别墅项目标杆。而在全国范围,2022年龙湖更凭借高品质的人居体验跻身克而瑞 “中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2,更有两大产品系分别入选“全国十大轻奢精品产品系”,“全国十大品质美宅产品系”。

今年末,龙湖又出新作了,也代表着业内又有了新的复刻灵感。

惊的是,新开产品系,是今年房地产行业非常罕见的动作。

毕竟在今年的市场环境下,很多企业将重心放在了公司运营上,而产品研发迭代并不占据优先位置。

但龙湖,却选择逆势推新,在涌动的环境中,敏锐把握市场趋势与用户需求,静下心来,潜心打磨行活,提升自身产品力与创新力,推出一部足以开启新时代篇章的代表作。

按龙湖给出的定义,“御湖境”:世界臻萃于此境,此境封藏于龙湖,足以见得这个产品系的“含金量”。

修复信心,房企开始发力了

上海· 龙湖御湖境外立面效果图

以“臻”为始,将臻奢选材、臻品美学、臻享圈层三大基因贯穿始终,从选材用料、到美学设计再到尊崇体验,无不彰显“御湖境”独有的气质与格调。。

臻奢选材,即要求御湖境的选材用料取之于自然,高于自然。就像世界顶级珠宝品牌梵克雅宝,对于材质、大小、形状的要求都有近乎行业天花板的严苛标准,御湖境对于奢石的选材与打磨,就像打造顶级珠宝一样,严格甄选、匠心打磨。

合肥的御湖境,就引入了意大利高端经典系天然奢石PRADA绿,约42M的奢阔入户门头,为业主营造酒店式尊崇归家体验;

在臻品美学上,从整体规划到外观设计再到园区景观,无不体现龙湖在空间运作上的独具匠心。

以空间规划为例,御湖境直接对标纽约中央公园规划理念:把空间留白做到极致,让业主得到一个超大的中央公园。

在泉州御湖境项目里,业主可以享受到约8万方酒店式园林,超8000㎡景观中轴。且园林内的造景并非分散自洽,而是镶嵌了9个高定设计理念的主题景观组团,甄选特色观赏树木,打造四季不同的美景。

北京的御湖境,则打造了约180米的宝格丽奢美高定礼遇中轴,并涵盖奢石山水壁、飞瀑等山、水、林、光、泉五重境遇,尊享感受无限。

修复信心,房企开始发力了

上海· 龙湖御湖境外立面效果图

臻享圈层,是从硬产品力延伸到软服务力上——在建设标准、服务上,御湖境系产品要求对标被誉为“奢华酒店鼻祖”的华尔道夫酒店,除了提供从酒店式的环岛落客、艺术门廊、到礼序接待的归家感私享服务外,还为塔尖圈层配备了专属的精奢御上会所。

北京御湖境里拥有区域惟一的约1400㎡精奢会所,涵盖泳池、行政酒廊、健身会所等,而泉州御湖境则设有私宴厅、雪茄吧、茶室、健身房等。真正的独享配套和尊贵服务由此全面升级。

修复信心,房企开始发力了

上海御湖境效果图

所有的细节,工艺章法细致讲究,但其实龙湖五地的项目从拿地到亮相仅用时不到50天,足见龙湖产品力的厚积薄发。

前11月100%如期交付 坚定业主信心

对于已经购买了龙湖产品的业主来说,他们对于龙湖的产品力和服务力,一定已经做过研究。眼下他们更关心的,是龙湖的交付力。

交付情况,是房企直接呈现给消费端的第二面,是检验、甄别房企硬实力的试金石,也是当下消费者情绪最容易受损的一环。

在12月1日,易居企业集团克而瑞研究中心发布2022年《中国房地产企业产品力白皮书》以及“中国房企产品力TOP100”系列测评研究成果。龙湖除了获得“中国房地产企业产品力TOP100”榜单TOP2,还获得了“2022年企业交付力TOP10”。

数据显示,今年1-11月,龙湖共交付约7.6万套品质住宅,100%实现如期交付,其中约45%项目实现提前一个月以上交付,总体满意度达90%。至今年年底,龙湖还将在全国多城持续为业主交付新家。

今年以来,龙湖提出了“以新交心”为主题的智善交付体系,对传统房产交付理念和实践进行全新升级。

据了解,这一交付体系形成了“新居所”、“新家园”、“新生活”为三大价值维度,基于当代人对美好生活的需求,以“交付”为起点,为业主提供全生命周期的服务,践行“善待你一生”的企业愿景。

从“交房子”到“交生活”,再到交给你与此相关更大的生态圈,这或许会是新时代命题下,一家优质房企为美好生活赋能的新范式。

“三支箭”齐发龙湖承接利好反哺行业信心

龙湖不断自我夯实产品力、服务力、交付力,从最底层逻辑扎实业务的生存法则,让业内对于龙湖接下来的发展,报以厚望。

毕竟现在,房地产调控的拐点已经到来,获得市场认可的优质民企,将率先获得全面重启倍速向前的船票。

11月里,针对房地产的支持政策更为频繁且力度空前——先有央行、银保监会发布“金融16条”,全面调整优化房地产金融政策,后有信贷支持的“第一支箭”、债券支持的“第二支箭”,以及股权融资支持的“第三支箭”接连发射。

而龙湖,抢了其中的多个头筹。

在11月8日,中国银行间市场交易协会将民营房企纳入“第二支箭”政策后,龙湖是获批的第一个房企——10日,交易商协会发布公告称,已经受理龙湖集团200亿元储架式注册发行。29日,这笔储架式下的第一个债券“22龙湖拓展MTN002”发行,也是房企首单。

11月底,各大银行跑步进场纷纷为房企开出大额授信的支持里,龙湖收到了8家银行授信,与美的置业并列成为授信最多的民营房企。

12月9日,国内首单“内保外贷”落地,由中国银行利用境内外市场资源为龙湖集团叙做“内保外贷”业务。

这一系列的利好消息,一方面体现出,在监管层、银行等多方发力下,房企的融资、信贷渠道正在回归正轨。另一方面也说明,类似龙湖这样的优秀企业,最先能享受到这第一波东风,运营健康度更上一层台阶,带领行业修复投资人信心,重构信用高墙。

在获得“内保外贷”贷款的当天,龙湖发布公告称,已经全部赎回于2023年到期的3亿美元优先票据。至此,2023年内龙湖已无到期美金债。这几天里,受益于这些稳健信息,龙湖集团的股价也一直呈现上升态势,大获投资人与机构青睐。

大家都相信,龙湖是民营房企“最后一道防线”,也是民营房企夜行路上的第一盏灯。

结语

房地产行业的触底拐点,在政策上已经显而易见。但利好政策的加码,只是企业跨越周期的东风。稳健的基础,与循环引来活水的行活能力,才是赢得政策落地,以及实现上马远行的前提与后劲。

平安证券首席经济学家钟正生就认为,对于地产复苏,融资端的恢复加固只是一个必要条件,充分条件是销售端能够起来,把房地产整个链条带起来。

对于消费端来说,购房的信贷利率成本已经达到低位,而购房动作的关键,一方面来自信心——按时交付,另一方面则来自居住需求本身——品质。

龙湖正是在让行业回归“居住”本心,让销售回归有序,用持续的利好平稳穿越周期,这就是龙湖的答案。

相关推荐
热点推荐
朱艺:亚冠精英联赛最后一名额在泰山队与泰国杯赛冠军之间产生

朱艺:亚冠精英联赛最后一名额在泰山队与泰国杯赛冠军之间产生

直播吧
2024-05-18 09:38:18
广东发现一户人家厨房,那叫一个干净,拍给大伙看看,果然有钱人

广东发现一户人家厨房,那叫一个干净,拍给大伙看看,果然有钱人

平祥生活日志
2024-05-18 07:10:14
央视“一姐”董卿在上海的顶级豪宅,翠湖天地,安保十分严格!

央视“一姐”董卿在上海的顶级豪宅,翠湖天地,安保十分严格!

双色球的方向舵
2024-05-18 07:35:20
1965年他驾机叛逃,为何在50年后被追认烈士?特用专机接回

1965年他驾机叛逃,为何在50年后被追认烈士?特用专机接回

米米大肉
2023-11-15 22:53:02
纪实:老板娘惨遭奸杀,双腿之间发现3根男性毛发丈夫知道后慌了

纪实:老板娘惨遭奸杀,双腿之间发现3根男性毛发丈夫知道后慌了

桃小白知所
2024-05-17 19:35:36
香港女星突然宣布复出,息影18年颜值依旧抗打,嫁帅气混血牙医

香港女星突然宣布复出,息影18年颜值依旧抗打,嫁帅气混血牙医

娱乐的小灶
2024-05-18 04:41:07
102岁杨振宁庆祝“瓷婚”,翁帆母亲罕露面!墙上百万名画很抢眼

102岁杨振宁庆祝“瓷婚”,翁帆母亲罕露面!墙上百万名画很抢眼

娱乐团长
2024-04-18 21:00:03
沙俄仅用50多年,让我国领土损失300多万平方公里,失地比印度面积还大

沙俄仅用50多年,让我国领土损失300多万平方公里,失地比印度面积还大

黎庶文史
2024-04-15 23:30:10
恭喜啊!大同市的一座大型工厂拍卖,被人以507万元的价格拿下了

恭喜啊!大同市的一座大型工厂拍卖,被人以507万元的价格拿下了

姑获鸟
2024-05-18 13:15:02
不到2天,乌多名高级参谋投降,俄军缴获大量情报,哈尔科夫告急

不到2天,乌多名高级参谋投降,俄军缴获大量情报,哈尔科夫告急

谷火平
2024-05-16 16:20:55
赵继伟是中国第一后卫?有人说:如果他是,那他就是近20年最差

赵继伟是中国第一后卫?有人说:如果他是,那他就是近20年最差

刺头体育
2024-05-18 13:31:17
汶川地震中的108金刚,科学也无法解释的现象

汶川地震中的108金刚,科学也无法解释的现象

呼呼历史论
2024-05-18 08:43:12
餐桌上的“伟哥”!这8种食物是男人的加油站,常吃老婆不再失望

餐桌上的“伟哥”!这8种食物是男人的加油站,常吃老婆不再失望

多思味
2024-05-17 16:50:36
喜迎王师入基辅?乌军实行不抵抗政策俄军不费一枪一弹就突破防线

喜迎王师入基辅?乌军实行不抵抗政策俄军不费一枪一弹就突破防线

文雅笔墨
2024-05-18 11:51:07
母亲拾荒培养出985儿子,婚礼仪式岳父听到母亲名字,竟当场下跪

母亲拾荒培养出985儿子,婚礼仪式岳父听到母亲名字,竟当场下跪

纸鸢奇谭
2024-05-08 08:51:32
终于出现了!中国女篮第一颜值担当!人家没有耽误林葳打NBA……

终于出现了!中国女篮第一颜值担当!人家没有耽误林葳打NBA……

篮球实战宝典
2024-05-17 18:52:47
莫言:当我看到一个女人手上没有手镯、手链,脖子上没有项链,我能确定她在这2个方面是非常“特别”的女人

莫言:当我看到一个女人手上没有手镯、手链,脖子上没有项链,我能确定她在这2个方面是非常“特别”的女人

牛锅巴小钒
2024-05-14 18:40:10
网红,潘敏!

网红,潘敏!

娱乐的小灶
2024-05-17 16:52:44
托蒂:穆里尼奥是头号主帅&德罗西依恋罗马,希望新总监做到最好

托蒂:穆里尼奥是头号主帅&德罗西依恋罗马,希望新总监做到最好

直播吧
2024-05-18 06:06:14
“中国已经进入一个最缺德的时代”这是危言耸听?还是故意抹黑?

“中国已经进入一个最缺德的时代”这是危言耸听?还是故意抹黑?

影孖看世界
2024-05-05 15:21:40
2024-05-18 14:46:44

上海房产

购房首付比例已降至历史最低

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

男孩被气枪打成"植物人" 肇事者:不好意思 但没钱了

头条要闻

男孩被气枪打成"植物人" 肇事者:不好意思 但没钱了

财经要闻

史诗级利好,房地产这次有救了吗?

体育要闻

天赋最差的人,成为NBA最强替补控卫

娱乐要闻

《庆余年2》首播口碑出炉!有好有坏

科技要闻

高合复活!

汽车要闻

智驾升级/月底上市 问界新M7 MAX焕新版

态度原创

教育
亲子
健康
数码
房产

教育要闻

第23届“汉语桥”世界大学生中文比赛沙特赛区决赛落幕

亲子要闻

关于儿童成长“几个节点”的思考

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

数码要闻

新iPad Pro用户反映OLED屏幕出现显示“颗粒状”现象

房产要闻

重磅利好!海南公积金贷款利率又降了!

无障碍浏览 进入关怀版