<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海第四批集中供地启动,佳运置业"爆冷"拿下顾村地块

0
分享至

今天,上海第四批集中供地正式出让,6幅地块中4幅地块仅有1家竞买人参与,均为底价成交,另有2幅地块为竞价出让。

在上午进行直播的是宝山区顾村镇共富社区N120901单元E1A-05地块,有多达12家竞买人参与该幅地块的争夺。

从网传名单来看,有招商、保利、华发&越秀、建发、中铁等头部房企,也有国贸、金茂、象屿、上海城投、大家等地方国企、央企。

最终经过23轮快速出价,地块进入一次书面报价环节,然而直播在一次书面报价环节突然暂停。最终上海佳运置业从众多房企巨头中突围,成为本轮土拍中最大“黑马”,成交价20.796亿元,溢价率9.45%。

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块

佳运置业是上海本土的民营房企,今年在第一轮供地中就有它的身影,曾拿下宝山和金山的两幅地块。开发商知名度不高,不过此前其在上海也开发了浦东康桥的仁和都市花园、川沙的佳洲新苑等项目。

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块

地块位于外环内,附近有1号线呼兰路及18号线大康路站(在建),出行较为便利,通过地铁或南北高架能方便到达静安区,周边的新盘有建发央玺。

出让信息显示,地块出让面积3.46万方,容积率1.8,未来或打造为低密洋房别墅社区或高低配社区。价格方面,地块的房地联动价基本没有变动,地块西侧的宝山区顾村N12-1101单元08-04地块在今年第二批供地中被华发摘得,房地联动价为65696元/平。

而下午直播的是青浦区赵巷镇佳恒路南侧B3A-01、B3A-02、B3B-01地块,该幅地块同样热度颇高,8组竞买人参与地块的竞拍。经过33轮的轮番竞价,地块同样进入一次书面报价环节,最终国贸地产以32.88万元的最小价差,成功摘得该幅地块。

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块

地块位于金地虹桥峯汇项目西侧,距离17号线嘉松中路站仅约500多米。青浦赵巷这宗地块分为3个子地块,都是纯住宅,此前在土地推介里是分开来的,这次打包成1宗地块出让,体量并不算小。

出让信息显示,地块出让面积61415.1平方米,容积率2.2,纯住宅用地,未来会提供1325套住宅,该幅地块的房地联动价为54500元/平,比起即将认购的金地虹桥峯汇51900元/平的价格有了较大的涨幅。

金地虹桥峯汇项目已于11月27日开盘,首推538套房源吸引了1086组客户认购,认购率202%,入围积分51.5。

此外,4幅底价成交地块已经完成公示,其中三幅地块被地方城投拿下。

苏河湾集团以4.88亿元摘得市中心静安区中兴社区C070202单元313-07地块,该地块属于商业、住宅和教育综合用地,体量本身就很小,仅有5000多平,未来可售新房下限为65套,房地联动价为12.5万/平。出让信息显示,地块住宅占比35%,学校占比35%,商业占比20%。地块虽然位置极佳,不过有教育和商业部分,住宅体量更是少得可怜,没有太多利润可求,对于品牌房企而言拿地意愿自然很低。

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块

青浦区有两幅地块出让,华新镇地块最终被广东国企中交城投以底价摘得。华新地块不受开发商待见并不让人意外,由于地块的起始价并不低达到了48.76亿元,加上地块体量很大,还有大量的商业部分,前期投入较大。此外,华新板块距离轨交站点较远,商业配套能级也不高,因此未来新房去化周期或许会很长,间接拉长了开发商的回款周期。

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块

嘉定区安亭镇汽车城核心区JDC3-1101单元04BB-01、04BC-10地块则被地方国企上海国际汽车城摘得。

嘉定本次出让宅地位于安亭新镇,距离轨交站点在1公里以内,周边有嘉亭荟城市生活广场、新源路商圈等。该幅地块属于商住办综合用地,住宅规模仅有389套,地块房地联动价为39600元/平,较此前板块新盘37000元/平价格略有涨幅。

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块

而自贸区临港新片区万祥社区地块是本轮土拍相对冷门的地块,最终中铁和临港城投以10.25亿元获得。地块为纯住宅用地,容积率为1.2-1.4,房地联动价29400元/平,地块不远处是此前一度停工的颐景园江南院项目。

上海第四批集中供地启动,佳运置业爆冷拿下顾村地块


咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
杨幂应该很尴尬吧?

杨幂应该很尴尬吧?

聊八卦的小姐姐
2023-02-07 13:28:45
部门合并,月薪1.6万员工不去新部门遭解雇,要求公司赔偿45万,法院判了

部门合并,月薪1.6万员工不去新部门遭解雇,要求公司赔偿45万,法院判了

每日经济新闻
2023-02-05 14:07:30
“流浪气球”游荡美利坚,下降两万米才被击落,但另一个已经到了

“流浪气球”游荡美利坚,下降两万米才被击落,但另一个已经到了

科普大世界
2023-02-06 21:40:16
“想睡哪个我安排” 那位安排空姐的民航领导还不是没事?

“想睡哪个我安排” 那位安排空姐的民航领导还不是没事?

中国民航人
2023-01-15 08:23:19
官宣离婚,全网恭喜!豪门忍辱12年,她终于反击:获赔665亿分手费,过程太精彩···

官宣离婚,全网恭喜!豪门忍辱12年,她终于反击:获赔665亿分手费,过程太精彩···

LULU生活家
2022-12-16 19:06:53
戴笠审讯日本女特务,用“两根黄瓜”让南造云子招供,老蒋看傻眼

戴笠审讯日本女特务,用“两根黄瓜”让南造云子招供,老蒋看傻眼

小站的小站
2023-02-06 09:17:10
我国原本没有放开的打算,究竟是何原因促使我国突然决定全面放开?

我国原本没有放开的打算,究竟是何原因促使我国突然决定全面放开?

医者真言
2023-01-08 21:09:34
《爸爸去哪儿》首播9年,萌娃现状对比,差距一下子就出来了

《爸爸去哪儿》首播9年,萌娃现状对比,差距一下子就出来了

叶公子
2023-02-06 16:28:52
时隔1年,梅西将再穿10号!大巴黎懂事内马尔赞同,姆巴佩羡慕了

时隔1年,梅西将再穿10号!大巴黎懂事内马尔赞同,姆巴佩羡慕了

阿泰希特
2023-02-07 10:23:55
业内人士分析张颂文的最新片酬!电视剧十万一集,电影五百万一部

业内人士分析张颂文的最新片酬!电视剧十万一集,电影五百万一部

金牌娱乐
2023-02-07 08:20:22
美轰炸机携隐身战机进入黄海,相当于实战,说明歼20的数量要增加

美轰炸机携隐身战机进入黄海,相当于实战,说明歼20的数量要增加

于榕乡村生活
2023-02-06 20:35:07
中国男演员片酬排行榜top20

中国男演员片酬排行榜top20

娱乐圈酸柠檬
2023-02-07 13:04:55
荧幕内外,《狂飙》见证“好演员的诞生”

荧幕内外,《狂飙》见证“好演员的诞生”

文汇报
2023-02-07 09:17:25
1950年朝战爆发,林彪不愿出战,周总理劝说无效,毛主席道破真相

1950年朝战爆发,林彪不愿出战,周总理劝说无效,毛主席道破真相

全民历史观
2023-02-06 20:33:21
董洁潘粤明和解后现身!顶顶对镜头开心笑,她没了尖酸刻薄气质!

董洁潘粤明和解后现身!顶顶对镜头开心笑,她没了尖酸刻薄气质!

辣妈时尚范
2023-02-07 20:10:30
人到一定的岁数,少吃瓜子花生多吃这3类美食,胜过每天喝骨头汤

人到一定的岁数,少吃瓜子花生多吃这3类美食,胜过每天喝骨头汤

养生时间
2023-01-14 08:00:38
毛主席为什么一生不进故宫?主要有四个原因

毛主席为什么一生不进故宫?主要有四个原因

【历史客栈】
2023-02-07 11:14:05
胡鑫宇自缢前为什么要反穿衣服,心理学家给出答案,原因很简单

胡鑫宇自缢前为什么要反穿衣服,心理学家给出答案,原因很简单

十三聊历史
2023-02-06 09:53:23
正式赴任!33岁许昕走上教练岗位,暂别妻儿重返乒乓,助国乒腾飞

正式赴任!33岁许昕走上教练岗位,暂别妻儿重返乒乓,助国乒腾飞

胖周聊球
2023-02-07 08:46:30
回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

感受生活喜欢吃瓜
2023-01-25 14:58:31
2023-02-08 05:08:49

上海房产

还钱竟比借钱难,上海有银行提前还贷排到9月后

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

头条要闻

网传四川一母亲教育孩子被气死 家属:传言不实

财经要闻

体育要闻

名记:杜兰特在得知欧文向篮网提出交易申请时非常沮丧

娱乐要闻

陈妍希曝生活细节 称陈晓很依赖自己

科技要闻

1日暴涨600亿!百度能借ChatGPT重回BAT之列吗

汽车要闻

家族旗舰/预计20万元价位 奇瑞瑞虎9实车亮相

态度原创

艺术
本地
时尚
旅游
亲子

艺术要闻

泰特美术馆观景台被判侵犯隐私,“金鱼缸”公寓胜诉

本地新闻

刷完《狂飙》大结局,有多少飙友只想飞去江门

这件礼服让Cardi B气场全开 但设计师却已去世

旅游要闻

给你一星期时间去海南,你会怎么玩?

亲子要闻

很多老人都在“假带娃”,表面上很辛苦,实际上却“害”了孩子!

无障碍浏览 进入关怀版