零售下一站，零碳全业态

近两年，中国正抓住消费回流机遇，频频出台政策鼓励，推进国内消费。第一太平戴维斯连续八年对50个国际品牌的国内门店分布加以跟踪，联合美国绿色建筑委员会发布2021年度《中国零售20城》报告，探索城市零售发展及品牌开店趋势。

国际品牌2022年在中国内地的门店数量保持微幅增长

虽然国内疫情反复、全球政治经济环境面临严峻情形，国际品牌在中国内地市场整体依然保持同比扩张态势。2022年的门店平均增速虽然较2021年明显放缓，但较2020年依然高出2个百分点。

▪   奢侈品牌扩张暂缓，新进轻奢品牌更为积极

在2021年创下近五年最高新店增速之后，奢侈品牌扩张进入休整期，门店数同比新增3.9%，较2021年13.5%的增速显著放缓。此外，由于过去12个月内新增奢侈品商场数量较少，新店扩张也更为明显的聚集在上海、武汉及福州三座有新项目开业的城市。

▪   运动及美妆：新锐品牌瞄准市场增量

护肤美妆品类新店同比增长11.0%，连续两年维持双位数增速。国际美妆巨头近年来不断收购小众品牌，扩大品牌阵容；运动品类增长稳固。 2022年，运动品牌新店同比增长9.2%，增速较去年上升1.2个百分点。消费者对功能性、专业性的关注，以及互外运动及体验需求增长，助推相关品牌呈现全新形象店铺。

▪   咖啡及快餐保持双位数增速

咖啡及快餐成为餐饮业亮点。从门店增速来看，快餐在东部二线城市增速更为显著，在南京、杭州、无锡、宁波等城市均同比增长20%以上。连锁咖啡品牌则已经连续十年保持双位数增速。咖啡空间也正成为诸多零售品牌积极尝试的体验业态。Burberry、Maison Margiela和Ralph Lauren等奢侈品牌都在其部分新店中加入了咖啡空间，以期与消费者建立更为深度连结。

ESG意识较强的品牌门店扩张速度高于整体水平。注重环境与社会责任的零售企业，也会在备受挑战的市场中主动寻找机遇。以奢侈品为例，门店经由LEED认证数量更多的奢侈品品牌，其扩张速度达到7.6%，好于3.9%的平均增速。例如Gucci、Cartier、Balenciaga等品牌不但有新店开出，且门店也已获得LEED认证。Prada则承诺在2024年前为全球约300家门店进行LEED认证。

 来源：第一太平戴维斯研究部

上海、北京、深圳、成都同时位列年度零售商指数及可持续零售指数前四位

上北深成依然位列零售商指数前四位。自我们观察指数纪录以来，这四座城市排名从未发生变化。前十位排名中，武汉首次超越重庆位列第7位；而苏州排名跳升两位，取代西安首次进入前十。

来源：第一太平戴维斯研究部

城市在环境、人居方面的可持续性表现，反映了其潜在的长期发展实力。纳入代表性可持续品牌及开发商数量，以及人均碳排放量等环境指标之后，宁波、青岛、厦门三座滨海城市的可持续零售指数大幅提升。近年不乏品牌于旅游目的地开设特色店铺的的案例，三座城市兼具商业活力与旅游资源，对品牌空间的打造，或许会带来更多灵感。

零碳下一站：绿色零售引领消费与供应链可持续转型

截至9月底，2022年度新增LEED项目注册中57.3%为零售品牌。品牌不断加速经营空间的绿化，一是体现在将LEED认证的范围从原先的新门店拓展到既有门店及工厂、物流中心等价值链上的经营空间，如欧莱雅为其苏州尚美工厂三期扩建项目、宜昌工厂、总部及创新中心等都获得了LEED认证。

就城市而言，杭州与南京的零售类LEED认证数量同比增幅最大，均超过80%。

零售品牌有着无以伦比的影响力。联合国可持续发展目标第12条是“负责任的生产和消费”。在绿色消费方兴未艾的当下，品牌一是有义务积极引导消费者，提升消费者对可持续发展的认知，以负责任的生产推动负责任的消费；同时，品牌也有能力带动上下游供应商积极减碳，推进其供应链可持续转型。