<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产“第三支箭”来了!证监会调整优化5项措施 支持房地产企业股权融资

0
分享至

证监会新闻发言人11月28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会新闻发言人表示,证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施,并自即日起施行。

具体来看,五方面举措包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等。

据悉,不管是上市房企再融资,并购重组还是恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资,已有上市公司做了相应准备,相信不久后,就可以看到相关个案和项目落地。

证监会五项举措支持房地产股权融资

证监会主席易会满近日在金融街论坛上表示,要坚持服务实体经济这个着力点,密切关注房地产行业面临的困难挑战,支持实施改善优质房企资产负债表计划,继续支持房地产企业合理债券融资需求,支持涉房企业开展并购重组及配套融资,支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。

证监会新闻发言人28日表示,房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极发挥资本市场功能,支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展,更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。

一是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产;发行股份购买资产时,可以募集配套资金;募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司,参照房地产行业上市公司政策执行,支持“同行业、上下游”整合。

二是恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资,引导募集资金用于政策支持的房地产业务,包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资,要求再融资募集资金投向主业。

三是调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致,恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资;恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

四是进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度,推动保障性租赁住房REITs常态化发行,努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs,或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。

五是积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点,允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金,引入机构资金,投资存量住宅地产、商业地产、基础设施,促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展

在证监会支持房地产企业股权融资之前,人民银行和银保监会在11月23日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,提出6方面共16条措施,被业界称为“金融16条”。包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等。

此轮“一行两会”多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展,意在维稳市场。

业内人士认为,这些政策的发布并不意味着楼市政策转向,而是在“房住不炒”的前提下,金融管理部门把一揽子稳楼市、促发展的政策措施落实、落细,支持刚性和改善性住房需求。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策可以理解为“第三支箭”,相比第二支箭,第三支箭的优势在于不会直接增加房企的负债规模,同时也依然可以为房企融资提供充足的渠道。至此可以认为,第一支箭即信贷投放、第二支箭即债券融资、第三支箭即股权融资的工作已经到位。三箭齐发,充分说明“救市先救企”,为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
女子返程2500公里,赶收费前1分钟下高速紧张大喊“快”:省1千多

女子返程2500公里,赶收费前1分钟下高速紧张大喊“快”:省1千多

开车达人王一
2023-01-30 02:19:19
我把小叔子的命根子弄坏了,他让我赔偿8万,老公为此要和我离婚

我把小叔子的命根子弄坏了,他让我赔偿8万,老公为此要和我离婚

杨不悔讲故事
2023-01-29 19:34:58
回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

回味了一下陈冠希当年的照片,感觉陈文媛才是最美的!

感受生活喜欢吃瓜
2023-01-25 14:58:31
德国做出这个“危险决定”,先将了美国一军

德国做出这个“危险决定”,先将了美国一军

中国新闻周刊
2023-01-30 09:38:31
“办案人员敲开墙体一看,发现里面堆放着成箱成箱的现金”

“办案人员敲开墙体一看,发现里面堆放着成箱成箱的现金”

新京报
2023-01-29 21:50:08
中韩关系生变,解放军特意选在苏岩礁,让尹锡悦政府长长记性

中韩关系生变,解放军特意选在苏岩礁,让尹锡悦政府长长记性

科罗廖夫
2023-01-30 08:55:02
河南“抠门”教授骑电车穿旧衣,却壕捐8508万,直言退休金花不完

河南“抠门”教授骑电车穿旧衣,却壕捐8508万,直言退休金花不完

最华人
2023-01-29 17:29:13
刘銮雄77只奢侈品包拍卖,34只已有人出价,最贵的起拍价100万港元

刘銮雄77只奢侈品包拍卖,34只已有人出价,最贵的起拍价100万港元

红星资本局
2023-01-30 12:07:15
无P图!日本网民拍下大雪中的麦当劳直呼:这是天堂

无P图!日本网民拍下大雪中的麦当劳直呼:这是天堂

黄小资讯
2023-01-30 06:07:02
胡锡进:台湾和平统一无望,武统台湾需要三个条件

胡锡进:台湾和平统一无望,武统台湾需要三个条件

蔡子博士说美国
2023-01-30 07:20:30
宋丹丹怎么变成这样!梳大背头倒八眉太凌厉,脸年轻手却骗不了人

宋丹丹怎么变成这样!梳大背头倒八眉太凌厉,脸年轻手却骗不了人

影苏故事汇
2023-01-29 19:25:31
王思聪深夜放毒在2亿豪宅里煮面,一包泡面价值580元,这太豪横了

王思聪深夜放毒在2亿豪宅里煮面,一包泡面价值580元,这太豪横了

竹筒小时计
2023-01-28 13:12:53
绿媒:大陆芯片业回到石器时代?

绿媒:大陆芯片业回到石器时代?

电竞宝盒
2023-01-30 11:48:35
新冠病毒再次突变,疫情出现转折!超级新冠变种CH1.1大面积传播

新冠病毒再次突变,疫情出现转折!超级新冠变种CH1.1大面积传播

黄小资讯
2023-01-30 09:51:02
中国再也藏不住了,一个春节暴露了真正实力,美媒:中国太可怕了

中国再也藏不住了,一个春节暴露了真正实力,美媒:中国太可怕了

步论天下事
2023-01-30 09:30:02
真实版“狂怒”!T72单车挑战乌军20辆战车,毁伤8辆,打出神操作

真实版“狂怒”!T72单车挑战乌军20辆战车,毁伤8辆,打出神操作

航天信息港
2023-01-30 07:06:09
因为头条一条正常评论要被问责,这太不正常了!

因为头条一条正常评论要被问责,这太不正常了!

雪苏艺术天堂
2023-01-30 00:03:33
罗瑞卿之子罗宇,为何出逃法国?被开除党籍军籍后,最终结局如何

罗瑞卿之子罗宇,为何出逃法国?被开除党籍军籍后,最终结局如何

史源历史专栏
2023-01-30 11:39:01
24小时就能停战!特朗普给出和平方案:乌放弃克里米亚,与俄和解

24小时就能停战!特朗普给出和平方案:乌放弃克里米亚,与俄和解

路路观察
2023-01-30 10:29:27
章泽天怎么也肿了!为京东站台模样变化大,拎22万包气质却没跟上

章泽天怎么也肿了!为京东站台模样变化大,拎22万包气质却没跟上

影苏故事汇
2023-01-29 20:19:43
2023-01-30 15:14:44

上海房产

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

粮仓管理员称找鸡时发现胡鑫宇遗体

头条要闻

粮仓管理员称找鸡时发现胡鑫宇遗体

财经要闻

体育要闻

离谱!裁判狂抢戏 这哨子詹姆斯都没见过

娱乐要闻

宋仲基官宣和英国女友结婚 女方已怀孕

科技要闻

16万元Model Q要来了?特斯拉:不实消息

汽车要闻

极氪003原型车首次曝光 或上海车展首发亮相

态度原创

健康
房产
旅游
手机
家居

草莓怎么洗才干净?

房产要闻

总价不到300万!房山「北京建工·揽星宸」已拿预售证

旅游要闻

北京震撼炫彩灯光展 另有免费入园方法

手机要闻

苹果iPhone车祸检测功能误报不断,一个月内发出超百次错误呼叫

家居要闻

开放式客餐厨设计,温润纯粹奶油法式侘寂风

无障碍浏览 进入关怀版