<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产“第三支箭”来了!证监会调整优化5项措施 支持房地产企业股权融资

0
分享至

证监会新闻发言人11月28日就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问。证监会新闻发言人表示,证监会决定在股权融资方面调整优化五项措施,并自即日起施行。

具体来看,五方面举措包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等。

据悉,不管是上市房企再融资,并购重组还是恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资,已有上市公司做了相应准备,相信不久后,就可以看到相关个案和项目落地。

证监会五项举措支持房地产股权融资

证监会主席易会满近日在金融街论坛上表示,要坚持服务实体经济这个着力点,密切关注房地产行业面临的困难挑战,支持实施改善优质房企资产负债表计划,继续支持房地产企业合理债券融资需求,支持涉房企业开展并购重组及配套融资,支持有一定比例涉房业务的企业开展股权融资。

证监会新闻发言人28日表示,房地产市场平稳健康发展事关金融市场稳定和经济社会发展全局。证监会坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署,积极发挥资本市场功能,支持实施改善优质房企资产负债表计划,加大权益补充力度,促进房地产市场盘活存量、防范风险、转型发展,更好服务稳定宏观经济大盘。证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施,并自即日起施行。

一是恢复涉房上市公司并购重组及配套融资。允许符合条件的房地产企业实施重组上市,重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产;发行股份购买资产时,可以募集配套资金;募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等,不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司,参照房地产行业上市公司政策执行,支持“同行业、上下游”整合。

二是恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资,引导募集资金用于政策支持的房地产业务,包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目,经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设,以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资,要求再融资募集资金投向主业。

三是调整完善房地产企业境外市场上市政策。与境内A股政策保持一致,恢复以房地产为主业的H股上市公司再融资;恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资。

四是进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用。会同有关方面加大工作力度,推动保障性租赁住房REITs常态化发行,努力打造REITs市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施REITs,或作为已上市基础设施REITs的扩募资产。

五是积极发挥私募股权投资基金作用。开展不动产私募投资基金试点,允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金,引入机构资金,投资存量住宅地产、商业地产、基础设施,促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。

多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展

在证监会支持房地产企业股权融资之前,人民银行和银保监会在11月23日发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,提出6方面共16条措施,被业界称为“金融16条”。包括保持房地产融资平稳有序、积极做好“保交楼”金融服务、积极配合做好受困房地产企业风险处置、依法保障住房金融消费者合法权益、阶段性调整部分金融管理政策、加大住房租赁金融支持力度等。

此轮“一行两会”多箭齐发支持房地产市场平稳健康发展,意在维稳市场。

业内人士认为,这些政策的发布并不意味着楼市政策转向,而是在“房住不炒”的前提下,金融管理部门把一揽子稳楼市、促发展的政策措施落实、落细,支持刚性和改善性住房需求。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次政策可以理解为“第三支箭”,相比第二支箭,第三支箭的优势在于不会直接增加房企的负债规模,同时也依然可以为房企融资提供充足的渠道。至此可以认为,第一支箭即信贷投放、第二支箭即债券融资、第三支箭即股权融资的工作已经到位。三箭齐发,充分说明“救市先救企”,为房企后续融资等创造了非常好的空间和机会。

相关推荐
热点推荐
你知道跟四五十岁的女性发生关系,是怎样的感受吗?我来告诉你!

你知道跟四五十岁的女性发生关系,是怎样的感受吗?我来告诉你!

四象八卦
2024-05-21 13:22:21
美国务卿布林肯出席听证会,被抗议者痛斥为“战犯”

美国务卿布林肯出席听证会,被抗议者痛斥为“战犯”

环球网资讯
2024-05-22 06:35:39
突然爆火!不少年轻女性“入坑”,有人已花费上万元!紧急提醒,这种网红玩具有安全隐患

突然爆火!不少年轻女性“入坑”,有人已花费上万元!紧急提醒,这种网红玩具有安全隐患

每日经济新闻
2024-05-22 00:31:10
俄拟立法修改波罗的海海上边界

俄拟立法修改波罗的海海上边界

参考消息
2024-05-22 14:48:26
六年整形医生曝森林北整容,晒海量对比照,女方回应是岁月的痕迹

六年整形医生曝森林北整容,晒海量对比照,女方回应是岁月的痕迹

小咪侃娱圈
2024-05-22 11:08:27
降息公布,A股市场将迎来大转机,万亿赛道开启新征程!

降息公布,A股市场将迎来大转机,万亿赛道开启新征程!

静守时光落日
2024-05-22 14:47:24
庆余年二皇子:名副其实星三代,为考中戏暴瘦40斤,左耳差点失聪

庆余年二皇子:名副其实星三代,为考中戏暴瘦40斤,左耳差点失聪

娱乐的小灶
2024-05-22 12:11:15
空警-600再次现身福建舰

空警-600再次现身福建舰

武器纵论
2024-05-22 20:30:16
喊话中方参加和平会议无果,乌克兰派团赴台,出席赖清德就职仪式

喊话中方参加和平会议无果,乌克兰派团赴台,出席赖清德就职仪式

阿离家居
2024-05-21 20:39:51
单月销量上涨9693台,买问界M9的人图啥?

单月销量上涨9693台,买问界M9的人图啥?

优视汽车
2024-05-22 17:09:06
威少惨遭快船扫地出门!哈登乔治表达抗议,最该走的人是伦纳德

威少惨遭快船扫地出门!哈登乔治表达抗议,最该走的人是伦纳德

元爸体育
2024-05-21 17:36:51
汪峰官宣新女友,被评论区网友笑死,咋这么有才搞笑呢?

汪峰官宣新女友,被评论区网友笑死,咋这么有才搞笑呢?

娱乐的小灶
2024-05-21 13:05:21
辽篮太太团,赵继伟演员,韩德君模特,张镇麟白富美,付豪太意外

辽篮太太团,赵继伟演员,韩德君模特,张镇麟白富美,付豪太意外

东球弟
2024-05-22 10:02:35
拜登的心都碎了!美两大巨头许可被撤回,华为说得很对

拜登的心都碎了!美两大巨头许可被撤回,华为说得很对

文学科技圈
2024-05-22 10:35:24
失去中国市场后,大量水果烂地里卖不出去,现在开始后悔得罪中国

失去中国市场后,大量水果烂地里卖不出去,现在开始后悔得罪中国

阿凫谈历史
2024-05-20 16:21:51
今年的成绩是?郑钦文抵达罗兰加洛斯备战法网,去年第二轮出局

今年的成绩是?郑钦文抵达罗兰加洛斯备战法网,去年第二轮出局

直播吧
2024-05-22 20:08:09
日本4月再现巨额贸易逆差

日本4月再现巨额贸易逆差

新华社
2024-05-22 11:32:08
哈登加盟湖人!詹姆斯表示欣慰,佩林卡封神操作引NBA热议

哈登加盟湖人!詹姆斯表示欣慰,佩林卡封神操作引NBA热议

林子说事
2024-05-22 01:30:45
闹大了!泽连斯基任期已届满,乌克兰人请愿呼吁他入伍!呼声极高

闹大了!泽连斯基任期已届满,乌克兰人请愿呼吁他入伍!呼声极高

碳基生物关怀组织
2024-05-22 20:29:29
复旦林森浩被执行死刑,临刑前手戴镣铐,却尽力遮掩手腕处

复旦林森浩被执行死刑,临刑前手戴镣铐,却尽力遮掩手腕处

莉雅细细谈
2024-03-20 20:50:39
2024-05-22 21:40:49

上海房产

上海楼市访客大增但成交波澜不惊

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

伊朗总统莱希坠机身亡 另一直升机上人员披露坠机细节

头条要闻

伊朗总统莱希坠机身亡 另一直升机上人员披露坠机细节

财经要闻

理想不再“理想”

体育要闻

官方:橡树资本接管国米 8年苏宁时代结束

娱乐要闻

乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位

科技要闻

微软给用户更多理由回到 Windows

汽车要闻

舒适价值拉满 奇瑞风云T9售12.99-16.99万元

态度原创

健康
手机
本地
房产
公开课

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

手机要闻

realme在海外重启GT系列!GT 6T首次在印度亮相

本地新闻

强制措施展铁腕 “交叉执行”勇亮剑

房产要闻

实地测评海口“豪装”安居房:这位置,这价格,把自己劝一下!

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版