<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

央行降准释放长期资金约5000亿元,对房地产市场有何影响?

0
分享至

降准如期而至。

11月25日,央行发布消息,为保持流动性合理充裕,促进综合融资成本稳中有降,落实稳经济一揽子政策措施,巩固经济回稳向上基础,中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后,金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。

此次降准共计释放长期资金约5000亿元。

从时间点上看,这是今年以来第二次降准,上一次央行宣布降准是今年4月15日。彼时,央行发布消息,为支持实体经济发展,促进综合融资成本稳中有降,中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。为加大对小微企业和“三农”的支持力度,对没有跨省经营的城商行和存款准备金率高于5%的农商行,在下调存款准备金率0.25个百分点的基础上,再额外多降0.25个百分点。

降准是央行扩张性货币政策之一。央行降低法定存款准备金率,影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模,提高货币供应量,释放流动性,刺激经济增长。

据央视新闻11月23日消息,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议,会议提出,落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目,激励商业银行新发放保交楼贷款,促进房地产市场健康发展。同时,加大金融支持实体经济力度。引导银行对普惠小微存量贷款适度让利,继续做好交通物流金融服务,加大对民营企业发债的支持力度,适时适度运用降准等货币政策工具,保持流动性合理充裕。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静提到,11月以来,多个监管部门接连释放利好,为房企、购房者提供更多的资金支持,近期相关资金已在逐渐落地。同时,回顾2018年来国常会中提及降准内容及降准落地情况,可以发现除2021年6月外,央行均在会议提及后发布相应降准公告,多数情况间隔不超10天。降准在带来增量中长期资金、释放更多流动性之余,更带来延续宽货币的信号意义。

植信投资研究院资深研究员马泓指出,央行降准有助于降低个人购房和房企融资成本,推动房地产市场平稳健康发展。从房企的资金来源角度出发,包括个人按揭贷款、房企开发贷、债券融资等工具,都会受益于央行降准所带来的流动性支持和融资成本下降。根据近期已经披露的相关信息,整个银行及债券市场针对房企的金融支持规模可能要突破万亿。很显然,近期房企整体融资环境出现了实质性改观,特别是资质优良的大型房企后续出险的概率正在下降。相信购房者信心有望得以修复,在年内剩余时间内房地产市场逐步触底企稳可期。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,降准政策对于流动性的改善有非常积极的作用,同时在当前,更应该强调其对于商业银行信贷投放能力增强的作用。目前在房地产领域,商业银行第一支箭要更好地服务优质房企,自然需要增强信贷方面的底气。所以降准本身对于银行发挥主动性、主动对房地产开发、销售、保交楼、发债等领域给予支持,都具有积极的作用,进而也有助改善企业经营基本面和促进企业的更好发展。

58安居客房产研究院分院院长张波也提到,金融侧的稳中求进,是保障经济建设稳定发展,有效防范和化解房地产市场风险的重要举措。面对不确定性不断增多的外部环境,以及房地产市场下行压力持续存在的环境,此次降准的必要性十分明显,可进一步向市场释放流动性优化金融机构的资金结构,更大力度提升金融服务能力,更好地支持房地产行业的复苏,推进经济稳步运行。通过此次降准,房企现金流压力将进一步得到释放,有利于提振市场信心,积极防范房地产市场风险,推进房地产市场平稳健康发展。

相关推荐
热点推荐
中央任命,98家央企掌舵人!(2025年最新版)

中央任命,98家央企掌舵人!(2025年最新版)

跨界标杆研习社
2025-07-10 21:15:05
徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

年代回忆
2025-03-17 20:33:39
省政府最新批复!涉及全市10县(区),有临潼→

省政府最新批复!涉及全市10县(区),有临潼→

美丽临潼
2025-07-11 11:16:45
戴笠审川岛芳子就两步,第一步拿出放大镜,第二步:大哥我招

戴笠审川岛芳子就两步,第一步拿出放大镜,第二步:大哥我招

妙笔说史
2025-07-01 14:35:35
当年为什么查办褚时健?

当年为什么查办褚时健?

顾史
2025-06-09 20:26:22
柳智敏~水弹节火力全开

柳智敏~水弹节火力全开

草莓解说体育
2025-07-10 14:13:57
杨瀚森:NBA训练时间比国内短但强度更高 球员会主动寻求身体对抗

杨瀚森:NBA训练时间比国内短但强度更高 球员会主动寻求身体对抗

直播吧
2025-07-11 10:50:09
东南亚三国一周内集体转向,340亿订单加镍矿开放,中国如何应对

东南亚三国一周内集体转向,340亿订单加镍矿开放,中国如何应对

古事寻踪记
2025-07-11 08:28:25
美国做不到,中国做到了!成功攻克一世界性难题,把不可能变可能

美国做不到,中国做到了!成功攻克一世界性难题,把不可能变可能

壹知眠羊
2025-07-10 16:12:38
拖至今日退休养老金终上调2%,只是生活物价远不止上涨0.2%

拖至今日退休养老金终上调2%,只是生活物价远不止上涨0.2%

阿燕姐说育儿
2025-07-11 08:12:09
成本1亿,三天票房仅137万,“喜剧之王”的50亿票房梦要碎了

成本1亿,三天票房仅137万,“喜剧之王”的50亿票房梦要碎了

影视高原说
2025-07-10 18:34:20
叙利亚政权:坚决反对联邦制或任何形式分裂

叙利亚政权:坚决反对联邦制或任何形式分裂

新华社
2025-07-10 06:00:02
于大宝:因孩子们要考试无人可用,我们的足球环境可以再健全一点

于大宝:因孩子们要考试无人可用,我们的足球环境可以再健全一点

懂球帝
2025-07-11 01:38:06
郭台铭做梦也没想到,富士康"赏饭论"破产,人果然不能忘本!

郭台铭做梦也没想到,富士康"赏饭论"破产,人果然不能忘本!

大鱼简科
2025-07-10 13:33:31
我调任到老家工作,去参加同学聚会时,前女友和她老公疯狂嘲笑我

我调任到老家工作,去参加同学聚会时,前女友和她老公疯狂嘲笑我

白云故事
2025-07-05 15:10:09
男子爆料生日当天女友体内残留两个避孕套 女友:个人卫生不好

男子爆料生日当天女友体内残留两个避孕套 女友:个人卫生不好

阿SIR观察
2025-07-11 09:56:57
侏罗纪和白垩纪有什么不同?为何不将它们合并为“恐龙纪”?

侏罗纪和白垩纪有什么不同?为何不将它们合并为“恐龙纪”?

魅力科学君
2025-07-04 20:02:47
汪小菲要小心,S一家疑有高人指点,大S珠宝一事或成监护权敲门砖

汪小菲要小心,S一家疑有高人指点,大S珠宝一事或成监护权敲门砖

郑丁嘉话
2025-07-11 10:25:34
CBS:沙特愿给梅西体育史最大合同,他可任选一支PIF球队加盟

CBS:沙特愿给梅西体育史最大合同,他可任选一支PIF球队加盟

懂球帝
2025-07-10 21:53:38
特朗普:将发布有关俄罗斯的“重大声明”

特朗普:将发布有关俄罗斯的“重大声明”

证券时报
2025-07-11 12:08:03
2025-07-11 12:47:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

头条要闻

王毅谈及泰柬边境争端 泰国外长:感谢中方

财经要闻

"它经济"崛起 国产品牌快速追赶国际巨头

体育要闻

白衣生涯最后一舞,但魔笛的故事还没结束

娱乐要闻

杨少华灵堂细节 杨家儿子榨干老父亲?

科技要闻

李斌豁出去了!5米大车预售不到20万

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
艺术
时尚
家居
房产

教育要闻

特别的缘分!603分、604分!同班同学一起上湖大!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

身材的不足,这些小技巧能弥补!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

房产要闻

重磅!招商+平安出手,拿下海南440亩湾区大盘!

无障碍浏览 进入关怀版