<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

“积极派”的阳光城,算守住了?

0
分享至

上周,中国人民银行和银保监会联合发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》,直接引爆市场,地产股更是集体起飞。

业内人士认为,此次联合通知,不是地产救市的拐点,而是救市政策真正拐点。

俗话说,“活着就拥有一切,死了一切皆空”。在这里佩服那些挣扎到现在的房企,眼见着就要沉了,终于等来一瓶氧气。

阳光城还活着?

11月13日,阳光城发布公告称,公司股票于2022年11月9日-11月11日连续3个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。

公司董事会确认,公司目前没有任何根据相关规定应予以披露而未披露的事项。

挣扎了大半年,阳光城股价总算回弹了。

一起回来的,还有外界对阳光城的一点点惊奇和信心吗?

让我们把时间拉回到2021年11月,彼时阳光城陷入流动性危机,随后明星经理人接连离任,泰康系也随之撤资,公司一时间从千亿房企沦为出险企业。谁来接手这个烫手的“山芋”?成为当时市场对阳光城的最大好奇。随后徐国宏空降成为阳光城的新总裁当时网上就有人质疑,阳光城能活过2022年吗?

如今距离阳光城“出险”已经整整一年我们来看看阳光城现状如何

1、展期

据报道,2021年11月9日,阳光城三笔境内债券展期方案获得通过。11月12日,阳光城美元债豁免交叉违约的同意征求获得通过,2只美元债展期也获得通过。

另有数据显示,今年5月,阳光城已经完成76亿元债务展期,包含三笔美元债、12.7亿元购房尾款ABS、中票21阳光城MTN001利息等境内外债。

阳光城2021年报显示,阳光城境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元,境内公开市场未按期支付本息累计81.67亿元。这么算下来,债务成功展期率达到接近86%。

那段时间,阳光城在展期上确实算得上积极、坦诚也得到了一些投资方的理解。有了这些帮助,在一定程度上给了其喘息的空间。

2、资产降成本

去年以来,阳光城转让万物云2.91%股权,处置佛山陈村、浙江永康、四川宜宾、上海梓光、上海臻百利、希尔顿酒店等20余项优质资产以偿还各项债务。

其中,永康众泰小镇6宗地转让滨江集团的全资子公司缤慕公司,股权转让价14.98亿元,同时转让了对应的33.04亿元债务。

此外,阳光城实控人在更早时候辞去兴业银行董事,变卖兴业银行股权,随后又套现了价值30.52亿的万物云股权。

地产行业土地红利和金融红利不再,已是不争的事实。公司也随之大幅缩减运营成本,高管团队也自愿降薪帮助企业偿债

很长时间,阳光城都在持续进行,组织架构深化调整。以巩固大本营、深耕一二线核心城市以及具有高潜力的三线城市作为主要策略。

原有的15个区域公司合并调整为12个,削减多项无效工作界面及冗余管理层级,提升组织效能。

据年报,2021年,阳光城的管理费率下降到五年最低值,仅为2.3%。

就这样,一直熬到今年8阳光城等来了AMC的驰援,中国华融与阳光城母公司阳光集团签署《纾困重组框架协议》。

促销售保交付

从阳光城官微发现,12个区域被整合后,开始各显本事。

在黄金周,阳光城在福建推出国庆嗨GO节,登云湖项目吸引万人打卡;北京区域策划“超红购房节”活动,梵悦108项目举行云顶露营季......

在双11,阳光城发起特惠五重礼、以旧换新、以房易房、买一得三等购房优惠活动;浙江大区发起“潮享生活节”;上海大区撒出万元购房券;广西区域8场卖房直播......

全年不断推出大力度活动刺激销售,让阳光城有更多活下去的可能。

从2021年下半年起,阳光城开始暂缓拿地,全力保交付,重品质。

针对不同区域,落实“经营一盘一策”、“政策一盘一策”、“净资产一盘一策”,以推动项目良性发展,避免被动停工。

今年,在阳光城各个区域官微上,不难看出,每个区域对待交付无所不用其极。

透明看房节、交付保障监督制发布会、阳光云工厂、组建“品质守护官”团队、业主品质服务群、365天随时参观工地、工艺工序标准公开、总经理面对面、施工进度播报等措施,列数据、晒进度,拼了“命”在保交付。

数据显示,前三季度,阳光城交付累计5万余套住宅,位列2022年前三季度房企交付榜TOP5。10月阳光城新增近2万套交付,包括陕西文澜府,福建花满墅、辽宁翡丽府、湖南尚东湾、北京晋中文澜府等全国各区域,都在持续交付中,还有广西阳光城大唐世家提前交房。

行业筑底的大环境下,阳光城依旧能保持10万套的交付这一点已好过很多民营房企了

熬过“寒冬”不易,这个春天会不会早点来

近日,一连串的政策组合拳极大地提振了房地产市场的情绪。放松效应仍在累积,随着居民购房信心逐渐回复,回暖可期。

阳光城过去的坚守,实际上,也给民营房企提供一种新的思路,时代的尘埃落下,谁也不能幸免,但是解决危机,首先是态度。不同的态度或许会有不一样的结果。不得不说,与其他出险房企相比,这一年,阳光城在极寒环境下,显示“不躺平”的诚意和决心,是有目共睹的。

据传,阳光城近期已经提出新一年的十大管理要求,包括摒弃冲业绩思维加强经营现金流、加强业绩压力传导、严守交付底线、精准降本增效持续推进、加强资源统筹等。

上述种种确实说明阳光城这一年是努力的,管理层是没有放弃的。而坚持到今天,也确能看出一些成果。只是不知道这份努力和坚持,等不等的来市场的眷顾。

总之,春天总会到来,希望认真的“人”不被辜负

相关推荐
热点推荐
太耻辱了!印度发射了六枚弹道导弹,其中五枚导弹掉在自己领土

太耻辱了!印度发射了六枚弹道导弹,其中五枚导弹掉在自己领土

大道无形我有型
2025-05-10 10:18:44
日媒终究开口了!报道“中国歼10击落法国阵风”,日网一片惊愕

日媒终究开口了!报道“中国歼10击落法国阵风”,日网一片惊愕

这里是东京
2025-05-09 17:35:33
印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

印度成功突破红旗防空系统,莫迪或有高人指导!

张鴘喜欢软软糯糯
2025-05-09 01:05:38
CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

碧咸仍在
2025-05-10 00:02:38
大阪钢巴外援:日职联比瑞超水平高,日本国家队强大是有原因的

大阪钢巴外援:日职联比瑞超水平高,日本国家队强大是有原因的

雷速体育
2025-05-09 13:58:10
小时候没有一顿打是白挨的!网友:用爸爸手机给小姨发短信说喜欢

小时候没有一顿打是白挨的!网友:用爸爸手机给小姨发短信说喜欢

有趣的火烈鸟
2025-05-09 18:46:47
中方拿马科斯杀鸡儆猴,直接断菲后路,送杜特尔特一份“大礼”

中方拿马科斯杀鸡儆猴,直接断菲后路,送杜特尔特一份“大礼”

绝对军评
2025-05-09 08:28:35
破防的国家又多了一个,那就是印度尼西亚。

破防的国家又多了一个,那就是印度尼西亚。

老友科普
2025-05-09 19:09:14
你见过最无耻的双标是什么?看完分享发现,这双标是无处不在!

你见过最无耻的双标是什么?看完分享发现,这双标是无处不在!

墙头草
2025-05-05 09:40:58
失联飞机已坠毁!人员全部遇难

失联飞机已坠毁!人员全部遇难

FM93浙江交通之声
2025-05-09 15:11:10
没有一架战机被击落!印媒终于回应了,巴铁宣传了假消息?

没有一架战机被击落!印媒终于回应了,巴铁宣传了假消息?

大风文字
2025-05-08 18:19:25
克罗斯:我不是国米球迷但对他们怀有好感;绝平时我感到高兴

克罗斯:我不是国米球迷但对他们怀有好感;绝平时我感到高兴

懂球帝
2025-05-10 03:27:31
孙千 身材好顶

孙千 身材好顶

阿废冷眼观察所
2025-05-10 07:12:35
沙特开口,中国秒回!239万一台大国重器批量交付

沙特开口,中国秒回!239万一台大国重器批量交付

Ck的蜜糖
2025-05-08 02:09:51
马克龙被27岁最年轻第一夫人“惊艳”,一旁72岁爱妻合照撇嘴

马克龙被27岁最年轻第一夫人“惊艳”,一旁72岁爱妻合照撇嘴

削桐作琴
2025-05-09 21:14:33
第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵死

第二次对抗国家审查,李嘉诚女友出山,外交部16字狠话,把路堵死

大白话瞰世界
2025-05-09 09:49:53
恶媳张丽华被押刑场,面如死灰瘫倒在地,行刑时她已吓得大小便失禁

恶媳张丽华被押刑场,面如死灰瘫倒在地,行刑时她已吓得大小便失禁

罪案洞察者
2025-05-09 09:39:07
时尚芭莎落魄成这样?请了一堆过气明星,全部淋雨吃饭好狼狈

时尚芭莎落魄成这样?请了一堆过气明星,全部淋雨吃饭好狼狈

春序娱乐
2025-05-10 08:43:10
中方刚就谈判表态,不到1天,特朗普开始出拳,美航母压向南海

中方刚就谈判表态,不到1天,特朗普开始出拳,美航母压向南海

趣知史馆
2025-05-09 10:30:03
证监会坚定增强投资信心!5月10日,深夜的三大重要消息持续发酵

证监会坚定增强投资信心!5月10日,深夜的三大重要消息持续发酵

风口招财猪
2025-05-10 07:09:27
2025-05-10 11:40:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

头条要闻

牛弹琴:印巴之战进入第二阶段 巴公布"令人震惊"消息

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
房产
艺术
健康
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

房产要闻

海口顶级名校官宣增扩!南海大道、金盘的业主们要沸腾了!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版