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抢占先机!虹桥西全新交通枢纽曝光!300万级/三轨规划/多线换乘!国企湖区新盘亮相!

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世界虹桥,罕见国企新中式亮相!

交通,是一个区域未来发展的底气!如今上海炙手可热的板块,无一不和交通相关。

过去十年,大虹桥集高铁、轨交、航空于一体,成为如今长三角一体化的重要交通输纽;五年前,上海东站与浦东机场“强强联合”,打造国际空铁输纽。

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大虹桥鸟瞰图

而下一个5年,上海交通发展的重中之重,就在青浦新城。

No.1

三轨交汇,多线换乘

虹桥西全新交通枢纽曝光

青浦新城作为上海五大新城之一,同时也是青浦的政治,经济、文化中心,东联大虹桥,西接长三角,承接着“上海之门”的重要角色。

就区位而言,青浦新城是上海唯一与江浙两省接壤的区,东可接大虹桥人口外溢利好,西可带动长三角区域产业转移,深度融入长三角。

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青浦新城航拍

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这些年,青浦区也是紧紧抓住进口博览会、长三角一体化、虹桥国际开放枢纽三大国家战略和“青浦新城”建设机遇,为促进多维度发展,提升板块能级,首当其冲的就是交通升级。青浦新城现有轨交17号线,西起东方绿舟,东至虹桥火车站,一路串联2号线、10号线,直达中山公园、人民广场、豫园等核心商圈,不仅接驳市区各大CBD,更是大大缩短了朱家角至市区的通勤时间。

17号线走向示意图

看轨交不仅看距离,更要看这条地铁经过哪些重要站点,能级怎样。毕竟导入人口的学历、购买力、消费层级很大程度决定板块发展走势。

17号线一路经过徐盈路站(新开业的天空万科广场)、蟠龙路站(蟠龙天地)、诸光路(国家会展中心)、虹桥火车站(虹桥商务区)并无缝换乘2号线。

而2号线更是公认的黄金线路,串联起静安寺站、南京西路站、陆家嘴、世纪大道、张江高科等多个核心CBD,上海最热门的区域几乎都聚集在2号线上。

在2021年1月27日,17号线西延伸路线和站点公示。

据青浦区相关负责人透露轨交17号线,向西延伸至西岑后,还将继续延伸到金泽,未来苏州轨交10号线则将向东延伸,和上海轨交17号线在示范区“水乡客厅”内交汇。

浙江嘉兴方面也将选择合适的轨道交通制式,连接到“水乡客厅”,未来将形成青浦、苏州吴江、浙江嘉善三地轨交线路跨省域无缝换乘。

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17号线西延申公布后,同年12月13日,官宣青浦第二条轨交线---示范区线!该线同样直达大虹桥!将利好多个板块,青浦交通再次升级!示范区线未来可在芳乐路站和13号线换成,还可以在青浦新城站、西岑站换乘和17号线换乘,同时,示范区线未来也会衔接江苏与浙江的规划旅游线。未来还规划有市域铁路“嘉青松金”轨交线,将与示范区线、17号线形成三轨交汇,最大限度实现青浦新城与上海市区、其它区域以及江浙的互联互通。

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先有17号线,后有示范区线、嘉青松金线汇聚于此,链接大虹桥和长三角重点区域,朱家角进一步迈入发展的“快车道”。10年沉淀,大虹桥商务区早已成为能和传统中央商务区分庭抗礼的“上海之心”,商业、交通、文娱、办公,几乎全是“顶配”!更重要的是,大虹桥的发展远未见顶,它还有更广阔的未来,这才有了我们常说的那句话:下一个世界中心看上海,上海下一个中心看大虹桥。而依托轨交,青浦新城不仅是大虹桥外溢红利的首溢区域,独享大虹桥商务区的利好,更是在长三角一体化等多重规划利好中,承担上海对外服务的门户和长三角一体化发展的综合性节点重任,充分发挥着跨越式的发展新机遇,未来潜力无限。

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都说上海永未建成,未来上海的人口流动以及区域人口导入,主要还是靠轨交,只有交通便捷、规划给力的区域,才能得到更多人的青睐。

所以,如今上海买房明智之举,就是提前布局城市交通命脉核心区域。而作为大虹桥辐射首站,并拥有三轨交规划的青浦新城,更是大家全新的置业机遇。

2022年,国企巨匠安联落子青浦新城核心,打造西上海顶级湖区项目【安联湖山悦】,安联将于11月9日开启“虹桥双子星”线上发布会,本月【安联湖山悦】全新营销中心也将首开亮相。

项目共计582套!指导价4.2万/m²,首推建面约85-95m²的3房,约105-130m²叠加,可直接点击下方小程序,预约了解咨询

青浦重磅打造交通输纽区域

青浦兰生复旦一路之隔

国企鼎力打造西上海顶级湖区项目

【安联湖山悦】即将入市

将推建面约85-95m²的3房

约105-130m²叠加

共计582套!指导价4.2万/m²

项目展厅已正式开放

预计11月上旬开放营销中心!

欢迎点击小程序,预约前往参观

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No.2

除了三轨交,Costco或将落地

红房子建成、复旦兰生招生...

人口导入,板块蝶变,利好不断!

其实独家君踩盘也经常去青浦新城,但这几年板块真的是以肉眼可见的速度发展起来了,不仅有我们上文提到的三轨交,目前商业、教育、医疗等都全面迭代升级,吸引了不少购房者的关注。

比如,我们购房群群友热聊的话题:那个排队买单得等候两小时以上,大量热门商品开店一小时就开始补货......的Costco,长三角旗舰店或落址青浦。

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具体位置群友爆料,可能是前不久征用的朱家角淀山湖大道南侧D02-09a地块中的一幅。因为D02-09地块,分成了南北两块:D02-09a和D02-09b,其中D02-09a改为了商业用地。

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这一整体规划地块,目前包括已初步建成的“红房子”;已开始招生的复旦兰生学校,目前该区域住宅小区集中,未来将成为整个板块理想人居首选,而Costco、红房子、复旦兰生等都在【安联湖山悦】旁边,可以说未来生活极其便利除了Costco,距离【安联湖山悦】一站地铁的淀山湖大道站,还配备有近百万方商业,包括45万方万达茂、29万方东渡悦来城·蛙城,及青浦吾悦广场、满天星399广场等。

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【安联湖山悦】一街之隔的兰生复旦青浦分校,包含小学、初中、高中三个学段,同时还有幼儿园,2021年9月幼儿园、小学、初中都已正式开学。此外,平和双语学校,复旦附中青浦分校也距【安联湖山悦】不远,区域内一下集齐世外、平和、协和、兰生复旦4大教育品牌,能级非常高。要知道名校择址都是极其苛刻严格的,一下集齐如此多名校,不仅是对区域的认可,更是对区域未来前景的看好!

值得一提的是产业,华为选址虹桥西,打造总投资近100亿元,年产值预计达100亿元的华为新研发基地。

未来新研发基地将容纳3~4万名的科技研发人员,将约占华为全球员工的8.3%,将打造比肩苹果、谷歌、脸书,亚马逊等顶尖企业总部园区。

事实上,目前大城市的价值原点的确都在向科技中心转移。上海也是如此,从先前定位世界经济、金融、航运、贸易四大中心转变为“上海2035”所提出的四大中心+科创中心 。

因为仅仅是金融和贸易,不能支撑一个地方经济的长足发展,科创产业往往能爆发出更大的潜力。所以买房跟着科创走,一定没有错。

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另外复旦大学附属妇产科医院(红房子医院)也在青浦设立分院,预计今年开业。

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最新消息:上海市儿童医院长三角示范区医学中心也已选址!也在朱家角!产业的蓬勃发展也同时带来交通、商务配套、生活配套进一步完善和升级,可以说未来的朱家角已经不是青浦的、上海的、而成了整个长三角重要的节点城市,能级飙升!

青浦兰生复旦一路之隔

国企力作【安联湖山悦】即将入市

项目展厅已正式开放

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No.3

西上海顶级湖区项目

高层/叠墅全有,来看最新爆料

【安联湖山悦】不仅区位优越、价格有优势、周边配套醇熟,首次入市,带来的产品也是让人惊艳,可以说是国际虹桥,遇见了全新的新中式产品!【安联湖山悦】是国企鼎力打造的西上海顶级湖区项目,将推建面约85-95m²的3房,约105-130m²叠加,共计582套!指导价4.2万/m²!

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鸟瞰图

整个项目从“现代形”这个全新角度出发,沿袭江南水乡风格,汲取现代建筑的手法技艺,去重新诠释新中式美学,致敬江南建筑的审美意趣。例如项目的示范区打造,如燕似鸥,颇为独特!

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示意图

在法式、意式、地中海等欧式建筑风靡中国的今天,【安联湖山悦】有胆量做创新,敢为人先,以“现代形”的外化表达,承接上海之源的文明传承,不仅体现了我们中式文化自信的回归,也是对东方文化的复兴和传承。

一起来看看产品怎样

约88平3房 低预算首选

建面约88平的3房,总价可控,是同面积段少有的三开间南向设计,且动线设计合理,动静分区,互不打扰,堪称低预算上车3房的绝佳机会!

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约98平3房 舒适户型

建面约98平的3房,堪称一步到位首选,三开间朝南,双卫套房设计,空间布局合理,且尺度不小,是兼具舒适性和功能性的最受欢迎3房户型。

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稀缺真叠加 改善必看

六层以下的叠加都被称为真叠墅,上下三户代表着垂直空间住户更少,私密性更加。另外,下叠有庭前绿地+地下空腔,中叠大平层设计,上叠有露台+高附赠,每一叠都有特色,是改善必看的复式居住感。同时,【安联湖山悦】的叠墅产品所有的卧室/客厅均朝南,拥有无死角的优质采光和通风效果佳,关键是尺度阔绰,视野开阔。比起市面上大多数产品来说,叠墅得房率带来的实用性十分诱人,配以亲民的总价,是个非常优秀的改善首选盘。

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【安联湖山悦】整个建筑立面为极简风格的江南建筑,采用三段式外立面,简洁流畅的建筑线条,凹凸有序的立面整体,使得建筑整体层次分明,具有端庄、古典的厚重感。

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示意图

不仅如此,在建筑单体上,项目多处运用人字山墙、马头墙,重檐错落感,增强建筑层次感及生命力。

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示意图

以“湖光春印,伴水而居”为主题,构建“一环双轴、两庭三涧、五重”的沉浸式全龄景观体系,还原江南水乡的风貌,打造理想人居生活。

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示意图

区位优秀、产品创新,我们再来看看开发企业---安徽安联高速公路有限公司,该公司是安徽交控集团旗下绝对控股子公司。

经过20余年市场深耕发展,现已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块,截至2021年底,安联公司总资产近180亿元。

目前安联公司在房地产和多元化投资参控股企业近20家,其中,在房地产业方面,先后在北京、深圳、上海等地成功开发了安联大厦及金融广场项目,在长三角、粤港澳大湾区等区域投资开发了住宅项目,在多元化投资方面,以合作等方式投资地产、金融、传媒、基金等金融和类金融领域。

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除了我们今天提到的【安联湖山悦】项目,安联今年在大虹桥还落有一子【安联虹悦】,也将于七批次入市!

项目指导价4.6万/m²,共计807套房源,首推建面约88-133m²的3-4房,目前项目展厅已开放,具体地址:闵行区宁虹路941号。

更多项目具体信息,也可预约观看11月9日安联“虹桥双子星”线上发布会,尽情期待!

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青浦重磅打造交通输纽区域

青浦兰生复旦一路之隔

国企鼎力打造西上海顶级湖区项目

【安联湖山悦】即将入市

将推建面约85-95m²的3房

约105-130m²叠加

共计582套!指导价4.2万/m²

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