横沔《大师圆桌派》圆满落幕
11月1日19：00，由申迪集团、中国金茂、上海现代城市更新研究院联合出品的横沔【大师圆桌派】在云端盛大举行，以“当代城市更新下的横沔模式”为主题，共襄六位业界大师，探寻上海全球城市更新的答案。本场活动联合澎湃、上观等十五家著名主流媒体全网直播，在线观看人数目前已超4610000人次，全域轰动，横沔模式霸屏上海，一场全球城市更新的前沿哲思实践，拉开帷幕。
上海年度MAX思潮
从横沔模式，看见卓越全球未来所向
占位“上海2035卓越全球城市”之上，此次活动能级之高不言而喻。罕见齐聚六位业界大师——同济大学原常务副校长伍江、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳、同济大学建筑与城市规划学院景观学系系主任章明、同济大学建筑与城市规划学院教授王伟强、上海申迪（集团）有限公司总工程师刘锦屏、中国金茂控股集团有限公司高级副总裁陶天海，由王伟强教授担任嘉宾主持，以横沔历史文化风貌区的保护与更新作为切入点，共话东方人文复兴，共探上海城市更新未来。
伍江——
“城市有机更新的几个维度。”
城市更新分为层次维度、类型维度、过程维度。其中类型维度，城市有机体在时间上具有渐进性，在空间上具有整体性，尊重这种渐进性和整体性，包括完全尊重历史的旧的部分的更新，加入部分新增的新旧交替的更新，更包括在此之后各部分的持续更新，即旧而新生，新旧共生，新而再生。
旧而新生，强调对城市中历史的部分的尊重，通过空间、功能、产权、技术的更新，从衰败重新融入到城市发展中，获得新生。一如上海春阳里，旧建筑空间适应新的生活形态。新旧共生，在充分尊重历史的基础上，增加新的内容，可以是建筑、公共空间，或设施。一如上海解放日报社，老住宅保护并在院落中加建。新而再生，无论是已经新生的历史部分，还是已经完全取代了历史的、新建的部分，城市依旧是要不断的更新，一如陆家嘴公共空间，人行的需求造成了交通组织模式的更新。所以，横沔模式的城市更新，在此基础上，则要实现城市功能的人性化+城市空间的人性化+城市审美的人性化，要有历史感、原真性、小尺度、烟火气、江南味。
俞斯佳——
“东方横沔，从休眠到不眠 。”
上海城市更新经历了五个阶段——以改善居住条件为目标的旧城改造；以追求经济增长为目标的推倒重建；以历史文化资源保护为重点的城市更新；资源紧束背景下的有机更新探索，以旧区改造和工业区改造为主；升级城市有机更新理念，逐渐建立体制完善的内涵式、渐进式的有机城市更新。
上海特色的城市“有机更新”，试图创新上海“逆生长”的发展模式，探索一条城市更新的新路。是着眼短板修补和问题治理的过程，是强调历史人文和生态修复的过程，是注重城市品质和功能创造的过程，是关注公众参与和共建共治的过程。沔青村，占地1.68平方公里，于2012年列入我国第一批《中国传统村落名录》之中。横沔老街，占地16.87公顷，是沔青村的核心部分，同时也是上海44片“历史文化风貌区”之一。
总得来看，横沔的特征是“东、西、新、老”，“东”是东方文化、传统社会关系的传承与现代演绎；“西”是海派文化、人文艺术的中西交融；“新”是创新产业与创新人才、创新生活方式，向史而新；“老”是原生物质环境、水系脉络的保留和田园的延伸。因此，横沔模式，也将更注重如何传承江南水乡基因、如何处理新旧空间关系以及如何统筹新建建筑与保留建筑三方面，焕新未来。
章明——
“ 宗史时用，向史而新。”
进入“十三五”，上海确立城市有机更新、以保留保护为主的全新思路, 特别强调传承城市历史文脉、留住城市记忆，原先的“拆、改、留并举，以拆为主”，转换到“留、改、拆并举，以保留保护为主”；严而又严地保护好上海老建筑和风貌区。
民国22年（1933年），梁思成手书“宗史时用”，表达了他重视历史、为历史遗存寻找其实用价值的坚定态度。“向史而新”则从四个维度进行城市更新——即循脉潜行，叠合的原真，连续叠加历史的过程；有限介入，比对构建，既是对过去的眷顾，也是现在与未来的投射；叠合生长，基础设施建筑学，探索既有建、构筑物与当下社会的运作、功能需求以及文化圈层产生交集的系统性工作；锚固游离，遗存激活，体现场所精神。
横沔模式的城市更新，要体现当下社会价值级文化内涵，围绕主体真实、自主构建、空间传承原则，即充分保护与有限介入相结合，原真性与再生性相结合、本体传承与场所拓展相结合。水乡不远，注重古镇肌理的修复与延续；向史而新，注重街道空间的梳理与更新；东西联动，注重场所记忆的回溯与提升；横沔不眠，注重空间意境与水乡精神的总体重现。
王伟强——
“全球IP与历史风貌的融合，在横沔见证古镇更新范式。”
王伟强教授指出，当下城市更新有三个问题需要引起我们的思考：城市发展是宏观和微观双向的；城市发展由简单矛盾变为利益多元化；城市发展从自上而下到现在越来越多的自下而上。他也谈到，横沔的特色是江南水乡古镇，水乡古镇现在的衰落，背后是人对水的误解。原有的水是边界、分割，而随着黄浦江改造，一江两河四岸，水变成了联系、共享的公共空间，社会和市场对水的认知发生了变化，这也为横沔水乡发展提供了契机。
刘锦屏——
“运用城市更新理念，体现申迪社会责任，唤醒横沔历史与未来。”
横沔位于上海国际旅游度假区、张江科学城、川沙新镇的交汇点。上海2035总规划，为促进和强化“科技创新、文化创新、旅游休闲”等功能，该区域划入城市主城片区，给区域发展带来新的良好契机。
上海国际旅游度假区西片区，以水乡郊野景观为基底，以横沔历史文化风貌为核心，打造集“生态保育、古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩”于一体的生态旅游度假区，与迪士尼乐园形成中西文化交相辉映的格局，成就城市休闲度假新地标。
横沔三港四街六桥，依然保留着东方水乡的人文生机。申迪在负责其城市更新的过程中，注重老街空间肌理的修复与延续，保存老街传统要素的活化与利用。以横沔模式打造的未来，横沔将交织出一个巷子深处的“诗酒歌茶”，融入有人文情怀的公共艺术空间，打造符合当代生活方式的街区。为上海，打造一座活力的水乡、精致的水乡、引人入胜的水乡。
陶天海——
“大城运营的示范样本”
横沔玖境，将是继金茂大厦、金茂虹口北外滩之后，金茂又一致献上海的地标作品。城市更新，需要雄厚的资金支持与强大的城市运营能级，横沔玖境作为第32个城市更新项目，立于浦东新区发展风口之上——上海44片“历史文化风貌区”之一的横沔，同时占位“上海2035”战略，将成为上海面向世界卓越愿景的美好实践。
二十世纪九十年代，响应国家开发开放浦东的号召，“中华第一楼”金茂大厦应运而生。作为我国首座超400米的智慧型摩天大楼，金茂大厦不仅开启了上海浦东新区发展的帷幕，也是新中国接轨国际、经济崛起的里程碑。从金茂大厦到浦东，从浦东新区到大国引领区，从金融中心(陆家嘴)到科创中心(张江科学城南拓)，金茂始终与浦东开发同行。未来，浦东将迈上一条更高水平的品质发展之路。拥抱张江发展之势，借力迪士尼东风，横沔将站时代高位，成就上海城市更新的更多可能。
横沔模式下的城市更新，是站在东方传统文化与世界文化融合、焕新的引领者大格局规划下的自主创新发展。乘时代东风，携手世界旅游目的地筑梦者申迪集团，中国金茂凭借领先、科学的城市运营模式与打造现象级样本的夯实经验，将综合考虑其内生资源和外部环境，通过整合高阶资源(以产促城，以城促人)，从居住品质到城市生活方式的全面价值兑现，真正实现横沔的“新生”。
当代城市更新下的横沔模式
绘写上海的东方瑰丽诗篇
城市更新，不仅更新城市环境，更是焕新美好生活，旧而新生，新而再生，各美其美，美美与共。未来，横沔模式，将唤醒横沔古镇的蓬勃活力，实现宜居、宜业、宜文、宜游的东方精神聚落场，展现多元化的、特色化的魅力生活内涵，重拾上海城市更新下的东方人文生活之美。
横沔玖境城市更新示范区：上海市浦东新区川周公路与沔新路交汇处往南100米
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本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
