11月1日晚上19时，横沔玖境圆桌论坛于浦东新区横沔城市更新示范区举办。
论坛以“当代城市更新下的横沔模式”为主题，邀请了同济大学原常务副校长伍江、上海现代城市更新研究院院长俞斯佳、同济大学建筑与城市规划学院景观学系系主任章明、同济大学建筑与城市规划学院教授王伟强、上海申迪（集团）有限公司总工程师刘锦屏、中国金茂控股集团有限公司高级副总裁陶天海等学界、商界知名人士到场，由王伟强担任嘉宾主持，进行了一场大师级的思想碰撞。
会上嘉宾就当前城市更新、乡村振兴和历史风貌保护的背景下，探讨了横沔的保护开发工作及规划设计理念，从东方文化到乡村振兴，从城市更新到开发运营，分享了各自不同视角的横沔更新范式，对横沔项目的过去和未来、开发和保护展开了深入交流。
论坛由上海申迪（集团）有限公司、中国金茂控股集团有限公司和上海现代城市更新研究院共同主办，上海市建筑学会城市更新专业委员会协办，澎湃新闻对论坛进行现场直播。
大师畅述城市更新
什么才是城市更新？伍江表示，他更愿意把城市更新称为有机更新，因为城市是一个生命体，生生不息，每天都在变化和生长，这种城市的生命力反映在经济上、社会上、文化上以及人们的休闲活动上，所以城市本身不断的改造更新过程是必然的。而生命体的代谢更新活动应该是细胞层面的，即小规模渐进式的，而非大规模断裂式的，手术式的更新改造只能是在极特殊情况下的短期的和暂时的行为。
俞斯佳以“上海城市更新的瓶颈与创新”为命题发表了演讲，他认为，上海经济经历了30多年发展之后，进入一个瓶颈期，于是有机更新成为上海未来转型的一个重要途径。俞斯佳提出四个关键概念：主体、产权、规划、资金。主体是指从过去单一化主体，转变成现在多元化主体，强调发动整个社会的力量一起参与城市更新事业；产权则是从过去转变产权的城市开发模式，变为在不改变物权情况下推动城市的品质提升和功能植入；规划由过去单一的大开发模式调整为要根据有机更新的需求随机应变；资金则强调在城市更新中尽可能找到可持续的运营模式、商业模式，使资金能够平衡。
章明对于有机更新、对于横沔项目的态度是“宗史时用，向史而新”。他表示，上海在城市更新方面一直走在全国前面，从《上海市的城市更新实施办法》到《上海城市更新规划土地实施细则》，都起到了很好的推动作用。他对此表达了四大主张：一是循迈潜行，每个场地当中都有它的脉络和质感；二是有限介入，针对历史环境当中原有空间的尺度和整个结构完整度等一系列内容，在介入的时候保持谨慎态度；三是叠合生长，有历史信息的叠合，有建筑功能的叠合，有新旧的叠合；四是锚固游离，既关注场景当中的物质留存，也关注游离于这个场景的诗意呈现，提炼之后进行要素整合。
王伟强说：伍江教授提到的“旧而新生、新旧共生、新而再生，这是一个城市发展或者建筑空间发展当中很重要的逻辑。有三个问题需要引起我们的思考：一、城市发展是宏观和微观双向的。二、城市发展由简单矛盾变为现在利益多元化。三、城市发展从自上而下到现在越来越多的自下而上。”
大师畅想横沔未来
对于横沔的未来是怎么样的，伍江给出五个关键词：1、历史感，横沔不是新城，它是江南古镇，要有历史感；2、原真性，横沔的历史感不是靠作假，它不是电影拍摄基地，它是真的；3、小尺度，城市要以人为本，提倡小尺度街坊，横沔不能做成大尺度；4、烟火气，人在里面生活，要讲究人情味、烟火气，人气越旺地方越好；5、江南味，横沔有独特的地域感，是上海特有的。
俞斯佳说：“横沔一定是多元化的有机生命体，它可能有复合的文化要素和内容，有传统的东西，也有现代的东西，有老街老巷，也有新的植入，对所有人是共同有趣的选择。”
横沔需要怎么做？章明提出了“水乡不远、横沔不眠、东西联动、向史而新”的看法。即利用水的资源做文章、将横沔和迪士尼进行东西式文化互动互补、让江南传统手工艺融入生活、考虑更多的内容植入。
刘锦屏指出横沔项目是市政府的民生工程，并从城市更新的规划实践角度表达了自己的观点，他说：“横沔在张江科学城、川沙新城、上海国际旅游度假区三大区域交界地，是上海的重点功能发展区，这给项目带来了良好的发展契机。横沔本身历史文化资源非常丰富。所以我们提出的口号是‘唤醒横沔’，目标是要把西片区打造成一个水乡郊野景观为基地，横沔风貌为核心，打造集生态保育、古镇休闲、文化体验、生态人居、郊野游憩于一体的生态旅游度假区。”
陶天海表示，横沔是一个非常复杂多元的载体，从规模上来看，能够承载起各种功能组合。从时间上来看，涉及拆迁、规划、建设、销售以及持有运营，跨越多个周期。最重要的是，横沔具有丰富的业态组合，包括了古镇修复、美丽乡村、精品酒店、主题商业、文旅产业、品质居住等，具备打造成现象级城市地标的潜质。陶天海强调说：“申迪集团是创造欢乐的公司，中国金茂是品质生活的提供者，所以我觉得两家公司强强联合，会在横沔碰撞出非常闪亮的火花，打造出独具特色、又能够经得起时代检验的作品。”
运用城市更新的理念，唤醒横沔的历史和未来，成为都市人向往的现代桃花源，这是城市更新全新时代勃勃生机的体现，也是本次论坛在场嘉宾们对横沔的共识和期许。大师对话时间虽短，却高屋建瓴、意义深远，经时光打磨的东方原生水乡生活蓝图就此浩浩铺展，这片土地，即将绽放最为灿烂的梦想之花。
出处：澎湃新闻 作者：俞冰礼
本文来源：网易房产
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