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美的置业:前10个月销售额677.4亿元,单月环比增三成

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11月1日,美的置业控股有限公司(03990.HK)发布今年前10个月的销售数据。

数据显示,截至2022年10月31日止10个月,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约677.4亿元;相应的已售建筑面积约537.8万平方米。

从单月数据看,10月份,美的置业及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约82亿元,环比增长36%;相应的已售建筑面积约66.3万平方米。

根据官方微信公众号“美的置业”公布的数据,今年前10个月,美的置业累计交付超过5万套。

在今年8月29日召开的2022年中期业绩发布会上,美的置业执行董事兼副总裁王全辉表示,公司短期内以现金流安全作为最主要的经营原则,来平衡好规模和利润的发展。“我们会根据每个月的经营情况动态调整经营策略,但绝不会出现大规模、大幅度的降价甩货行为,会根据自身现金安全及每月月度市场情况确保经营目标及企业安全。”

值得一提的是,美的置业为首批试点参与中债信用增进全额担保发债的房企之一,目前美的置业已完成了首轮发行。9月8日,美的置业发布公告,公司间接全资附属公司美的置业集团有限公司于2022年9月7日公开发行本金总额为人民币10亿元的三年期中期票据,票面利率为3.33%。由中债信用增进投资股份有限公司提供全额无条件不可撤销的连带责任保证担保。

对于房地产市场展望,美的置业主席、执行董事兼总裁郝恒乐表示,长期看好房地产行业,因为只要有需求存在行业就有未来。但现在面临的短期压力是度过周期的能力,相信目前的行情是一个筑底的过程,明年不会比今年更差。同时经过这次的短周期压力,未来的供需会更加健康,更加平衡,行业内能够活下来的参与者,大家也会更加理性。

按照美的置业于10月31日发布的未经审核财务数据,截至2022年9月30日止9个月,美的置业营业总收入487.09亿元,营业利润56.04亿元,利润总额57.63亿元,净利润45.22亿元,货币资金235.85亿元。

于2022年9月30日,美的置业资产总额3010.88亿元,负债总额2392.16亿元,所有者权益618.72亿元。

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