<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地价21万/平,瑞安联合杨浦国资拿下上海平凉社区地块

0
分享至

不到一个月,上海杨浦一宗曾因房地联动价达到21万元/平方米而受到关注的地块就已确定了主人。

10月25日,上海杨浦区规划和自然资源局公示,杨浦区平凉社区03B3-01地块(平凉街道6街坊)历史风貌保护项目实施主体为瑞安房地产(00272.HK)和杨树浦置业。其中,瑞安房地产持股60%,杨树浦置业持股40%。

同日,瑞安房地产也发布公告确定该项事宜,由瑞安房地产控股的合资公司上海房睿置业有限公司,被确定为该宗地块遴选阶段的实施主体,并参与后续该地块土地使用权出让及发展。

公告中表示,该地块招标结果将根据后续土地使用权出让工作的安排,由相关部门于其后予以公示。现时该地块尚未与该机构订立具有法律约束力的合同。

因此,地块最终的成交价还尚不可知。根据此前的遴选公告,项目设立了土地使用权底价,起始价为23.76亿元,按底价计算,地块楼面价为99868元/平方米。

从地理位置来看,平凉街道6街坊地块东至许昌路、南至扬州路、西至汾州路、北至居民小区,位于上海内环内,距离黄浦江直线不到700米,占据杨浦区核心地段—东外滩。

位于局部风貌保护街坊(汾州里),地块出让规则还设置了风貌保护要求,规划用地面积16993.8平方米,规划用途为二类组团住宅用地,容积率1.4。

根据10月8日上海杨浦区政府官网公布的答疑纪要,该地块房地联动价为21万元/平方米,是自实施房地联动价以来杨浦区最高的记录。

同时,地块对申请人提出较为严格的条件,比如2021年度总资产规模不得小于1000亿,同期净负债率不大于60%,还需在市中心有开发资历,以及拥有历史风貌建筑修缮、保护等经验。

也正因如此,该地块一度引来业内不小的关注度,除了对其房地联动价21万元/平方米展开热议之外,还有对地块最终竞得人的猜测。

答案很快就被揭晓,将由港资房企瑞安房地产和杨浦国资杨树浦置业联合开发。

查询发现,上海杨树浦置业有限公司由上海杨浦滨江投资开发有限公司100%控股,而后者又由上海市杨浦区国资委100%控股。

另一实施主体瑞安房地产进入上海近30年,已开发过不少代表项目。

据界面新闻了解,作为第一批投资上海大规模成片旧改项目的港资房地产企业,自1996年以来,瑞安房地产完成了如瑞虹新城、新天地、创智天地和蟠龙天地等多个城市更新项目。

去年6月份,瑞安房地产还与上海永业成立合资公司(各占50%权益),共同开发位于上海黄浦区太平桥项目中余下未开发的地块,总占地面积为约2.4万平方米,主要用于住宅和商业及配套设施的开发。

而且在2021年下半年,瑞安房地产在上海的商业综合体项目瑞虹天地太阳宫开业,并成为热门打卡地之一。

在保持对上海投资力度的同时,瑞安也维持了一定的净利润水平。统计数据显示,2022年上半年净利润率排名靠前的房企除华润置地(17.11%)、中海(16.86%)和金茂(14.33%)外,瑞安房地产的净利润率达到18%。

不仅如此,今年上半年瑞安房地产的合同销售额取得55%的增长,上海多个项目销售不错。以蟠龙天地为例,推出的571套新房源实现开盘即罄,吸引2057组认购,且91.22的入围积分创当时新高。

瑞安房地产表示,未来在长期拿地和合作过程中,会根据需求寻求合作伙伴,发挥双方各自优势,为整体目标达到最佳效果。此次瑞安房地产选择与上海杨浦区国资企业合作,或许就是很好的证明。

按照规划,如今拿得的这宗平凉街道6街坊地块不设中小套型、套数下限的要求,意味着未来可打造成高端低密产品, 如联排、叠拼或平墅,叠加历史风貌保护以及周边还有待出让的类似地块等因素,该区域或将形成杨浦又一豪宅区。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
和内蒙古差距巨大,独立不足百年的蒙古,为何沦为了风俗业大国?

和内蒙古差距巨大,独立不足百年的蒙古,为何沦为了风俗业大国?

步论天下事
2023-02-02 10:40:02
男子酒后去足浴按摩,醉酒间女店员脱他裤子称要给他做798元项目

男子酒后去足浴按摩,醉酒间女店员脱他裤子称要给他做798元项目

神州亿哥
2023-02-05 13:21:03
甘肃省政府发布一批干部任免:10人被免

甘肃省政府发布一批干部任免:10人被免

中国经济周刊
2023-02-06 14:16:16
《狂飙》走红后,山东强盛集团老板瑟瑟发抖,7个方面也太巧合了

《狂飙》走红后,山东强盛集团老板瑟瑟发抖,7个方面也太巧合了

张静影视
2023-02-04 16:06:51
中国突然宣布“出兵”,美军逃出“中国射程”,专家:日本当炮灰

中国突然宣布“出兵”,美军逃出“中国射程”,专家:日本当炮灰

绝对军评
2023-02-05 08:23:28
全面通关!自助签注办理恢复,3分钟搞定(附签注机地址)

全面通关!自助签注办理恢复,3分钟搞定(附签注机地址)

饭兜爱体育
2023-02-06 12:38:08
中国又一技术突破垄断!2万元降至500元,或助国人步入百岁时代

中国又一技术突破垄断!2万元降至500元,或助国人步入百岁时代

海峡导报社
2023-02-05 13:22:51
郝宏军被查,辽宁省委:坚决拥护党中央决定

郝宏军被查,辽宁省委:坚决拥护党中央决定

新京报
2023-02-06 11:12:04
帮老公口爱,一不小心爽过头了

帮老公口爱,一不小心爽过头了

五彩屑屑乐
2023-02-06 12:29:18
奥巴马在自传中透露:早在2008年,美国就发现难以与中国竞争

奥巴马在自传中透露:早在2008年,美国就发现难以与中国竞争

望梅止科
2023-02-06 10:10:17
美派24架无人机飞进中国领空,全都离奇失踪,美得知真相脸色铁青

美派24架无人机飞进中国领空,全都离奇失踪,美得知真相脸色铁青

田林de案馆
2023-02-06 04:02:10
敌众我寡当前,俄罗斯已做好迎接中国包机准备,西方多国虎视眈眈

敌众我寡当前,俄罗斯已做好迎接中国包机准备,西方多国虎视眈眈

前沿时刻
2023-02-04 10:14:02
许家印:和马云去香港拜会刘銮雄,刘銮雄夫妻站C位,许家印靠边

许家印:和马云去香港拜会刘銮雄,刘銮雄夫妻站C位,许家印靠边

浅色记忆
2023-02-03 15:29:30
承诺打造4巨头!蔡崇信恳请杜兰特留队,愿意再花1亿美元招募球星

承诺打造4巨头!蔡崇信恳请杜兰特留队,愿意再花1亿美元招募球星

老胡聊球
2023-02-06 11:15:57
毛主席为何会看中江青?宋庆龄一句话给出了答案

毛主席为何会看中江青?宋庆龄一句话给出了答案

元哥说历史
2023-01-30 21:45:53
国产羽绒服越卖越贵,高德康的波司登是个“坏榜样”

国产羽绒服越卖越贵,高德康的波司登是个“坏榜样”

蓝鲸财经
2023-02-06 10:11:46
乌克兰最美女狙击手被俄军处死施以锤刑

乌克兰最美女狙击手被俄军处死施以锤刑

陆大苏说娱乐
2023-02-06 00:26:31
退休人员可领“医保一次性差额补贴”?回应来了→

退休人员可领“医保一次性差额补贴”?回应来了→

新民晚报
2023-02-05 18:35:27
欧文被交易后首度发声:致谢篮网球迷+祖先宇宙 冲5年2.72亿肥约

欧文被交易后首度发声:致谢篮网球迷+祖先宇宙 冲5年2.72亿肥约

厝边人侃体育
2023-02-06 16:14:24
神秘警花被多名高官共享,搭上少帅厅长,大肆牟利,终被判刑七年

神秘警花被多名高官共享,搭上少帅厅长,大肆牟利,终被判刑七年

铁血社区
2023-02-03 10:13:08
2023-02-06 16:30:44

上海房产

别人家的公司!应届生员工,可无息贷款买房!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

商务部部长:中方愿与澳方重启经贸交流机制

头条要闻

商务部部长:中方愿与澳方重启经贸交流机制

财经要闻

体育要闻

也许,他就是篮网交易欧文的底气?

娱乐要闻

黄多多晒与同学合照 妆容精致显成熟

科技要闻

昔日中国顶级富豪之子,逼急建设银行!

汽车要闻

含3D ADAS升级等 腾势D9将于月底前开启OTA升级

态度原创

旅游
艺术
时尚
公开课
军事航空

旅游要闻

旅游团的常见套路,很多人已经吃亏了!

艺术要闻

林风眠杭州故居——玉泉别墅的前世今生

《狂飙》惊人内幕:开播前她先倒贴好几万?

公开课

国内专家不认可的瓷器,到海外却成精品?

军事要闻

乌军穿越机堆了满满一屋 可改成自爆小飞机

无障碍浏览 进入关怀版