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猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

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这两天,官方为苏州定调为「大城市」,从GDP、人才、房价等各个方面来看,苏州再地级市内一骑绝尘。而这座「大城市」的新中心,也始终在园区。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

来源:国家统计局 往下滑动查看苏州

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

如果说,苏州的中心在园区,那么,园区的中心自然在双湖版块。

而双湖版块的热度,已经由龙湖·九里璟园霸榜。据悉,作为双湖版块的稀缺洋房住区,其案名一亮相,官方视频就超10万曝光量,五大展厅开放仅3天,VIP预约量已超300组!

可以说,这是龙湖今年进阶升维的力作,在改善逐渐成为主流的今天,为园区再超越。

+案名发布视频/图片

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

龙湖·九里璟园最新产品信息

可致电官方电话:0512-66657777

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

壹丨

园区发展史,就是双湖光辉史

双湖三区寸土寸金,湖区大城揭开重磅彩蛋

非双湖,不园区,它们是园区的核,更是苏州的心。

金鸡湖、独墅湖,见证了园区从一隅水乡成为泱泱大城的风采。

从东方之门、IFS金融中心、独墅湖高教区,到独墅湖西的园区飞地规划,双湖,如今已成为园区的象征。


园区28年,两湖三区发展成熟,开发空间已接近饱和,这次,看向了最后一块湖区——湖西中央生活居住区(独墅湖西)。

为什么这么说?

以园区发展重心看,过去以湖为贵,如今也同样以湖为贵,环湖发展主基调不变。

以园区发展迹象看,从湖西、湖东,到独墅湖科教创新区,从现代大道到独墅湖隧道,说明道路修到哪,哪里就是发展重点,而且与成熟核心区联系最紧密的区域,就是下一个方向。

伴随着独墅湖第二通道、金鸡湖隧道开通日的逼近,一条由“现代大道(金鸡湖大桥)—星湖街—独墅湖第二隧道—通达路—星港街”构建的环形发展轴正在成型,两湖四区成为共同体。

以城市规划的角度看,这是最符合造城逻辑的,闭合成环,沿湖成圈,高度融合,提质发展,才能使强者更强。

贰丨:

“大园区”格局敲定!

园区共建!双湖迎来新契机!

令人值得期待的是,湖西中央生活居住区,还是由官方盖章的园区发展共同体!

去年,“独墅湖开放创新协同发展示范区”如春雷炸响,大园区格局确立,同时,双湖四区之一的湖西中央生活居住区迎来史无前例的机遇。

这份文件,明确提到作为吴中区和园区两区属地管理,一市两区政府协同推进,湖西中央生活居住区加上了“园区飞地”的头衔。

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文件明确提及,园区要对区域内的城建设施、教育医疗、创新产业等,给予真金白银的投入支持,甚至具体到了数额,不掺任何一点水分。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

经济上的支持,是表,政策上的支持,更坐实了园区飞地的身份。

文件提到,示范区内高端人才互认,政策资源互享,这意味着,片区享受园区政策资源,符合条件的居民,将更大化的享受园区配套、政策等。

跨越行政,打破界限,湖西中央生活居住区与园区构成一个难以割裂的发展共同体。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

即将通车的穿湖隧道,以及地铁1、2、3、6、7、8号线,纵横的交通铺设,让双湖融合成圈。作为双湖四角之一的湖西中央生活居住区,也同步享受园区顶尖的配套资源。

湖西中央生活居住区,纵向有3号线与湖西无缝对接,横向有1号线、2号线分别与湖东、独墅湖高教区相连,还有独墅湖第二隧道、金鸡湖隧道,通达双湖内外。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

交通的便利,加强了双湖资源的交流共享,湖西CBD、湖东CWD的商业圈,苏州中心、李公堤、久光百货、圆融时代广场……都是两湖四区的共同商体。

最为关键的是,这片区域,属于大园区核心的洼地。对于这样的板块,只有品质大盘,才能与园区营造的国际生活更好的接轨,实现价值越级。

叁丨:

龙湖·九里璟园 双湖生活圈新贵!

稀缺洋房,终于上新!

所以,当“大园区”的龙湖·九里璟园亮相,地段优势就足以点燃苏州楼市的热度。

同时,九里璟园为7号线地铁口上盖,可以说,园区与住区生活,是无缝衔接。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

示意图

其次,龙湖·九里璟园打造了由8栋洋房、3栋高层组成的低密住区,其中,三栋高层全部排布在小区北端,整体布局类同纯洋房社区。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

效果图

要知道,苏州市面上,洋房产品极其稀缺,可以享受园区生活的洋房,更是卖一套少一套。

据苏州商品房网上销售系统显示,园区可售住宅房源为2357套,其中洋房仅约300套,双湖核心圈几乎没有洋房房源在售,以现在市场“大平层”为贵的风向来看,未来打造洋房的可能性也微乎其微。

物以稀为贵,二手房市场上,园区核心的洋房价格已高不可攀,而且它的价值还不断升高,同小区、同面积下,洋房的价格比高层高出几千到上万每平。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

图源:链家

龙湖·九里璟园所在的湖西中央生活居住区,也同样如此,洋房在二手房的挂牌价格,已经在3.5万/㎡左右,位居区域高位。

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图源:链家

价格来源于价值,限墅令下,洋房作为高阶产品业态,产品档次直接和普通住宅拉开距离。

而且,洋房社区一般楼间距比较宽,日照时间充足、风动效果更好,小区绿化率也更高,植被丰富、景观多样,生活环境更健康舒适。还有一个被熟知的优点,洋房的公摊面积小、得房率高,与高层相比,相同面积下,洋房的使用空间更大。

龙湖,以高端别墅起家,在洋房打造上,有着更高的起点。从1997年,龙湖的第一座洋房作品——南苑问世,龙湖每一部洋房新作的诞生,都代表着业内在产品创新上的进步以及对洋房审美的进化。

猛料!龙湖·九里璟园,地铁口洋房首次公开!双湖核心资产再掀楼市高潮

其29年履迹60余城,匠造100000+栋洋房经典。所以,业内常说,中国洋房史,半壁看龙湖。九里璟园,作为龙湖在苏州深耕十年的住宅大作,将打造新苏式园林景观,在户型的尺度,更是做了突破。

小编作为龙湖粉,更可以大胆猜测,这次九里璟园,也将加载业内艳羡的精装人性化标准,从精装品质、健康、收纳等细节,提升居住的品质感。

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效果图

目前,项目苏州中心、东吴天街等五大展厅已经开放,火爆预约中。项目一手最新咨询可详询线上置业顾问,或致电官方电话:0512-66657777

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最后:

苏州之心,当属园区双湖,不过,锚定中心区的同时,也要踩对强作用点。目前双湖其它三区发展趋于饱和,湖西中央居住区站在大园区发展的风口上,能量逐步释放。

新房市场上,大园区缺房少地,尤以洋房为贵,龙湖九里璟园亮相后,自然会有源源不断的人想一探究竟。

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