9月份商品住宅销售价格总体呈降势上海房价环同比持续上涨|二手住宅|一线城市|二手房|大中城市

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10月24日，国家统计局发布9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。二三线城市新房和二手房价格环比、同比均下降，一线城市中仅上海和北京的新房和二手房价格环同比均继续上涨。

2022年9月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、二三线城市降幅扩大。

　　一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比一降一平，二三线城市环比下降

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，比上月分别增加4个和5个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%；二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅均与上月相同。

　　二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升，二三线城市同比降幅扩大

9月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有50个和63个，比上月分别增加1个和2个。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.3个百分点。

表1：2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	106.1	111.9	唐　　山	99.6	98.6	101.6
天　　津	99.8	95.7	100.4	秦皇岛	99.3	93.5	93.3
石家庄	99.7	95.6	98.4	包　　头	99.3	94.9	97.6
太　　原	99.4	95.5	93.5	丹　　东	99.5	95.2	100.4
呼和浩特	100.1	97.3	99.7	锦　　州	99.7	97.6	103.7
沈　　阳	99.7	95.5	100.8	吉　　林	99.4	96.8	100.5
大　　连	99.5	96.3	103.6	牡丹江	99.9	97.7	96.7
长　　春	99.3	97.7	99.8	无　　锡	99.6	99.6	106.9
哈尔滨	99.2	92.5	92.0	徐　　州	99.9	99.5	108.2
上　　海	100.2	103.8	109.4	扬　　州	99.5	95.6	104.1
南　　京	99.6	100.3	106.5	温　　州	99.1	95.6	101.0
杭　　州	100.4	106.5	112.0	金　　华	99.4	98.7	105.6
宁　　波	100.2	100.4	106.1	蚌　　埠	99.8	97.4	101.6
合　　肥	100.7	100.7	107.1	安　　庆	99.5	95.1	94.2
福　　州	99.3	98.2	104.5	泉　　州	99.3	95.0	102.7
厦　　门	99.7	97.0	103.5	九　　江	99.9	96.9	101.0
南　　昌	100.3	101.2	102.8	赣　　州	100.2	101.2	105.9
济　　南	100.3	100.9	106.7	烟　　台	99.7	97.1	101.5
青　　岛	99.9	100.1	106.7	济　　宁	99.9	96.3	106.6
郑　　州	99.7	96.2	99.3	洛　　阳	99.6	96.0	100.4
武　　汉	99.1	93.9	100.9	平顶山	99.8	97.6	101.2
长　　沙	100.1	102.7	111.6	宜　　昌	99.3	95.5	100.1
广　　州	99.7	100.1	110.4	襄　　阳	99.8	94.5	99.5
深　　圳	99.5	100.9	106.1	岳　　阳	99.3	92.7	91.6
南　　宁	99.4	97.5	102.1	常　　德	99.6	94.3	91.9
海　　口	100.2	100.6	107.4	韶　　关	99.6	96.3	98.9
重　　庆	100.3	101.4	111.5	湛　　江	99.1	91.2	93.9
成　　都	100.7	106.2	112.4	惠　　州	99.7	98.0	103.0
贵　　阳	100.0	98.0	102.2	桂　　林	99.6	96.1	97.2
昆　　明	99.4	97.3	100.3	北　　海	99.4	89.7	87.5
西　　安	99.5	102.5	112.4	三　　亚	99.7	101.0	107.5
兰　　州	99.1	94.5	100.3	泸　　州	99.9	94.3	93.1
西　　宁	99.7	95.5	104.7	南　　充	99.5	93.8	92.8
银　　川	99.9	103.5	116.7	遵　　义	100.2	98.6	100.1
乌鲁木齐	99.7	101.1	106.4	大　　理	100.4	94.0	92.2

表2：2022年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.4	104.6	116.5	唐　　山	99.3	95.3	97.2
天　　津	99.1	94.4	95.0	秦皇岛	99.5	95.9	95.7
石家庄	99.8	95.6	93.4	包　　头	99.2	95.6	97.8
太　　原	99.5	94.5	91.7	丹　　东	99.1	94.0	98.0
呼和浩特	99.5	95.0	94.0	锦　　州	99.4	94.7	93.5
沈　　阳	99.6	94.1	99.8	吉　　林	99.3	92.9	91.9
大　　连	99.3	96.2	103.2	牡丹江	98.9	89.0	82.0
长　　春	99.7	94.5	93.6	无　　锡	99.7	100.3	108.4
哈尔滨	99.4	90.5	88.9	徐　　州	99.7	95.8	104.3
上　　海	100.5	103.9	114.2	扬　　州	99.6	96.3	103.2
南　　京	100.1	96.6	103.6	温　　州	99.8	95.4	101.9
杭　　州	99.4	99.8	108.6	金　　华	99.5	94.2	101.1
宁　　波	99.7	98.5	106.8	蚌　　埠	99.7	95.9	100.8
合　　肥	100.2	98.8	104.5	安　　庆	99.4	93.6	90.4
福　　州	99.7	97.6	102.9	泉　　州	99.4	93.9	101.6
厦　　门	99.5	98.7	103.4	九　　江	99.8	97.4	100.7
南　　昌	99.8	98.4	98.9	赣　　州	99.7	100.1	101.4
济　　南	99.9	96.7	97.3	烟　　台	99.6	97.0	100.3
青　　岛	99.5	97.5	98.7	济　　宁	99.2	94.5	100.0
郑　　州	99.6	94.7	95.7	洛　　阳	99.4	93.0	97.0
武　　汉	99.2	94.4	97.7	平顶山	99.5	96.4	98.7
长　　沙	100.2	99.6	106.1	宜　　昌	99.4	93.5	92.2
广　　州	99.4	99.8	112.0	襄　　阳	99.3	94.3	94.2
深　　圳	99.6	96.5	103.6	岳　　阳	99.2	95.7	94.1
南　　宁	99.6	94.5	95.6	常　　德	99.8	94.4	92.9
海　　口	99.3	100.8	109.5	韶　　关	99.5	95.3	96.7
重　　庆	99.5	99.1	104.5	湛　　江	99.2	94.2	94.9
成　　都	100.3	107.0	115.2	惠　　州	99.7	98.2	101.9
贵　　阳	99.9	95.3	93.3	桂　　林	99.5	96.2	97.6
昆　　明	100.3	101.5	103.4	北　　海	98.9	92.7	90.7
西　　安	99.6	97.9	106.1	三　　亚	99.9	98.9	104.5
兰　　州	99.6	94.9	99.0	泸　　州	100.2	96.5	97.4
西　　宁	99.7	96.5	103.9	南　　充	99.7	99.9	94.0
银　　川	99.6	96.5	104.3	遵　　义	99.5	95.6	95.3
乌鲁木齐	100.0	97.1	99.6	大　　理	99.9	95.0	95.8

表3：2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.3	105.2	111.2	100.0	104.8	110.1	100.3	107.5	113.5
天　　津	99.6	96.0	100.2	99.8	95.7	100.2	99.8	95.5	101.6
石家庄	99.9	94.0	99.0	99.5	96.1	98.2	99.9	95.0	98.8
太　　原	99.3	95.1	93.6	99.6	95.1	92.9	99.0	96.4	94.9
呼和浩特	99.5	97.3	99.4	100.0	97.4	99.7	100.5	97.0	99.7
沈　　阳	99.8	96.6	100.1	99.7	95.1	100.7	99.3	95.4	101.9
大　　连	99.7	97.2	104.2	99.3	96.4	103.1	99.6	94.9	104.0
长　　春	99.1	97.9	99.9	99.5	97.7	99.6	99.4	97.3	99.8
哈尔滨	99.1	93.3	92.7	99.1	92.4	91.8	99.4	91.4	91.5
上　　海	100.1	103.7	108.6	100.2	103.6	109.0	100.3	104.1	110.2
南　　京	99.7	100.2	106.0	99.6	100.2	106.1	99.4	100.4	107.7
杭　　州	100.6	105.2	112.5	100.5	106.7	111.6	100.2	106.9	112.5
宁　　波	100.1	100.8	106.6	100.2	100.3	106.1	100.2	100.5	105.8
合　　肥	100.9	101.3	107.4	100.5	100.6	106.7	101.1	100.9	108.6
福　　州	99.0	97.9	103.9	99.3	98.2	104.2	99.8	98.8	105.7
厦　　门	99.9	97.5	104.0	99.9	97.4	103.3	99.2	96.1	103.4
南　　昌	100.0	101.5	103.6	100.2	101.2	102.6	100.6	101.1	103.3
济　　南	100.0	101.8	107.9	100.3	100.5	106.3	100.3	102.0	107.4
青　　岛	99.6	100.1	106.2	99.7	100.1	106.1	100.4	100.3	108.3
郑　　州	99.8	96.0	99.1	99.6	95.7	99.1	99.7	98.0	100.1
武　　汉	99.8	93.8	101.0	99.0	94.0	101.0	99.2	93.0	100.3
长　　沙	100.0	102.5	111.5	100.1	103.0	111.6	99.9	102.0	111.5
广　　州	99.3	100.0	110.1	99.9	100.0	110.3	99.4	101.1	111.7
深　　圳	99.1	101.0	106.4	99.7	100.7	105.7	99.7	101.3	106.7
南　　宁	99.6	96.9	101.4	99.3	97.8	102.1	99.9	96.1	102.5
海　　口	100.0	101.0	106.2	100.2	100.5	107.9	100.0	100.8	106.2
重　　庆	100.1	101.2	111.4	100.3	101.2	111.9	100.4	102.2	110.7
成　　都	100.9	105.2	111.7	100.9	105.8	111.9	100.4	107.3	113.5
贵　　阳	100.0	97.2	100.8	100.0	98.1	102.4	100.0	98.1	102.3
昆　　明	99.5	96.4	101.1	99.7	98.0	100.4	98.7	95.9	99.6
西　　安	99.7	103.5	113.2	99.5	102.2	112.4	99.4	103.1	112.1
兰　　州	98.6	93.9	100.1	99.2	94.5	100.5	99.4	94.8	99.6
西　　宁	100.0	95.5	105.2	99.9	95.5	104.1	99.1	95.7	106.4
银　　川	99.8	103.5	116.8	99.9	103.7	116.6	99.7	102.9	116.7
乌鲁木齐	99.6	103.0	108.4	99.8	100.8	105.7	99.3	101.3	108.0

表3：2022年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.1	98.1	100.7	99.8	98.8	102.2	99.0	98.4	100.0
秦皇岛	99.2	93.9	93.4	99.4	93.1	93.0	99.3	94.3	94.3
包　　头	99.0	94.0	98.1	99.5	94.9	97.2	99.1	95.2	98.7
丹　　东	99.8	94.8	100.2	99.5	94.9	100.1	99.0	96.5	101.6
锦　　州	99.6	97.9	103.1	99.8	97.4	104.0	99.7	97.5	103.7
吉　　林	100.0	97.2	100.1	99.0	96.5	100.6	100.0	97.6	100.7
牡丹江	99.8	97.8	96.5	99.9	97.5	96.5	100.0	99.4	98.9
无　　锡	99.6	99.3	105.2	99.6	99.8	106.9	99.9	99.5	107.9
徐　　州	100.0	99.6	106.0	99.8	99.6	108.5	99.9	98.7	107.5
扬　　州	99.9	95.2	104.1	99.5	95.8	104.4	99.3	94.9	103.0
温　　州	99.1	95.8	101.2	99.2	95.7	101.2	98.7	95.2	100.4
金　　华	99.5	98.6	105.6	99.2	98.6	105.8	99.7	98.9	105.4
蚌　　埠	99.9	97.1	99.6	99.8	97.4	102.2	99.9	97.7	100.7
安　　庆	100.0	96.9	95.8	99.4	94.8	94.1	99.5	95.3	93.7
泉　　州	99.5	95.8	103.9	99.2	94.8	102.4	99.7	95.6	102.8
九　　江	99.4	95.9	100.3	99.9	97.2	101.1	99.9	96.2	101.0
赣　　州	100.1	101.2	107.9	100.3	101.4	105.9	100.0	100.7	104.6
烟　　台	99.8	95.9	100.4	99.9	97.4	101.8	98.5	97.0	101.0
济　　宁	99.9	97.1	107.2	99.9	96.1	106.5	99.8	96.4	106.5
洛　　阳	99.9	95.5	98.5	99.7	95.8	100.6	99.0	97.4	100.7
平顶山	100.1	97.1	100.9	99.8	97.7	101.4	99.6	97.8	100.4
宜　　昌	99.4	95.6	100.1	99.3	95.2	100.1	99.3	96.4	100.0
襄　　阳	99.9	94.2	99.0	99.9	94.7	99.6	99.2	93.8	99.0
岳　　阳	99.4	92.1	90.4	99.0	93.4	92.2	100.0	91.6	91.2
常　　德	100.0	92.6	91.1	99.7	94.8	92.1	99.1	92.5	91.0
韶　　关	100.2	97.6	101.2	99.4	96.0	98.3	99.9	96.9	99.5
湛　　江	99.0	91.8	94.3	99.1	91.0	93.5	99.5	91.5	95.1
惠　　州	99.4	97.5	102.6	99.8	98.0	103.0	99.9	99.0	103.6
桂　　林	99.3	94.9	96.8	99.7	96.6	97.5	99.8	94.7	95.6
北　　海	99.5	90.0	87.9	99.3	89.4	86.9	99.3	88.1	87.0
三　　亚	99.7	100.3	108.5	99.6	101.3	107.4	99.9	100.7	105.4
泸　　州	99.8	94.1	91.5	100.0	94.6	93.6	99.6	92.8	91.8
南　　充	99.8	94.2	91.5	99.2	93.7	93.3	100.0	93.7	93.9
遵　　义	100.8	97.6	99.1	100.2	98.7	100.1	100.0	98.8	100.7
大　　理	100.4	92.9	92.8	100.4	94.2	92.8	100.5	94.1	91.0

表4：2022年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.4	104.3	115.9	100.5	104.8	116.6	100.4	105.1	117.8
天　　津	99.0	94.7	95.7	99.0	94.1	94.4	99.6	94.1	94.1
石家庄	99.7	96.4	94.6	99.9	94.7	92.2	99.8	96.2	93.9
太　　原	99.6	93.4	90.9	99.6	95.4	93.1	99.2	95.5	91.0
呼和浩特	99.2	94.2	93.0	99.9	96.2	95.5	99.7	95.1	93.7
沈　　阳	99.5	94.1	99.9	99.7	94.2	99.6	99.6	93.8	99.5
大　　连	99.2	96.3	103.5	99.2	96.5	103.1	99.9	94.9	102.2
长　　春	99.6	94.6	93.7	99.9	94.1	93.0	99.8	95.2	94.7
哈尔滨	99.4	90.4	88.7	99.5	90.7	89.3	99.2	90.5	88.5
上　　海	100.5	103.7	113.8	100.5	104.2	114.6	100.7	103.9	114.5
南　　京	100.1	96.8	103.6	100.0	96.6	103.2	101.0	95.5	104.6
杭　　州	99.6	99.8	108.4	99.4	99.9	108.8	99.1	99.7	108.7
宁　　波	99.8	98.8	107.0	99.6	98.2	106.6	99.7	98.6	107.1
合　　肥	100.2	99.0	104.9	100.2	98.7	104.2	99.8	98.2	103.9
福　　州	99.9	97.6	103.3	99.8	97.3	102.4	99.2	98.2	103.2
厦　　门	99.9	99.3	103.8	99.2	98.4	103.5	99.4	98.5	102.8
南　　昌	99.6	98.5	98.2	99.8	98.4	99.3	99.8	98.5	98.8
济　　南	99.7	96.6	97.3	99.8	96.9	97.5	100.6	96.2	96.5
青　　岛	99.6	97.6	98.8	99.7	97.4	98.3	99.0	97.4	99.1
郑　　州	99.5	94.0	95.0	99.8	95.9	97.0	99.3	93.7	94.4
武　　汉	98.8	94.6	97.1	99.6	94.1	98.1	99.0	94.9	98.3
长　　沙	100.6	99.7	106.1	100.0	100.0	106.4	100.1	98.8	105.4
广　　州	99.5	99.4	111.1	99.3	100.1	112.5	99.3	100.3	113.0
深　　圳	99.8	96.5	104.0	99.5	96.8	103.6	99.4	96.2	102.5
南　　宁	99.8	94.7	96.4	99.4	94.6	95.1	99.7	93.5	95.2
海　　口	99.2	101.0	108.9	99.3	100.7	110.0	99.4	100.8	109.0
重　　庆	99.5	99.1	104.5	99.3	99.0	104.5	99.9	99.1	104.2
成　　都	100.4	107.3	114.4	100.1	106.6	116.3	100.1	106.9	115.5
贵　　阳	100.2	96.3	93.5	99.6	95.3	93.3	100.2	93.7	92.6
昆　　明	100.1	101.3	102.8	100.4	100.8	103.6	100.3	103.2	104.1
西　　安	99.7	97.9	106.3	99.5	98.0	106.0	99.7	97.5	105.9
兰　　州	99.4	94.6	99.9	99.9	95.1	98.5	99.3	95.7	97.6
西　　宁	99.5	96.4	105.1	99.9	96.3	102.7	99.7	97.5	105.1
银　　川	99.5	95.5	102.7	99.8	97.4	105.2	99.1	95.4	104.2
乌鲁木齐	100.0	97.3	100.2	100.0	96.9	99.3	100.0	97.0	99.0

表4：2022年9月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.1	94.9	96.9	99.6	95.8	97.8	99.2	95.7	97.0
秦皇岛	99.8	95.4	94.8	99.1	96.5	96.6	99.5	96.2	95.4
包　　头	99.2	96.3	99.7	99.2	95.0	96.4	99.3	95.3	96.1
丹　　东	99.0	93.7	98.2	99.0	94.0	97.3	99.7	95.4	98.8
锦　　州	99.2	94.7	93.7	99.7	94.3	93.0	98.8	96.3	95.4
吉　　林	99.1	93.0	92.4	99.6	92.8	91.2	99.3	93.2	91.7
牡丹江	98.9	89.3	82.0	98.8	88.4	81.7	97.9	90.1	84.6
无　　锡	99.7	100.0	108.1	99.8	100.7	108.9	99.5	100.1	107.8
徐　　州	99.5	96.0	103.9	99.9	95.7	104.9	99.0	95.4	103.3
扬　　州	99.5	95.9	102.6	99.7	96.8	103.8	99.3	96.0	102.7
温　　州	99.8	95.6	102.1	99.7	95.1	101.6	99.9	95.7	102.3
金　　华	99.6	93.9	101.1	99.5	94.4	101.2	99.2	94.5	100.8
蚌　　埠	99.7	95.8	100.5	99.6	96.0	101.1	99.5	95.3	100.7
安　　庆	99.5	94.3	90.8	99.3	93.1	90.3	99.2	93.4	89.4
泉　　州	99.7	94.6	102.0	99.2	93.6	101.5	99.5	93.8	101.3
九　　江	99.8	97.7	100.8	99.8	97.2	100.9	99.9	97.1	98.7
赣　　州	99.5	100.0	100.9	100.0	100.0	101.7	99.2	100.7	101.0
烟　　台	99.3	97.7	100.9	99.8	96.1	99.8	99.9	96.4	98.9
济　　宁	99.4	95.3	99.3	99.1	94.1	100.3	99.4	94.5	100.1
洛　　阳	99.6	92.8	96.1	99.3	93.0	97.7	99.5	93.5	97.1
平顶山	99.4	96.3	98.4	99.4	96.4	98.7	99.7	97.0	99.4
宜　　昌	99.2	94.3	93.8	99.4	92.8	91.5	99.9	94.2	91.3
襄　　阳	99.5	95.6	95.2	99.2	93.7	93.9	99.6	93.7	93.0
岳　　阳	98.5	94.7	93.0	99.4	96.1	95.2	99.4	95.8	92.0
常　　德	99.7	93.4	93.2	100.0	95.2	93.2	99.5	93.5	92.0
韶　　关	99.6	95.8	97.7	99.4	94.9	96.4	99.6	95.7	96.7
湛　　江	99.3	93.9	94.9	99.1	94.2	95.0	99.4	94.7	94.6
惠　　州	99.5	98.0	101.7	99.9	98.7	102.0	99.8	97.7	102.3
桂　　林	99.5	95.4	95.6	99.6	97.2	98.9	99.1	95.1	97.4
北　　海	99.0	92.8	91.3	99.0	92.9	90.0	98.6	92.1	90.5
三　　亚	99.8	98.6	104.4	100.0	99.2	105.4	100.0	98.9	103.6
泸　　州	100.0	96.0	96.6	100.3	96.8	97.8	100.2	96.0	96.9
南　　充	99.7	99.4	93.7	99.7	100.1	94.1	99.5	100.0	94.5
遵　　义	99.8	95.5	95.8	99.3	95.7	95.3	99.8	95.5	94.9
大　　理	99.6	94.9	95.8	100.1	95.2	96.1	100.1	94.9	95.3