<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海第三轮集中供地完成,35宗地总收金1054亿

0
分享至

9月27日,为期3天的上海第三轮供地完成全部地块出让。

最后一宗出让的地块位于松江区的广富林街道,该地块吸引龙湖、浙江交投2名竞买人竞拍,经20余轮报价后最终龙湖以15.4亿元竞得,未触发中止价,成交楼面价29035元/平方米,房地联动价58500元/平方米,溢价率7.54%。

广富林街道的另一宗宅地由中华企业股份有限公司,成交价68.14亿元,成交楼面价27211元/平方米,溢价率0.15%。

从今日的竞拍情况来看,以上午成交的浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-05B-02地块热度最佳,参拍房企数量仅次于闵行区的华漕镇地块,共吸引7组竞拍者。

现场经25轮竞价后,触发中止价50.259亿元,随即进入一次书面报价环节。最后被安徽高速地产&安联高速公路成功斩获,成交价为50.498亿元,溢价率为9.43%,成交楼板价42849元/平方米,房地联动价为70620元/平方米。

另外几组竞拍者分别为象屿地产&中铁华东、苏州腾茂&北京升和&昆山置业、浦东新区房地产&上海金桥出口、苏州兆坤房地产以及绿城&虹润置业。在经历了前一日的“陪跑”之后,安徽高速地产&安联高速公路终于如愿进入上海市场。

在9月26日出让的华漕镇地块中,安徽高速地产&安联高速公路也参与了竞拍并进入到书面报价环节,进入上海的意图明显且坚定。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示,安徽高速也是近两年在上海土拍市场中才有拿地动作,但今年前两批拍卖中都没有建树,此次能在众多房企中抢到这幅地块实属不易。

出让文件显示,该地块东至佑仁路,南至银鼎路,西至允迪路,北至银樽路,出让面积为47140平方米,容积率2.5,起始总价为46.1453亿元。

地块周边配套齐全,且附近有如绿城玉兰花园、绿城臻园、仁恒东郊等项目,居住氛围浓厚。

今年9月,绿城臻园的二手房成交价格为111328元/平方米,而在今年1月成交的绿城玉兰花园价格为89384元/平方米。

本轮上海土拍共出让了35宗地块(含4幅城改地和1宗综合地),总出让面积184.87万平方米,总起拍价1030.45亿元。最终所有地块无一流拍,总成交金额约1054亿元。

整体来看,35宗地共有11宗地块溢价成交,其中8宗地触顶进入一次书面报价环节,徐汇滨江地块、闵行梅陇地块、华漕地块、嘉定菊园地块和浦东唐镇地块触发了随机值。

另有24宗地为底价成交,占比近7成。其中,有20宗地为公布的仅有一家房企成功报名,未进行现场竞拍,4宗地为城中村旧改地块,均为0溢价成交。

从房企拿地数量来看,象屿地产通过独自或联合体形式共斩获3宗地,为本批次拿地总数最多房企。此外,保利发展、奉贤新城和奉贤发展也均拿下2宗地块。

中指研究院土地事业部负责人张凯认为,本次福建国资房企表现抢眼,建发、象屿地产多有斩获,甚至分别单独竞得“一次报价”地块,在当前市场大环境下积极外拓。 

延续前两次土拍情况,本次仍以央企和国企为拿地主角,如中建二局、中建八局、上海建工、上海地产等房企均有地块摘得。

在这一轮供地中,再度有新面孔现身竞拍现场,如南通亚伦以联合体方式竞得了青浦区夏阳街道地块,以及拿得青浦白鹤镇地块的如皋合盛置业。此次各自拿得一宗青浦地块,宣告成功进驻上海。

此外,时隔5年后,绿城重新回到上海土地市场,不过未能成功落子;在首轮土拍实现落子的佳运置业此次也参与竞拍,与绿城一样最终与此轮地块无缘。可以看出,虽房地产市场下行,但对于众房企而言,上海土地市场依然有吸引力,竞拍热度未减。

卢文曦表示,这得益于上海的土地稀缺性高,外加近期上海新房市场表现不错,为房企带来了一定的信心支撑,“比如民营房企之一的龙湖拿得一幅住宅地块,也能反映出民企对上海楼市信心的回归,或能为上海楼市继续提供反弹支撑。”

据中指研究院统计,上海今年三个批次共计推出109宗地,全部顺利成交,收获出让金2712.7亿元。

@@AUTODEALER="菊园"ADDRESS="浦东区浦民路233弄"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0GXS.html?source=kapian&id=0GXS&city=sh"PRICE="18000元/㎡"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2010-03-15/1268651642342.jpg"@@

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
马云:因涉嫌垄断市场,被相关部门除名,并处罚182亿

马云:因涉嫌垄断市场,被相关部门除名,并处罚182亿

老狼追星
2022-12-24 15:23:35
韩国官方:自华入韩旅客落地检阳性率仅为0.4%

韩国官方:自华入韩旅客落地检阳性率仅为0.4%

界面新闻
2023-01-30 10:38:54
四川省敢为天下先!不结婚可以生孩子!随便生几个都可以上户口!

四川省敢为天下先!不结婚可以生孩子!随便生几个都可以上户口!

仲景我师
2023-01-30 14:38:40
《流浪地球2》海外票房杀疯了,看外网官方气急败坏的样子,真丑

《流浪地球2》海外票房杀疯了,看外网官方气急败坏的样子,真丑

高书行说一说
2023-01-30 10:32:00
7岁男孩抢救无效,父母让医生偿命,医生家属:该偿命的是你们

7岁男孩抢救无效,父母让医生偿命,医生家属:该偿命的是你们

小小漫说史
2023-01-30 11:46:53
美国传出重要信号,选举关键时刻,特朗普突然对中国喊话

美国传出重要信号,选举关键时刻,特朗普突然对中国喊话

烽火崛起
2023-01-29 17:23:01
新冠病毒来源基本确定!辉瑞高管泄密新冠病毒研究,高福早有预言

新冠病毒来源基本确定!辉瑞高管泄密新冠病毒研究,高福早有预言

李博世财经
2023-01-29 18:45:52
欠中国钱最多的三个国家,债务总和能买下俄罗斯,永远要不回来

欠中国钱最多的三个国家,债务总和能买下俄罗斯,永远要不回来

恰同学少年录像
2023-01-25 06:30:12
即将调整!涨!

即将调整!涨!

琅琊新闻网
2023-01-29 21:12:50
大会一锤定音!延迟退休2023年启动!1963-1983年出生,3类人笑了

大会一锤定音!延迟退休2023年启动!1963-1983年出生,3类人笑了

财经万子婳
2023-01-26 16:19:39
李湘:不要用穷人的思维评价我们,我女儿玩具熊9万,一枚发卡3万

李湘:不要用穷人的思维评价我们,我女儿玩具熊9万,一枚发卡3万

浅色记忆
2023-01-29 14:42:53
考古高启强拍摄《狂飙》时候的朋友圈

考古高启强拍摄《狂飙》时候的朋友圈

之瑶说情感
2023-01-30 14:00:58
北约建议韩国:重新考虑一下

北约建议韩国:重新考虑一下

参考消息
2023-01-30 17:17:12
中国中铁、中国铁建企业负责人薪酬披露!

中国中铁、中国铁建企业负责人薪酬披露!

开车达人王一
2023-01-30 13:22:39
云南女厅长段颖走红,16年内从科员升到厅长,晋升速度如同坐火箭

云南女厅长段颖走红,16年内从科员升到厅长,晋升速度如同坐火箭

阿蒙聊教育
2023-01-30 16:51:53
芬兰因无力照顾欲提前归还大熊猫,网友:都送回,熊猫外交咋地了

芬兰因无力照顾欲提前归还大熊猫,网友:都送回,熊猫外交咋地了

智慧视角
2023-01-29 20:28:01
速看!湖南省政府最新人士任免

速看!湖南省政府最新人士任免

潇湘晨报
2023-01-30 14:36:19
中国游客又去了?好了伤疤忘了疼,国家表示:所有费用请自己承担

中国游客又去了?好了伤疤忘了疼,国家表示:所有费用请自己承担

医者真言
2023-01-29 09:12:25
2023年1月28日,5名干部被查处:其中1人新年上班第一天就被带走

2023年1月28日,5名干部被查处:其中1人新年上班第一天就被带走

闪电热娱
2023-01-29 18:20:48
乌政府首次宣布:将打击莫斯科、圣彼得堡等俄方城市!

乌政府首次宣布:将打击莫斯科、圣彼得堡等俄方城市!

看人间无奈尝世间百态
2023-01-29 15:04:13
2023-01-30 19:34:44

上海房产

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

美国制裁中国卫星公司:帮助瓦格纳在乌克兰的作战行动

头条要闻

美国制裁中国卫星公司:帮助瓦格纳在乌克兰的作战行动

财经要闻

体育要闻

离谱!裁判狂抢戏 这哨子詹姆斯都没见过

娱乐要闻

宋仲基官宣和英国女友结婚 女方已怀孕

科技要闻

16万元Model Q要来了?特斯拉:不实消息

汽车要闻

极氪003原型车首次曝光 或上海车展首发亮相

态度原创

亲子
本地
健康
家居
教育

亲子要闻

爸爸带娃名场面曝光:大冬天鞋子袜子皆丢失!妈妈看到后都坐不住

本地新闻

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

草莓怎么洗才干净?

家居要闻

开放式客餐厨设计,温润纯粹奶油法式侘寂风

教育要闻

城市中产家庭的孩子有哪些不同?|《我的二本学生》连载

无障碍浏览 进入关怀版