<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

十余地实施二手房“带押过户”,“有利于激发二手房市场活力”

0
分享至

为支持刚需性和改善型住房需求,让二手房交易环节更快更便捷,越来越多的城市允许二手房交易“带押过户”。

广州日报9月21日报道,人民银行广州分行近日向辖内各中心支行及银行机构发布关于鼓励推广二手房“带押过户”模式有关事宜的通知,旨在贯彻落实中央政治局会议精神,进一步探索因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求。该模式的推广,让二手房交易环节更快更便捷。此前一天(9月20日)据福建日报报道,福建省福州市已施行“带押过户”。

此外,据澎湃新闻不完全统计,截至目前,还有广东省深圳、珠海,江苏省南京、无锡、苏州,安徽省合肥,云南省昆明,浙江省金华,陕西省西安,山东省济南、莒南县等超过10地已经执行二手房交易“带押过户”。

除单个城市推行之外,9月17日,海南省人民政府办公厅发布“关于印发《海南省统筹疫情防控和经济恢复提振行动方案》和《海南省稳经济助企纾困发展特别措施(2.0版)》的通知”,宣布探索对未设立住房公积金贷款抵押的二手房开展“带押过户”登记试点。

所谓“带押过户”,以无锡为例,即在二手房交易过程中,买方和卖方申请房贷的银行将房款打到资金监管账户中,买卖双方正常办理房屋交易登记手续,监管资金将直接打给原抵押银行和卖方,充分保障各交易主体的合法权益。

“带押过户”的推行,使得二手房在交易环节免去了“过桥”环节。此前的交易,如交易房产未还清购房贷款、正在抵押,需要先行还清银行的贷款、解除抵押,再进行房产交易,最后买方再向银行申请办理抵押贷款。

据广州日报,人民银行广州分行有关人员表示,二手房“带押过户”模式与原交易模式相比,可大幅缩短交易时间,降低交易成本,提升交易效率和便利度,有利于激发二手房市场交易活力。推广二手房“带押过户”模式,可在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展。

针对跨行间二手房“带押过户”可能产生产权过户后,银行抵押权落空、交易最终未达成的风险,人民银行广州分行也指出,可引入公证或担保等第三方机构,保障资金安全,防控业务风险。

福州日报的报道称,施行“带押过户”模式,让买卖双方可选择将还款解押环节置于交易登记环节之后,畅通交易渠道。对比过去的模式,“带押过户”省时省力降成本,大大方便了市民交易房产。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,“带押过户”模式,在盘活二手房交易的同时,间接加快新房去化,形成新建商品房市场和二手房市场之间的相互促进,更好地满足刚性和改善性住房需求,促进房地产市场良性循环和健康发展。

严跃进称,从一二手房两个市场提振市场的角度来看,相信各地政府部门会重视此类政策,未来将会有更多的城市实施“带押过户”。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静同样表示,二手房“带押过户”预示着居民在购买尚存按揭贷款的二手房时,不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款,此方式在节省资金成本的同时,也可以提高二手房交易效率,有利于激发二手房市场的交易活力,促进住房消费,未来预计将有更多城市跟进。

相关推荐
热点推荐
重磅!某歌手涉嫌滥交,致多名女生染HPV,聊天记录曝光!

重磅!某歌手涉嫌滥交,致多名女生染HPV,聊天记录曝光!

拾点先生
2024-03-03 12:00:10
A股:农行股价4.24元,每股派息4.84元,优先股这么吃香吗?

A股:农行股价4.24元,每股派息4.84元,优先股这么吃香吗?

资本百科
2024-03-04 01:35:03
事关薪酬编制!官方明确:鼓励对主要负责人实行年薪制!空余编制主要用于这类人员

事关薪酬编制!官方明确:鼓励对主要负责人实行年薪制!空余编制主要用于这类人员

梅斯医学
2024-03-02 07:54:06
为啥禁用“卫星锅”?究竟可以看见什么?我们小看卫星锅了?

为啥禁用“卫星锅”?究竟可以看见什么?我们小看卫星锅了?

小梵不烦
2024-03-03 18:41:19
PDD润出国,小团团判8年?盘点某鱼主播现状,百万级仅一人无事

PDD润出国,小团团判8年?盘点某鱼主播现状,百万级仅一人无事

报告玩家
2024-03-03 19:30:19
莫言和南方周末!

莫言和南方周末!

吴女士
2024-03-03 11:41:33
闹大了!赤裸裸地威胁,央媒发声,涉事老师重罚,校长就地免职!

闹大了!赤裸裸地威胁,央媒发声,涉事老师重罚,校长就地免职!

奇思妙想草叶君
2024-03-03 16:26:56
西方集体退出新能源车市场,我们是不是该反思?

西方集体退出新能源车市场,我们是不是该反思?

怪口历史的K先生
2024-03-03 13:23:48
还在争议姚安娜演技?其实张颂文也演保守了——毒枭原型原来这么狂,曾企图在上海制贩毒品

还在争议姚安娜演技?其实张颂文也演保守了——毒枭原型原来这么狂,曾企图在上海制贩毒品

新民周刊
2024-03-03 16:20:05
曝孙兴慜拒绝续约,或投10.4亿豪门,接班1.5亿巨星争冠!

曝孙兴慜拒绝续约,或投10.4亿豪门,接班1.5亿巨星争冠!

条条爱侃球
2024-03-03 16:58:20
催人泪下!钟睒睒发文:我不是“忘恩负义”的人,仍坚持做矿泉水

催人泪下!钟睒睒发文:我不是“忘恩负义”的人,仍坚持做矿泉水

火山诗话
2024-03-03 21:13:08
拜登炮轰中国电动车是威胁,美国人民毒舌回怼,笑疯了...

拜登炮轰中国电动车是威胁,美国人民毒舌回怼,笑疯了...

北美省钱快报
2024-03-02 06:26:07
6位省级党政“一把手”将以新身份亮相全国两会

6位省级党政“一把手”将以新身份亮相全国两会

政知新媒体
2024-03-03 21:00:08
西安“天价月嫂”事件曝光:1周25次!太狠了

西安“天价月嫂”事件曝光:1周25次!太狠了

莫问先生
2024-03-01 12:31:49
载2.1万吨化肥货轮沉没,胡塞制造重大生态灾难!还应关注这艘船

载2.1万吨化肥货轮沉没,胡塞制造重大生态灾难!还应关注这艘船

鹰眼Defence
2024-03-03 17:30:49
这姐的脸究竟用了啥?谁敢相信她已经51了!

这姐的脸究竟用了啥?谁敢相信她已经51了!

静静时光
2024-02-24 22:15:20
棋手下场,那是世界的灾难

棋手下场,那是世界的灾难

远方风林
2024-03-01 20:03:12
苦尽甘来:中国谋略大师级的亮剑,彻底惊艳了全世界!

苦尽甘来:中国谋略大师级的亮剑,彻底惊艳了全世界!

兵国大事
2024-03-03 16:31:32
恭喜穆帅!三年合同重返英超,反戈红魔蓝军,最新下家曝光

恭喜穆帅!三年合同重返英超,反戈红魔蓝军,最新下家曝光

条条爱侃球
2024-03-03 16:55:25
中国进口最多的十大商品!

中国进口最多的十大商品!

妖麟
2024-03-03 17:42:35
2024-03-04 04:20:49

上海房产

中国建设报:理性看待百强房企销售额

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

头条要闻

"撤辣"后香港楼市火爆 有内地专才周末坐高铁去买楼

财经要闻

金融圈突发!退休7年,被查!

体育要闻

马略卡1-0赫罗纳,科佩特一击制胜

娱乐要闻

周星驰为《女足》选角,网友反应平淡

科技要闻

马斯克终于对OpenAI出手了

汽车要闻

售48.95万元起 全新梅赛德斯-奔驰GLC轿跑SUV上市

态度原创

艺术
房产
时尚
手机
本地

艺术要闻

给画布做一场解剖,看看表面之下都藏了什么?

房产要闻

重磅!海南又一区域官宣:取消300㎡销售限制,产权式酒店不限购!

超过一世纪的精彩人生,Iris Apfel时髦到生命最后一刻

手机要闻

魅族21 Pro开售后:线下上手体验+首批魅友反馈已出炉!

本地新闻

春色满城关不住|借着春天的名义,一起上春山

无障碍浏览 进入关怀版