8月份一线城市房价持续微涨二三线价格下跌城市数量增加|二手住宅|商品住宅|三线城市

分享至

9月16日，国家统计局发布8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同环比涨幅回落，上海8月新房和二手房价格分别同比上涨3.7%和2.8%。70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

　　一、一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

　　二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

表1：2022年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.4	105.8	111.7	唐　　山	99.4	98.3	102.1
天　　津	99.6	95.8	100.7	秦皇岛	99.5	93.6	93.9
石家庄	99.5	96.3	98.8	包　　头	99.4	95.3	98.2
太　　原	99.5	95.5	94.1	丹　　东	99.6	95.9	101.0
呼和浩特	99.0	96.8	99.6	锦　　州	99.7	98.4	104.1
沈　　阳	99.2	95.8	101.1	吉　　林	99.3	97.2	101.1
大　　连	99.8	97.0	104.2	牡丹江	100.1	97.1	96.8
长　　春	100.2	98.7	100.4	无　　锡	100.4	100.5	107.3
哈尔滨	99.5	92.8	92.8	徐　　州	99.6	99.3	108.4
上　　海	100.6	103.7	109.1	扬　　州	99.7	95.7	104.6
南　　京	100.4	100.9	107.0	温　　州	99.6	96.9	102.0
杭　　州	100.4	106.5	111.5	金　　华	99.6	99.4	106.3
宁　　波	100.3	100.3	105.9	蚌　　埠	99.9	97.5	101.8
合　　肥	100.3	100.4	106.4	安　　庆	99.6	96.0	94.7
福　　州	99.5	99.0	105.2	泉　　州	99.0	95.8	103.4
厦　　门	99.4	97.6	103.8	九　　江	99.8	96.8	101.1
南　　昌	100.1	100.8	102.5	赣　　州	99.6	101.0	105.7
济　　南	100.2	101.0	106.4	烟　　台	100.1	97.2	101.8
青　　岛	100.3	100.3	106.8	济　　宁	99.2	96.8	106.7
郑　　州	99.6	96.2	99.6	洛　　阳	99.7	96.6	100.8
武　　汉	98.7	94.7	101.8	平顶山	99.6	98.1	101.5
长　　沙	100.3	103.0	111.5	宜　　昌	99.8	95.9	100.8
广　　州	99.8	100.3	110.7	襄　　阳	99.6	94.7	99.7
深　　圳	99.6	101.6	106.6	岳　　阳	99.5	92.9	92.2
南　　宁	99.3	97.7	102.7	常　　德	99.4	94.0	92.2
海　　口	100.2	100.7	107.2	韶　　关	100.2	96.2	99.3
重　　庆	98.9	101.2	111.2	湛　　江	98.8	91.1	94.7
成　　都	100.4	105.3	111.6	惠　　州	99.8	98.0	103.3
贵　　阳	99.9	97.8	102.2	桂　　林	99.3	95.9	97.5
昆　　明	99.6	97.2	100.9	北　　海	98.6	89.9	88.0
西　　安	100.1	103.6	112.9	三　　亚	100.0	101.4	107.8
兰　　州	99.0	95.0	101.2	泸　　州	99.5	93.4	93.1
西　　宁	99.6	96.0	105.0	南　　充	99.4	94.2	93.3
银　　川	100.4	104.3	116.8	遵　　义	99.7	98.1	99.9
乌鲁木齐	99.9	101.4	106.7	大　　理	99.9	93.1	91.8

表2：2022年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	103.9	116.0	唐　　山	99.6	95.4	97.9
天　　津	99.3	95.8	95.9	秦皇岛	99.3	96.1	96.2
石家庄	99.6	95.5	93.5	包　　头	99.6	96.1	98.6
太　　原	99.6	94.5	92.2	丹　　东	99.3	95.0	98.9
呼和浩特	99.3	94.9	94.4	锦　　州	99.6	94.9	94.1
沈　　阳	99.2	94.5	100.2	吉　　林	99.1	93.2	92.5
大　　连	99.7	97.1	104.0	牡丹江	99.3	89.3	83.0
长　　春	99.7	94.9	93.9	无　　锡	100.2	100.7	108.7
哈尔滨	99.1	90.5	89.4	徐　　州	99.2	95.8	104.7
上　　海	100.6	102.8	113.6	扬　　州	99.9	96.5	103.6
南　　京	100.7	96.6	103.4	温　　州	99.4	95.3	102.1
杭　　州	99.6	100.0	109.2	金　　华	99.7	94.5	101.6
宁　　波	99.4	98.6	107.1	蚌　　埠	99.4	96.1	101.2
合　　肥	100.2	98.4	104.3	安　　庆	99.5	93.8	90.9
福　　州	99.7	97.7	103.2	泉　　州	99.1	94.3	102.2
厦　　门	99.3	99.0	104.0	九　　江	99.4	97.4	100.8
南　　昌	100.1	98.6	99.2	赣　　州	99.7	100.5	101.7
济　　南	99.6	96.4	97.3	烟　　台	99.8	97.3	100.7
青　　岛	99.6	97.9	99.1	济　　宁	99.2	95.5	100.8
郑　　州	99.2	94.9	96.1	洛　　阳	99.4	93.6	97.6
武　　汉	99.4	94.9	98.5	平顶山	99.7	96.7	99.3
长　　沙	100.2	99.6	105.9	宜　　昌	98.7	93.8	92.8
广　　州	99.9	100.0	112.7	襄　　阳	99.3	94.9	94.8
深　　圳	99.5	96.4	104.0	岳　　阳	100.1	96.2	94.9
南　　宁	99.2	94.6	96.0	常　　德	99.5	94.4	93.1
海　　口	99.8	102.1	110.3	韶　　关	99.8	95.6	97.2
重　　庆	99.6	99.8	105.0	湛　　江	99.0	94.6	95.6
成　　都	100.6	106.8	114.9	惠　　州	99.8	98.2	102.2
贵　　阳	100.3	94.8	93.4	桂　　林	99.6	96.4	98.1
昆　　明	100.4	100.8	103.1	北　　海	99.0	93.5	91.7
西　　安	99.5	98.5	106.5	三　　亚	100.0	99.2	104.6
兰　　州	99.7	95.0	99.5	泸　　州	99.9	96.4	97.2
西　　宁	100.1	96.8	104.2	南　　充	99.7	99.7	94.3
银　　川	99.8	96.8	104.7	遵　　义	99.7	95.8	95.8
乌鲁木齐	99.9	96.6	99.6	大　　理	100.3	94.7	95.8

表3：2022年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.8	104.8	110.9	100.3	104.8	110.0	100.2	107.1	113.1
天　　津	99.7	96.3	100.6	99.5	95.6	100.4	99.7	95.8	101.8
石家庄	99.2	94.9	99.1	99.6	96.7	98.6	99.4	95.8	98.9
太　　原	99.0	94.9	94.2	99.6	94.7	93.2	99.6	97.1	95.9
呼和浩特	98.8	97.0	99.8	99.1	97.0	99.6	98.8	96.4	99.2
沈　　阳	99.1	96.7	100.2	99.1	95.1	101.0	99.9	96.4	102.6
大　　连	99.6	97.3	104.5	99.9	97.2	103.9	99.5	95.9	104.4
长　　春	100.3	99.2	100.8	100.1	98.5	100.1	100.2	98.2	100.4
哈尔滨	99.8	93.2	93.6	99.5	93.0	92.6	99.2	91.4	92.1
上　　海	100.7	103.6	108.4	100.4	103.4	108.8	100.9	104.2	109.8
南　　京	100.2	100.6	106.4	100.4	100.9	106.6	100.5	101.0	108.3
杭　　州	100.5	104.9	111.8	100.3	106.7	111.0	100.7	106.9	112.3
宁　　波	100.5	100.6	106.5	100.4	100.2	105.9	100.0	100.3	105.6
合　　肥	100.6	101.0	106.5	100.2	100.4	106.2	100.6	100.3	107.4
福　　州	99.7	99.0	105.0	99.3	98.9	105.0	99.7	99.1	106.0
厦　　门	99.6	97.8	104.2	99.4	97.7	103.4	99.4	97.4	104.2
南　　昌	99.8	101.4	103.6	100.1	100.9	102.3	100.0	100.3	102.7
济　　南	100.5	102.8	107.8	100.0	100.4	105.9	100.5	102.0	107.1
青　　岛	100.1	100.8	106.6	100.3	100.1	106.5	100.2	100.4	107.8
郑　　州	99.7	95.5	99.3	99.8	95.8	99.5	98.9	98.2	100.3
武　　汉	98.9	94.0	101.2	98.7	94.9	102.0	98.8	94.1	101.1
长　　沙	100.5	102.6	111.5	100.2	103.1	111.5	100.2	102.7	111.5
广　　州	99.8	100.3	110.8	99.7	100.0	110.3	100.1	101.6	112.4
深　　圳	99.5	102.4	107.4	99.7	101.1	106.1	99.5	101.6	107.0
南　　宁	98.7	96.8	101.8	99.4	98.1	102.9	99.5	96.4	102.5
海　　口	100.1	101.1	106.3	100.2	100.5	107.7	100.1	101.1	106.2
重　　庆	98.9	100.5	111.3	99.0	101.3	111.6	98.7	101.4	110.2
成　　都	100.3	104.1	110.7	100.1	104.6	110.9	100.8	106.8	113.1
贵　　阳	99.8	97.0	100.8	100.0	97.9	102.4	99.4	97.6	102.3
昆　　明	99.9	96.4	101.7	99.5	97.4	100.7	99.7	96.9	100.9
西　　安	100.1	104.4	113.6	100.1	103.5	112.9	100.2	103.7	112.8
兰　　州	99.4	94.8	101.5	99.0	95.0	101.3	98.7	95.1	100.2
西　　宁	99.9	96.0	105.2	99.4	95.8	104.2	99.9	96.7	107.4
银　　川	100.2	104.2	117.0	100.3	104.4	116.7	100.9	103.8	117.1
乌鲁木齐	99.9	103.4	108.8	99.8	100.8	105.9	100.2	102.4	108.8

表3：2022年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.1	98.4	101.6	99.4	98.3	102.4	99.8	98.2	101.0
秦皇岛	99.2	93.6	94.2	99.5	93.4	93.5	99.7	94.8	95.0
包　　头	99.2	94.6	99.1	99.4	95.1	97.7	99.4	96.1	99.6
丹　　东	100.0	95.0	100.5	99.8	95.6	100.6	98.8	97.5	102.6
锦　　州	99.9	98.7	103.6	99.5	98.3	104.3	99.9	98.0	104.0
吉　　林	99.4	96.8	100.1	99.3	97.4	101.6	99.6	97.2	100.7
牡丹江	99.8	97.0	96.7	100.2	97.0	96.6	99.8	98.5	98.9
无　　锡	100.5	100.1	105.6	100.4	100.5	107.3	100.3	100.5	108.0
徐　　州	99.3	99.3	106.0	99.6	99.3	108.6	99.8	99.2	107.6
扬　　州	99.0	95.1	104.2	99.7	95.8	104.9	99.9	95.4	103.7
温　　州	99.5	97.1	102.1	99.6	96.9	102.0	99.7	96.7	101.7
金　　华	99.7	99.3	106.1	99.7	99.5	106.6	99.4	99.2	105.7
蚌　　埠	99.6	97.0	99.7	99.9	97.5	102.4	99.7	97.6	100.8
安　　庆	99.0	97.5	95.8	99.7	95.8	94.7	99.9	95.8	94.2
泉　　州	99.0	96.4	104.4	99.1	95.6	103.3	99.0	96.4	103.1
九　　江	100.0	96.5	101.0	99.8	97.1	101.2	99.9	95.9	101.1
赣　　州	99.9	101.5	107.7	99.8	101.0	105.6	98.9	100.8	104.7
烟　　台	100.0	95.8	100.6	100.1	97.3	101.9	100.1	98.0	102.6
济　　宁	99.6	97.6	107.3	99.0	96.7	106.6	99.5	96.6	106.7
洛　　阳	100.0	95.7	98.6	99.7	96.3	100.9	99.3	98.6	101.7
平顶山	99.6	97.4	100.8	99.6	98.1	101.7	99.5	98.3	100.8
宜　　昌	99.7	95.7	100.8	99.7	95.7	100.8	99.9	96.6	100.7
襄　　阳	98.6	94.3	99.1	99.8	94.8	99.7	99.1	94.5	99.9
岳　　阳	99.5	92.1	91.0	99.6	93.9	93.1	99.3	91.1	91.2
常　　德	99.9	92.3	91.1	99.4	94.3	92.4	99.0	93.5	91.8
韶　　关	100.4	96.8	101.0	100.2	96.2	98.9	100.1	96.2	99.6
湛　　江	98.7	91.7	95.3	98.9	90.9	94.4	98.2	91.2	95.7
惠　　州	99.9	97.7	103.2	99.7	98.1	103.2	99.8	98.2	103.7
桂　　林	99.6	95.0	97.4	99.2	96.4	97.8	99.6	94.5	95.8
北　　海	98.5	89.9	88.4	98.7	90.0	87.5	98.4	88.8	87.6
三　　亚	100.0	101.1	108.8	100.0	101.7	107.8	100.0	100.8	105.5
泸　　州	100.0	92.9	91.7	99.3	93.5	93.6	100.1	93.1	92.2
南　　充	99.6	93.7	91.7	99.3	94.6	94.0	99.5	93.5	93.8
遵　　义	99.9	96.7	98.4	99.9	98.2	100.0	99.2	98.6	100.7
大　　理	99.5	92.3	92.4	99.9	93.2	92.4	99.9	93.5	90.6

表4：2022年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	103.5	115.5	100.3	104.1	116.0	99.9	104.6	117.3
天　　津	99.1	95.9	96.7	99.7	95.9	95.3	99.1	95.1	94.5
石家庄	99.9	96.3	94.8	99.4	94.5	92.2	99.5	96.2	94.0
太　　原	99.7	93.4	91.3	99.5	95.2	93.5	99.8	95.8	91.8
呼和浩特	99.2	94.5	93.8	99.2	95.6	95.6	99.8	94.8	94.0
沈　　阳	98.9	94.6	100.4	99.4	94.4	100.0	99.8	93.9	99.9
大　　连	99.7	97.2	104.4	99.6	97.5	103.9	100.0	95.5	102.3
长　　春	99.7	95.1	94.1	99.8	94.4	93.1	99.3	95.3	94.9
哈尔滨	99.0	90.2	89.2	99.4	90.5	89.8	98.9	91.1	89.2
上　　海	100.3	102.4	113.3	100.7	103.3	114.0	101.0	102.9	113.8
南　　京	100.6	96.8	103.5	100.7	96.6	103.2	101.1	95.4	103.6
杭　　州	99.7	99.7	108.9	99.4	100.4	109.4	99.7	100.0	109.7
宁　　波	99.4	98.7	107.2	99.5	98.4	107.0	99.4	98.7	107.3
合　　肥	100.2	98.8	104.7	100.3	98.1	104.0	100.3	98.2	104.1
福　　州	99.7	97.5	103.5	99.5	97.6	102.6	99.8	98.5	104.0
厦　　门	99.1	99.0	104.0	99.5	99.2	104.3	99.3	98.7	103.3
南　　昌	100.2	98.8	98.6	100.1	98.5	99.5	100.2	98.4	98.9
济　　南	99.9	96.8	97.6	99.4	96.7	97.7	99.8	95.3	95.9
青　　岛	99.6	97.9	99.2	99.4	97.7	98.6	100.0	98.1	100.2
郑　　州	99.0	94.4	95.5	99.5	95.9	97.2	99.0	93.8	95.1
武　　汉	99.0	95.6	98.2	99.6	94.3	98.5	99.9	95.1	99.3
长　　沙	100.0	99.3	105.4	100.3	100.1	106.5	100.2	99.3	105.4
广　　州	100.0	99.7	111.7	99.8	100.3	113.2	100.0	100.4	113.8
深　　圳	99.5	96.2	104.2	99.6	96.6	104.1	99.4	96.6	103.1
南　　宁	98.9	94.7	96.6	99.3	94.8	95.7	99.5	94.1	95.5
海　　口	99.5	102.7	109.8	99.9	101.8	110.8	99.7	101.8	109.6
重　　庆	99.4	100.0	105.0	99.7	99.8	105.2	99.9	99.3	104.3
成　　都	100.6	106.8	113.9	100.9	106.8	116.2	100.1	106.9	115.4
贵　　阳	100.3	95.1	93.3	100.5	95.4	93.7	100.0	92.9	92.4
昆　　明	100.4	100.6	102.8	100.3	100.3	103.1	100.4	101.8	103.7
西　　安	99.3	98.3	106.6	99.5	98.6	106.5	99.9	98.3	106.2
兰　　州	99.7	95.0	100.5	99.6	94.7	98.6	100.0	96.3	98.3
西　　宁	100.5	96.8	105.6	100.0	96.5	102.8	99.6	98.0	105.3
银　　川	99.9	96.0	103.2	99.7	97.3	105.4	100.3	96.2	105.1
乌鲁木齐	99.9	96.8	100.2	99.9	96.6	99.3	100.0	96.0	99.0

表4：2022年8月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.7	95.0	97.8	99.5	96.0	98.2	99.2	95.7	97.8
秦皇岛	99.0	95.6	95.0	99.6	96.8	97.5	99.5	96.2	95.8
包　　头	99.8	97.1	100.5	99.5	95.3	97.2	99.2	95.7	96.7
丹　　东	99.5	95.0	99.2	99.0	94.6	98.3	99.3	95.8	99.1
锦　　州	99.8	95.1	94.4	99.4	94.4	93.4	99.4	97.0	96.6
吉　　林	99.1	93.5	93.2	99.2	92.7	91.6	98.7	93.5	92.3
牡丹江	99.1	89.4	82.9	99.9	88.8	82.6	98.6	91.5	86.5
无　　锡	100.3	100.6	108.4	100.1	100.9	109.1	100.1	100.1	108.3
徐　　州	99.1	96.1	104.4	99.2	95.6	105.0	99.5	96.0	104.3
扬　　州	99.9	96.5	103.1	100.0	96.5	104.2	99.4	96.2	103.4
温　　州	99.3	95.6	102.3	99.8	95.1	101.9	99.1	95.1	102.4
金　　华	99.9	94.3	101.6	99.4	94.7	101.7	99.8	94.9	101.6
蚌　　埠	99.1	95.7	100.7	99.6	96.3	101.5	99.8	95.7	101.2
安　　庆	99.5	94.2	91.2	99.4	93.4	90.9	99.8	94.0	90.1
泉　　州	98.6	94.9	102.3	99.2	94.0	102.3	99.4	94.2	101.8
九　　江	99.4	97.9	101.0	99.5	97.4	101.1	99.6	96.6	98.9
赣　　州	99.2	100.9	101.5	99.9	100.0	101.7	100.0	101.7	101.8
烟　　台	100.0	98.1	101.6	99.6	96.4	100.1	99.8	96.4	99.0
济　　宁	99.5	95.9	99.9	98.8	95.3	101.3	99.8	95.2	100.7
洛　　阳	99.1	93.3	96.5	99.7	93.6	98.4	99.2	94.3	97.5
平顶山	99.6	96.8	99.0	99.9	96.6	99.3	98.8	97.2	99.8
宜　　昌	98.5	95.0	94.5	98.6	93.1	92.1	99.2	94.0	91.3
襄　　阳	99.7	96.1	95.7	99.1	94.5	94.7	99.5	94.2	93.4
岳　　阳	100.2	96.0	94.3	100.0	96.6	95.9	100.0	95.5	92.5
常　　德	99.6	93.6	93.4	99.4	94.8	93.2	99.5	94.4	92.5
韶　　关	99.6	96.1	98.0	99.9	95.3	97.0	99.7	95.8	97.1
湛　　江	98.8	94.3	95.6	99.2	94.7	95.8	98.8	94.9	95.1
惠　　州	99.9	98.0	102.1	99.7	98.5	102.1	99.8	97.8	102.5
桂　　林	99.3	95.8	96.1	99.9	97.0	99.3	99.3	95.6	98.3
北　　海	99.2	93.7	92.2	98.8	93.4	91.0	99.1	93.1	91.8
三　　亚	100.0	98.9	104.6	100.0	99.4	105.4	100.0	99.3	103.6
泸　　州	100.1	95.5	96.6	99.8	96.9	97.5	100.1	96.2	96.7
南　　充	99.9	99.1	94.0	99.6	100.1	94.4	99.6	99.9	94.9
遵　　义	99.9	95.2	96.0	99.6	96.1	95.9	100.1	95.3	95.1
大　　理	100.1	94.9	96.2	100.2	94.5	96.0	100.8	94.8	95.2