城市的面子，是人文风貌，是历史沉淀，是民风习俗，也是街头巷尾的烟火气。而城市的里子，是推动城市发展的心脏，是生活肌理下的城市骨骼，是支撑这个城市川流不息的产业。产业隐藏在城市之下，常常不为大众所熟悉，但恰恰又是支撑城市发展的最大动能。其中，作为六朝古都的南京，在城市的里子的变化中，就有着不一样的发展故事。
传统产业迁出促转型
作为江苏省会，南京都市圈的传统核心，南京有着先天的产业优势。近些年，南京始终在推动传统产业不断升级迭代。其中，在产业跨越，升级变迁中，玄武区的红山新城是一个发展的典型。
玄武区曾经面临着主城发展空间不足，产业发展载体不足，新产业无法有效导入等难题。从2014年开始，为了打破老城发展的空间制约，南京就开始推进铁北片区更新改造，并明确该区域的定位是发展创新型、总部经济的重要载体。
铁北是从沪宁铁路沿线以北到南京长江大桥的区域，这里在上世纪8、90年代，集聚了南汽集团等大小40余家汽车相关产业驻扎，是名噪一时的“工业高地”。但传统产业逐渐被转移。
玄武新中心，澎湃而来
玄武区成立了面积为7.13平方公里的铁北红山新城，并将其作为“新城区”加以引爆。目标是让这里华丽转身为产城融合的玄武“新中心”。玄武区的目标是，往这个区域导入符合区域定位的人才、企业，重点发展高端商务、文化创意、科创研发等高端产业，打造智慧型总部基地。
根据《南京市玄武区铁北片区城市设计》，新玄武将被打造成比肩河西新中心的科创智慧中心和商务商贸中心。整个板块将围绕打造“玄武新中心”目标，进行老城区改造升级，并聚焦高端商务商贸、科技研发、文旅体验三大主导产业，打造“一带两廊三园”的空间布局，形成六大功能片区，让这块土地重新涌动出蓬勃的生命力。近几年，通过区域内的产业升级、城市升级，吸引了大批优质企业和人才入驻，其中不乏独角兽企业总部选择落户于此。
复星蜂巢，“融”和传统与创新
这些独角兽、瞪羚企业的成长高、创新强、潜力大，是新经济赛道中引领产业变革的重要力量，也是一座城市创新活力的标杆。比如，最近在健康领域的独角兽企业微医，就把江苏总部落户在了红山新城的复星金融科创蜂巢项目。
项目效果图，企业提供，网易发布
2020年7月，复地产发在南京玄武区红山新城落子金融科创蜂巢项目，并引入复星旗下成熟金融企业，以及人工智能、数字经济行业的独角兽等，为红山新城打造科创与金融区域总部，重点吸引人工智能、金融科技、银行、证券等各类高能级产业。作为区域金融科创的排头兵，目前红山区域已荟聚H&A银行、中国铁塔、复星保德信、复星联合保险等20余家龙头企业，输入了丰富的商务办公人群，赋能新玄武中芯的产业新蓝图。
复地产发集团南京公司资产官刘勋表示：“这些优秀企业选择于此的原因，一方面是看好南京的城市底蕴和对于新兴产业的吸引和扶持。特别是独角兽企业，需要良好的产业扶持条件快速发展，也需要优质宜居的人文居住环境吸引人才，另一个方面，是认可复星蜂巢在产城融合的进程中，真正的将传统人文底蕴和创新产业发展融合起来。传承和创新的交融，就产生神奇的乘数效应。复星推出的蜂巢城市理念，核心是产城融合的‘融’字，我们在这里看到了产城融合上的积极尝试，将城市、产业和生活融合发展，为企业打造更好的发展空间。”
项目效果图，企业提供，网易发布
南京的城市发展愿景是“创新名城、美丽古都”。随着南京聚合全球创新资源、创新产业的导入，日益成为长三角城市群的重要增长极。在南京红山新城，复地产发除了搭建产业发展场景，也将推动加速聚集的数字经济和金融产业，以独角兽企业落地和相关产业导入为契机，打造科创产业园、区域性金融中心、区域性商业中心及各类幸福宜居产品，吸引总部经济、科技创新、云计算、人工智能、金融、文化创意等区域主导产业积极入驻。用“融”字引领，逐步形成产业引领，金融助力，城市发展的新格局。
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
