上海
8月30日中午，旭辉控股（0884.HK，下称旭辉）发布了2022年未经审核中期业绩公告。
截至6月30日，旭辉实现营业收入297.2亿元，同比下跌18.3%；核心净利润18.2亿元，同比下跌45.6%，核心净利率为6.1%；归母净利润7.31亿元，同比下降79.7%。
报告期内，旭辉录得合约销售金额约631.4亿元，按年下跌53.6%。其中，长三角、环渤海、中西部及华南地区的合同销售金额贡献占比分别为34.7%、23.8%、30.5%和11.0%，一线及二线城市的合同销售金额占总额约86.4%。
在行业面临深度调整及疫情反复的大环境下，上半年旭辉仍实现了740亿回款，回款率超100%，经营性现金流为正，是为数不多保持盈利的民营房企。
财务方面，2022年上半年，旭辉加权融资成本为4.9%，较2021年12月31日下降0.1个百分点，平均债务账期为4.7年。截至期末，公司剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍，“三道红线”维持绿档，且年內已无公开市场刚性到期债券。
土储方面，报告期内旭辉在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块，下半年总可售货值超2000亿元，一二线占比达85%，总可售货值超4800亿，为未来2-3年发展提供了有力支撑。
在行业变革期，旭辉从战略高度认识到代建的重要性。重视代建，拓展代建，对旭辉未来发展至关重要。上半年旭辉代建也不负众望，取得快速发展，新增29个项目，累积在管35个项目，累积在管面积超过700万平米。
物业管理方面，上半年旭辉永升服务维持高速增长趋势，录得收入31.63亿元，同比增长53.6%；总合约建筑面积约2.91亿平方米，其中在管总建筑面积约2.08亿平方米，同比分别增长33%和60%，为逾63万户家庭提供服务。
此外，上半年旭辉商业收入达到6.6亿，较去年同期有较大幅度提升，主要来自去年末新开项目贡献。目前在营14座商业，整体出租率仍保持在92%水平。
本文来源：网易房产原创
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吴旻雯_NO1024
