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旭辉控股2022上半年销售631亿元 回款率超100%

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8月30日中午,旭辉控股(0884.HK,下称旭辉)发布了2022年未经审核中期业绩公告。

截至6月30日,旭辉实现营业收入297.2亿元,同比下跌18.3%;核心净利润18.2亿元,同比下跌45.6%,核心净利率为6.1%;归母净利润7.31亿元,同比下降79.7%。

报告期内,旭辉录得合约销售金额约631.4亿元,按年下跌53.6%。其中,长三角、环渤海、中西部及华南地区的合同销售金额贡献占比分别为34.7%、23.8%、30.5%和11.0%,一线及二线城市的合同销售金额占总额约86.4%。

在行业面临深度调整及疫情反复的大环境下,上半年旭辉仍实现了740亿回款,回款率超100%,经营性现金流为正,是为数不多保持盈利的民营房企。

财务方面,2022年上半年,旭辉加权融资成本为4.9%,较2021年12月31日下降0.1个百分点,平均债务账期为4.7年。截至期末,公司剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为67.7%、78.5%和1.62倍,“三道红线”维持绿档,且年內已无公开市场刚性到期债券。

土储方面,报告期内旭辉在北京、长沙、青岛等地获取多幅优质地块,下半年总可售货值超2000亿元,一二线占比达85%,总可售货值超4800亿,为未来2-3年发展提供了有力支撑。

在行业变革期,旭辉从战略高度认识到代建的重要性。重视代建,拓展代建,对旭辉未来发展至关重要。上半年旭辉代建也不负众望,取得快速发展,新增29个项目,累积在管35个项目,累积在管面积超过700万平米。

物业管理方面,上半年旭辉永升服务维持高速增长趋势,录得收入31.63亿元,同比增长53.6%;总合约建筑面积约2.91亿平方米,其中在管总建筑面积约2.08亿平方米,同比分别增长33%和60%,为逾63万户家庭提供服务。

此外,上半年旭辉商业收入达到6.6亿,较去年同期有较大幅度提升,主要来自去年末新开项目贡献。目前在营14座商业,整体出租率仍保持在92%水平。

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