<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

开刀“公摊面积”!内蒙古列为近期亟需修订立法项目建议上报住建部

0
分享至

近段时间以来,公摊面积的话题再被热议,《证券时报》也在29日发布的《楼市调查:公摊面积应透明,高得房率也需辨别》文章里,对公摊面积这一热点事件进行报道。

最新消息显示,内蒙古自治区住房和城乡建设厅近日在对《关于规范房屋“公摊面积”的提案》(以下简称《提案》)的答复中称,将取消“公摊面积”的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。据悉,内蒙古自治区住房和城乡建设厅近期答复内蒙古自治区政协十二届五次会议王凤华委员《关于规范房屋“公摊面积的提案》称,“委员提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据,对维护老百姓切身利益具有积极的作用,因此我厅将取消公摊面积的建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部。”

内蒙古自治区住房和城乡建设厅在答复中表示,诚如《提案》中所指出的,目前全国在商品住宅的交易和确权中普遍以共有建筑面积为标准,公摊面积确定具有很强的专业性,广大购房者对分摊的公共建筑面积的合理性、准确性缺乏专业了解,也不能直观的了解实际套内面积,且公摊面积因项目不同存在差异,造成消费者的质疑和矛盾纠纷。

关于使用套内面积作为计价依据问题,内蒙古自治区住房和城乡建设厅答复称,《提案》中提出的在商品房交易中使用套内面积作为计价依据,对防止出现公摊面积无序增加,减少购房过程中的矛盾纠纷,维护老百姓切身利益具有积极的作用。同时,内蒙古自治区住房和城乡建设厅表示,鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据,已经实施多年,并且已有法律法规确认,如果改革计价依据首先必须修改完善相关配套制度,明确套内建筑面积的概念及计价方式,做好宣传、普及和解释论证工作,设置合理的过渡期,以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡,因此实施的难度较大,周期较长。

关于公摊面积信息公开透明问题,内蒙古自治区住房和城乡建设厅答复称,“目前全区商品房屋买卖实行房屋网签备案制度,在网签中使用由我厅和内蒙古自治区市场监督管理局共同制定的《内蒙古自治区商品房屋买卖合同(预售)(现售)示范文本》,其中第三条第4项即要求填写商品房的房地产测绘机构、预测建筑面积、套内面积、分摊共有建筑面积等信息。”

那么,物业管理费是否应该按照套内面积计算缴纳?对此,内蒙古自治区住房和城乡建设厅称,“我区商品住宅物业管理实施市场调节价,由物业服务企业与业主签订物业服务合同,按照合同约定内容提供物业服务,业主根据产权面积,缴纳相应的物业服务费用。在整个服务过程中,物业服务企业是根据小区面积、合同约定内容等因素,测算服务费用总额,分摊到各个业主后就产生了我们通常说的物业费。由此可以看出,每户业主所缴纳的物业费与采取哪种计算面积方式没有关系,与每户业主在小区总面积中占的比例有关系。计算公摊面积后,并没有重复缴纳物业费,只是降低了单位面积的物业费,不计算公摊面积,只是提高了单位面积的物业费,物业费的总额并没有发生变化。”

据悉,目前国内绝大多数城市的住宅交易都是以建筑面积计价,但重庆等地多年前也实行套内建筑面积计价。不过,在全世界范围内,多数发达国家和地区的房屋销售都是按照套内面积计算。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,由于公摊的计算、范围、规划设计等太过专业,需要归属管理部门做出引导。这样做,有利于规范开发商的经营行为。毕竟,业主对共有和专有部分的房价支付是一样的,但开发商支出的成本是不一样的,要警惕有意做大公摊,降低开发成本的行为。

相关推荐
热点推荐
他俩环游中国1年,从存款40万干到负债70万…中年返贫三件套全中

他俩环游中国1年,从存款40万干到负债70万…中年返贫三件套全中

媒体人溪婉
2025-05-16 12:28:03
求和无果后,立陶宛找上菲律宾,对华改变称呼,中方对菲发起制裁

求和无果后,立陶宛找上菲律宾,对华改变称呼,中方对菲发起制裁

boss外传
2025-07-13 20:15:03
急着把本国女孩钉上耻辱柱,才是真“辱国格”

急着把本国女孩钉上耻辱柱,才是真“辱国格”

直言心语
2025-07-14 07:32:23
黄仁勋:不必担心中国军方会使用英伟达芯片,这有风险,且“中国已具备足够的计算能力”

黄仁勋:不必担心中国军方会使用英伟达芯片,这有风险,且“中国已具备足够的计算能力”

环球网资讯
2025-07-14 16:19:23
俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

俞敏洪:当孩子不尊重你,不必翻脸,只需“乌鸦定律”就够了

诗词中国
2025-06-17 13:12:55
媒体爆出的河南建业为保级行贿获得的四连胜的比赛有何诡异之处

媒体爆出的河南建业为保级行贿获得的四连胜的比赛有何诡异之处

小彭美识
2025-07-15 06:03:53
汪小菲估计懵了,万万没想到,F4合体却把他已逝前妻大S送上热搜

汪小菲估计懵了,万万没想到,F4合体却把他已逝前妻大S送上热搜

小娱乐悠悠
2025-07-14 14:05:12
反转,杨瀚森突爆争议发言!开拓者很意外,球迷:未来对标约基奇

反转,杨瀚森突爆争议发言!开拓者很意外,球迷:未来对标约基奇

阿泰希特
2025-07-14 10:16:01
价格腰斩!茅台1935跌破600元,曾被炒至1899元

价格腰斩!茅台1935跌破600元,曾被炒至1899元

21世纪经济报道
2025-07-14 17:20:31
以色列扯台湾问题,中不再克制

以色列扯台湾问题,中不再克制

军武亮剑
2025-07-14 23:13:16
金砖传来大喜讯,莫迪已彻底想通,普京高兴得很,中国则异常镇定

金砖传来大喜讯,莫迪已彻底想通,普京高兴得很,中国则异常镇定

红色国际
2025-07-13 20:30:03
美记:恩比德仍未恢复完整篮球活动,球队坚信他能赶上训练营

美记:恩比德仍未恢复完整篮球活动,球队坚信他能赶上训练营

雷速体育
2025-07-15 06:28:10
峨眉山猴群攻击游客,女子惊慌中掉下悬崖,警方击毙猴王看后傻眼

峨眉山猴群攻击游客,女子惊慌中掉下悬崖,警方击毙猴王看后傻眼

罪案洞察者
2025-07-09 11:48:10
美日韩称一旦开战,中国会被打得溃不成军!因为中国没有战斗经验

美日韩称一旦开战,中国会被打得溃不成军!因为中国没有战斗经验

安珈使者啊
2025-07-14 13:21:30
普京:如果俄罗斯不显示出一个主权强大的独立国家、就不会被重视

普京:如果俄罗斯不显示出一个主权强大的独立国家、就不会被重视

俄罗斯卫星通讯社
2025-07-14 15:21:27
美记:杨瀚森夏联展现出色的双向潜力,有望成为NBA的首发中锋球员

美记:杨瀚森夏联展现出色的双向潜力,有望成为NBA的首发中锋球员

雷速体育
2025-07-14 12:15:15
裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

网易上流
2025-07-10 09:32:02
德惠市粮食和物资储备局党组成员、副局长陈功明接受纪律审查和监察调查

德惠市粮食和物资储备局党组成员、副局长陈功明接受纪律审查和监察调查

极目新闻
2025-07-14 15:30:27
李沁穿瑜伽裤健身,肥润撩人,这也许就是生活吧

李沁穿瑜伽裤健身,肥润撩人,这也许就是生活吧

东方不败然多多
2025-07-11 15:26:55
成都一批发市场商户称需一次缴纳3年租金,管理方:不强制,有多种方式签约

成都一批发市场商户称需一次缴纳3年租金,管理方:不强制,有多种方式签约

极目新闻
2025-07-14 21:41:13
2025-07-15 06:51:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

学者:九三阅兵不但要请特朗普 最好把日本首相也叫上

头条要闻

学者:九三阅兵不但要请特朗普 最好把日本首相也叫上

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

房产
游戏
旅游
时尚
公开课

房产要闻

三亚,开启新一轮大征收!

生化奇兵之父新作《犹大》为纯粹单机!拒绝在线服务

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

为什么她身材不好,依然把吊带裙穿的很高级

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版