<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企拿地态度进一步分化,重点城市土地市场流拍率出现明显下降

0
分享至

(原标题:部分房企拿地积极性较高)

近期,多家房企竞得大宗地块,部分房企以联合体形式拿地。同时,房企拿地态度进一步分化,部分房企销售情况向好,拿地积极性较高。有的房企销售金额同比下滑较为明显,且近期没有拿地。业内人士表示,随着房企销售端逐步企稳,四季度土地市场有望进一步回暖。

拿地态度不一

近日,华润置地旗下深圳昆瑞商务信息有限公司以79.69亿元底价竞得龙华民治街道A806-0401宗地。出让文件显示,该地块为商业用地与二类居住用地的混合用地,土地面积约5.7万平方米,建筑面积45.83万平方米,普通商品住房平均销售价格不高于7.24万元/平方米。该地块挂牌起始价为79.69亿元,最高限价为91.64亿元。

部分房企以联合体的形式拿地。招商蛇口+象屿联合体以总价约32.23亿元底价摘得上海闵行区1宗地块,楼面价为2.83万元/平方米。

不少上市房企7月份销售情况向好,拿地积极性较高。招商蛇口披露的简报显示,2022年7月,公司实现签约销售面积84.9万平方米,同比减少2.51%;实现签约销售金额238.97亿元,同比增长17.7%。2022年1-7月,公司累计实现签约销售面积572.41万平方米,同比减少33.23%;累计实现签约销售金额1427.24亿元,同比减少27.65%。自2022年6月销售及购地情况简报披露以来,招商蛇口新增9个项目,分别位于南京、长沙、上海和深圳等地。其中,上海共涉及5个项目。

有的房企前7个月销售金额同比下滑幅度较大,且7月份没有拿地。华侨城A披露的公告显示,2022年7月份公司实现合同销售面积19.5万平方米,同比下降28.73%;实现合同销售金额41.8亿元,同比下降18.28%;2022年1-7月,公司累计实现合同销售面积147.6万平方米,同比下降42%,合同销售金额为314.4亿元,同比下降37%。2022年7月,公司无新增土地情况。

流拍率下降

近期,重点城市土地市场流拍率出现明显下降。

天风证券研报显示,2021年12月,百城土地市场流拍率达到21.7%。2022年以来,土地市场流拍率出现下降。其中,8月以来,重点城市土地市场流拍率进一步降低。

业内人士表示,流拍率下降主要得益于地块质量进一步提高和土拍规则持续优化。中指研究院专家介绍,今年以来,北京、南京、成都、长沙等地对土拍规则进行了优化,通过降地价、提限价、取消配建等方式,为参与企业留出了更多利润空间。

中指研究院企业事业部研究主管陶淑茹表示,从区域布局看,2022年以来,房地产企业普遍热衷于在长三角拿地。杭州、上海和成都位列房企拿地面积前三城市。近期,上海、南京、广州、无锡、成都、长沙、重庆等热点城市进行了第二批集中供地,房企拿地投资力度保持平稳。

值得注意的是,近期,不少热点地区推出今年第三轮集中供地,出让规模整体处于高位。北京市规划和自然资源委员会网站显示,北京第三轮集中供地挂牌总起始价约471.7亿元。

相关推荐
热点推荐
我去了全亚洲最大的小区:天通苑

我去了全亚洲最大的小区:天通苑

真叫卢俊
2025-05-05 09:46:22
传韩美半导体对华断供HBM制造设备!

传韩美半导体对华断供HBM制造设备!

芯智讯
2025-05-10 11:44:01
天呐!45岁胡杏儿太敢穿了,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

天呐!45岁胡杏儿太敢穿了,不转身还挺好 一转身是不是有点尴尬?

小椰的奶奶
2025-05-09 01:02:37
于适搭上李冰冰?躺赢京圈顶级局!

于适搭上李冰冰?躺赢京圈顶级局!

毒舌八卦
2025-05-10 17:30:47
张靓颖最新「天赐的声音」舞台造型,姐你也太会了吧

张靓颖最新「天赐的声音」舞台造型,姐你也太会了吧

乡野小珥
2025-05-10 03:08:52
这一炮从此让世界对中国刮目相看!结束了一个时代的耻辱!

这一炮从此让世界对中国刮目相看!结束了一个时代的耻辱!

萧遥笙
2025-05-03 09:29:12
赖清德最新向大陆喊话,要和大陆唱对台戏,没想到一个动作泄底了

赖清德最新向大陆喊话,要和大陆唱对台戏,没想到一个动作泄底了

DS北风
2025-05-09 16:46:46
葡媒:阿森纳7500万欧正式报价约克雷斯,已谈妥个人条款

葡媒:阿森纳7500万欧正式报价约克雷斯,已谈妥个人条款

直播吧
2025-05-10 19:14:14
获评8.9分!18岁王钰栋狂飙:单刀+凌空1脚,中超10场8球

获评8.9分!18岁王钰栋狂飙:单刀+凌空1脚,中超10场8球

叶青足球世界
2025-05-10 21:38:29
3种鱼已被列入“致癌名单”,吃多了会致癌,可信吗?告诉你真相

3种鱼已被列入“致癌名单”,吃多了会致癌,可信吗?告诉你真相

奇妙的本草
2025-05-10 18:00:08
王钰栋8球登顶射手榜!7场连入7球,中超第2次双响,闪击+铲射

王钰栋8球登顶射手榜!7场连入7球,中超第2次双响,闪击+铲射

奥拜尔
2025-05-10 21:12:53
华尔街28岁银行家被发现在公寓身亡,知情人透露:他生前每周工作100小时

华尔街28岁银行家被发现在公寓身亡,知情人透露:他生前每周工作100小时

鲁中晨报
2025-05-10 11:40:11
不好干阿隆索让皇马签维尔茨+祖比门迪,还没上任两人均泡汤

不好干阿隆索让皇马签维尔茨+祖比门迪,还没上任两人均泡汤

直播吧
2025-05-10 16:56:14
邮报:特罗萨德再次考虑去沙特,认为这是生涯最后一份大合同

邮报:特罗萨德再次考虑去沙特,认为这是生涯最后一份大合同

懂球帝
2025-05-10 22:03:32
WTA1000罗马站爆冷门!5号种子遭逆转出局,送对手首进16强

WTA1000罗马站爆冷门!5号种子遭逆转出局,送对手首进16强

全景体育V
2025-05-10 19:44:22
合同到期!广东2米26潜力大中锋续约成定局,曾被视为阿联接班人

合同到期!广东2米26潜力大中锋续约成定局,曾被视为阿联接班人

老叶评球
2025-05-09 17:01:06
朝阳新开一家市场,主打平价新鲜!开业信息上了政府网站!

朝阳新开一家市场,主打平价新鲜!开业信息上了政府网站!

家住朝阳
2025-05-10 19:44:55
在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

在劣币驱逐良币的氛围,正常人做起来已经极难

吴女士
2025-05-09 13:44:22
大批运输机赴巴基斯坦卸下成吨军火,印度没有想到强国增援这么快

大批运输机赴巴基斯坦卸下成吨军火,印度没有想到强国增援这么快

华人星光
2025-05-10 11:31:42
山东济南雨后现“紫色夜空”,气象部门回应

山东济南雨后现“紫色夜空”,气象部门回应

大象新闻
2025-05-10 12:22:28
2025-05-10 22:28:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

聋哑司机偷拍女乘客视频并配低俗文字发网上 滴滴回应

头条要闻

聋哑司机偷拍女乘客视频并配低俗文字发网上 滴滴回应

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

李凯馨为录音风波道歉,网友不接受

科技要闻

陷“虚假宣传”风波,小米SU7 Ultra遭退订

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

本地
亲子
时尚
数码
公开课

本地新闻

非遗里的河南|汴梁鸢舞千年韵!宋室风筝藏多少绝活

亲子要闻

小女孩有深谋远虑,怕自己以后学习不好,要学跳舞有个才艺

女人过了50岁就该这样穿衣!选用的服装要衬气质,得体又大方

数码要闻

一加平板 2 Pro 将于 5 月 13 日预售,骁龙 8 至尊版芯片加持

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版