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建发国际上半年收入增长90.81% 毛利率仍处较低水平

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8月26日,建发国际投资集团有限公司(1908.HK,下称建发国际)发布了2022年未经审核中期业绩公告。

公告显示,上半年建发国际实现合约销售金额约480亿元,同比减少33.5%,合约销售面积248.4万平方米,同比减少约26%。

其中,厦门、北京及上海三个城市的合约销售金额贡献位列前三,分别为55.38亿元、44.63亿元以及42.78亿元。与去年同期相比,福建省以外城市的贡献占比有所增加。

期内,建发国际共录得收入约169.5亿元,较去年同期增长90.81%,其中物业开发收入约156.1亿元,同比增长89.95%。

上半年集团录得毛利约25.5亿元,较去年同期增长110.23%;毛利率15.05%,同比微增1.39个百分点,但仍处于偏低水准;集团权益持有人应占利润约为8.42亿元,同比增加158.89%。

截至6月30日,集团剔除受限存款后的银行及在手现金约为334.26亿元,同比下降28.65%;净负债约482.92亿元,净负债权益比率约为68.55%,同比上升10.2%。
土储方面,截至期末建发国际在中国及澳洲共有244个项目,可售总建筑面积约1937.5万平方米,与去年同期基本持平。
建发国际表示,今年上半年房地产行业面临着整体经济下行、疫情冲击、市场遇冷、行业巨变的严峻挑战和剧烈冲击,销售市场持续遇冷,叠加房企暴雷事件频发的影响,加重购房者观望情绪。
短期来看,行业信用体系处于重构期,购房者信心修复进程仍不明朗,市场活力恢复或需要一定时间。在愈加复杂多变的市场环境下,建发国际将优化组织管理架构,注重提高自身经营品质,从危机中寻找机遇。
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