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新城悦服务2022上半年在管面积增4成 团餐服务收入同比涨2.5倍

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8月26日,新城悦服务集团有限公司(1755.hk)发布2022年中期业绩公告。

报告期内,公司实现收入24.66亿元,同比增长31.4%。增长动力主要来自物业管理服务收入的增长。在管面积1.72亿平方米,同比增加约41%。股东应占净利润2.26亿元,同比下降21.2%,核心归母净利润同比增长30.1%。

公司实现毛利7.16亿元,同比增长24.6%,毛利率为29.0%,同比下降1.6个百分点,公告称,毛利率下降的主要几点原因是,非住宅在管面积占比上升;疫情期间服务成本上升,以及团餐服务收入占比快速提升带来的社区增值服务毛利率下降。

截至6月30日,公司的物业管理服务收入为13.9亿元,占收入比例的56.5%,同比增长51.4%。社区增值服务收入6.25亿元,占收入比例25.3%,同比增长113.2%。该业务板块的毛利达到2.2亿元,占公司总毛利比例约30.6%,成为公司的第二大支柱业务。

报告称,社区增值服务收入和毛利的快速增长,主要原因包括,2022年内新拓展了复旦大学北区研究生餐厅、同济大学北苑餐厅等上海部分高校的餐厅团餐业务,目前在管项目超过130个,团餐服务收入较去年同期大幅增长252.9%。其他增值服务方面,受房地产行业整体影响,与房地产开发相关的服务收入同比下降。

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