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5月五年期LPR下调至4.3% 今年总共已下调35个基点

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8月22日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

对比7月数据,1年期LPR下降了5个基点,5年期以上LPR则下降了15个基点。

据统计,这是LPR今年以来的第三次调整。此前1月份1年期LPR下降0.1%,5年期LPR下降0.05%;5月份曾单独将5年期LPR下调15个基点。

也就是说,5年期LPR今年以来总共已经下调了35个基点。

前不久的8月15日,央行曾发布消息称为维护银行体系流动性合理充裕,将中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率分别下调至2.75%、2.0%,均下降10个基点。故此次LPR下调可谓在预料之中。

对此易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次降息符合预期,但降息15个基点,略超出预期,充分说明进一步降低中长期资金成本的导向和迫切性。降息将进一步使得房贷利率下调空间增大。若按15个基点下调幅度的角度计算,100万贷款金额、30年等额本息的方式,每个月月供约可以减少100元左右。叠加此前降息效应,今年购房者可以享受更大的利息优惠。

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