国家卫健委：住房政策向多子女家庭倾斜

8月16日，国家卫建委发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》。意见提到要加快完善住房保障体系，精准实施购房租房倾斜政策。

意见提出，加快发展保障性租赁住房，促进解决新市民、青年人等群体住房困难。具体内容包括：

（1）进一步完善公租房保障对促进积极生育的支持措施，各地在配租公租房时，对符合条件且有未成年子女的家庭，可根据其未成年子女数量，在户型选择方面给予适当照顾；

（2）优化公租房轮候与配租规则，将家庭人数及构成等纳入轮候排序或综合评分的因素，对符合条件且子女数量较多的家庭可直接组织选房；

（3）完善公租房调换政策，对因家庭人口增加、就业、子女就学等原因需要调换公租房的，根据房源情况及时调换。

意见还提到，住房政策向多子女家庭倾斜。政策内容包含：

（1）在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；

（2）对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。

（3）加快发展长租房市场，多渠道增加长租房供应，推进租购权利均等。各地可结合实际，进一步研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析称，此次卫健委三孩家庭住房政策的表述，对于后续各地三孩家庭住房方面的政策梳理和推进等有积极的作用。从政策重心看，过去政策比较侧重于公租房等领域，而现在则在公积金、购房政策等方面有倾斜，也说明对于三孩家庭住房政策的支持更加全面、更加精准和更加务实。

今年以来，随着三孩政策的放开，许多城市针对多孩家庭出台了相关放松政策。5月份无锡卫健委牵头出台政策，对于二孩以上家庭的限购进行了放松。而后续包括杭州等城市明确提高了三孩家庭公积金贷款额度等，都说明各地支持政策更加全面。

据网易房产不完全统计，全国已有超30座城市对多孩家庭给予了购房支持，近期浙江、重庆、辽宁、河南、福建、海南、广西、江西等地接连发布优化生育相关政策，基本都提到与住房有关的优惠政策。

严跃进还表示，三孩家庭的支持会持续进行，住房领域的政策也是其中一类重要的政策。据此可以认为，未来三孩家庭购房市场的活跃，也是值得关注的一项重要内容，其对于降低购房成本、促进行情活跃、更好解决居住问题等都有积极的作用。当前房地产市场正处于筑底复苏期，住房政策的优化下势必对于人口规模和家庭结构产生积极的影响。