7月一线城市新建商品住宅价格环比继续上涨二手房涨幅扩大|二手住宅|大中城市

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国家统计局发布2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。7月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落，二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

从环比看，一线城市商品住宅销售价格微涨，二三线城市整体呈降势

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个，比上月分别增加2个和3个。

7月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅均与上月相同。

从同比看，一线城市商品住宅销售价格涨幅回落，二三线城市降幅扩大

7月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个，个数与上月相同；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，比上月增加4个。

7月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%，涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%，降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%，降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。

表1：2022年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.5	105.5	111.2	唐　　山	100.2	98.2	102.6
天　　津	99.4	96.5	101.1	秦皇岛	99.4	93.6	94.4
石家庄	99.7	96.4	99.2	包　　头	99.9	96.0	98.8
太　　原	99.6	95.7	94.6	丹　　东	99.2	96.5	101.4
呼和浩特	100.3	98.0	100.6	锦　　州	99.8	98.9	104.4
沈　　阳	99.6	96.8	101.9	吉　　林	99.0	98.1	101.8
大　　连	99.9	97.8	104.4	牡丹江	100.2	97.4	96.7
长　　春	99.7	98.8	100.3	无　　锡	99.6	100.4	106.9
哈尔滨	99.8	93.0	93.2	徐　　州	100.1	99.8	108.8
上　　海	100.5	103.5	108.5	扬　　州	100.8	96.0	104.9
南　　京	100.3	100.6	106.6	温　　州	99.3	97.5	102.4
杭　　州	100.7	106.6	111.0	金　　华	99.6	100.1	106.7
宁　　波	99.8	100.3	105.6	蚌　　埠	99.5	98.0	101.9
合　　肥	100.7	100.3	106.1	安　　庆	99.0	96.4	95.1
福　　州	100.4	99.7	105.8	泉　　州	99.5	97.0	104.4
厦　　门	99.6	98.6	104.4	九　　江	100.4	97.2	101.3
南　　昌	100.8	100.9	102.5	赣　　州	100.1	101.3	106.1
济　　南	100.4	101.4	106.2	烟　　台	99.6	97.0	101.7
青　　岛	99.8	100.8	106.6	济　　宁	99.7	97.6	107.5
郑　　州	100.3	96.4	100.0	洛　　阳	100.1	97.4	101.1
武　　汉	99.8	96.3	103.0	平顶山	100.1	98.9	101.9
长　　沙	100.1	103.2	111.2	宜　　昌	99.6	96.0	101.0
广　　州	100.3	100.4	111.0	襄　　阳	99.9	95.5	100.1
深　　圳	99.8	103.0	107.1	岳　　阳	99.5	93.0	92.6
南　　宁	99.0	98.0	103.4	常　　德	99.2	94.3	92.7
海　　口	100.3	100.8	107.0	韶　　关	100.2	96.4	99.1
重　　庆	100.4	103.1	112.4	湛　　江	99.4	92.0	95.9
成　　都	101.0	105.1	111.2	惠　　州	100.2	97.9	103.5
贵　　阳	99.7	97.9	102.3	桂　　林	99.5	96.2	98.2
昆　　明	99.5	97.2	101.3	北　　海	98.7	91.2	89.2
西　　安	100.6	104.1	112.8	三　　亚	100.3	101.6	107.8
兰　　州	99.4	95.8	102.2	泸　　州	99.8	93.7	93.5
西　　宁	100.1	96.9	105.4	南　　充	100.2	94.2	93.8
银　　川	100.5	104.2	116.3	遵　　义	99.7	98.3	100.2
乌鲁木齐	99.8	102.3	106.8	大　　理	99.2	93.4	92.0

表2：2022年7月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100	城市	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.2	104.1	115.8	唐　　山	99.2	95.5	98.3
天　　津	99.2	96.5	96.6	秦皇岛	99.6	96.6	96.9
石家庄	100.1	95.3	93.9	包　　头	99.6	96.4	99.0
太　　原	99.7	94.5	92.5	丹　　东	99.2	95.6	99.6
呼和浩特	99.5	96.0	95.1	锦　　州	99.9	95.5	94.5
沈　　阳	99.4	95.4	101.1	吉　　林	99.1	93.9	93.3
大　　连	99.8	97.8	104.3	牡丹江	99.3	89.5	83.5
长　　春	99.4	95.5	94.2	无　　锡	100.1	100.7	108.6
哈尔滨	99.6	91.1	90.2	徐　　州	99.6	96.3	105.5
上　　海	100.8	102.4	113.0	扬　　州	100.5	96.6	103.7
南　　京	100.2	96.3	102.7	温　　州	99.6	95.9	102.7
杭　　州	99.7	100.6	109.6	金　　华	99.5	94.6	102.0
宁　　波	100.1	99.1	107.7	蚌　　埠	99.7	96.8	101.7
合　　肥	100.7	98.1	104.0	安　　庆	99.6	94.0	91.4
福　　州	99.9	97.8	103.5	泉　　州	99.4	95.4	103.1
厦　　门	99.5	99.6	104.7	九　　江	99.8	97.8	101.4
南　　昌	100.5	98.5	99.0	赣　　州	99.6	100.7	102.0
济　　南	99.8	97.0	97.7	烟　　台	100.9	97.5	100.9
青　　岛	99.7	98.4	99.6	济　　宁	99.8	96.1	101.6
郑　　州	99.5	95.4	96.8	洛　　阳	99.6	94.3	98.2
武　　汉	99.9	95.4	99.1	平顶山	99.4	97.1	99.6
长　　沙	100.3	99.9	105.7	宜　　昌	99.7	94.8	94.0
广　　州	100.1	100.6	112.8	襄　　阳	99.5	95.4	95.5
深　　圳	99.5	96.5	104.6	岳　　阳	99.5	96.2	94.8
南　　宁	99.6	95.1	96.8	常　　德	99.2	94.6	93.6
海　　口	99.7	103.1	110.5	韶　　关	99.5	96.1	97.4
重　　庆	100.3	100.2	105.4	湛　　江	99.7	95.3	96.6
成　　都	101.3	106.7	114.2	惠　　州	100.2	98.1	102.4
贵　　阳	99.5	94.1	93.0	桂　　林	99.4	96.5	98.5
昆　　明	99.3	99.8	102.8	北　　海	99.2	94.3	92.6
西　　安	100.3	99.3	107.0	三　　亚	99.8	99.4	104.6
兰　　州	99.4	95.2	99.8	泸　　州	100.3	97.0	97.2
西　　宁	99.9	97.0	104.0	南　　充	100.6	99.4	94.6
银　　川	99.7	96.8	104.9	遵　　义	100.4	95.8	96.0
乌鲁木齐	99.6	96.4	99.7	大　　理	99.6	94.2	95.5

表3：2022年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.6	104.1	110.0	100.4	104.9	109.7	100.4	106.8	112.9
天　　津	99.7	96.6	100.9	99.3	96.3	100.9	99.2	96.8	102.1
石家庄	99.5	95.6	99.9	99.6	96.6	99.0	99.9	96.4	99.5
太　　原	99.6	95.1	95.2	99.6	94.9	93.6	99.8	97.3	96.3
呼和浩特	100.4	98.5	101.1	100.2	98.0	100.5	100.3	97.8	100.4
沈　　阳	99.6	97.7	101.2	99.5	96.4	101.9	99.9	96.8	102.7
大　　连	100.0	98.1	104.9	99.8	97.8	103.9	99.8	97.2	105.0
长　　春	99.5	99.1	100.6	99.7	98.7	100.0	100.0	98.5	100.2
哈尔滨	99.6	93.1	93.8	99.8	93.1	93.1	99.9	92.1	92.9
上　　海	100.4	102.9	107.7	100.5	103.7	108.4	100.4	103.4	108.9
南　　京	100.1	100.4	106.2	100.3	100.5	106.2	100.7	100.9	107.7
杭　　州	100.9	105.2	111.3	100.8	106.9	110.7	100.5	107.0	111.5
宁　　波	99.7	100.6	106.0	99.8	100.3	105.5	99.9	100.3	105.6
合　　肥	100.6	100.4	105.8	100.6	100.4	105.9	101.0	99.9	106.8
福　　州	100.2	99.3	105.3	100.3	99.9	105.8	100.7	99.4	106.3
厦　　门	99.3	98.3	104.5	99.7	98.8	104.1	99.5	98.5	104.9
南　　昌	101.7	101.6	103.8	100.6	100.9	102.2	100.7	100.3	102.7
济　　南	100.0	102.9	107.3	100.3	100.8	105.9	101.0	102.2	106.5
青　　岛	99.8	101.5	106.5	99.7	100.6	106.1	100.2	100.9	107.6
郑　　州	100.8	95.6	99.5	100.1	95.9	99.7	100.3	99.1	101.5
武　　汉	99.3	95.6	102.3	99.9	96.5	103.3	99.6	95.8	102.4
长　　沙	100.3	102.8	111.0	100.1	103.2	111.2	100.0	103.3	111.3
广　　州	100.4	100.2	111.0	100.3	100.2	110.7	100.5	101.6	112.3
深　　圳	99.8	103.8	108.0	99.7	102.6	106.4	100.1	102.6	107.5
南　　宁	98.5	97.2	103.1	99.3	98.5	103.5	98.2	96.2	103.0
海　　口	99.7	101.0	106.1	100.5	100.7	107.5	100.1	101.0	106.1
重　　庆	100.3	102.2	112.5	100.4	103.0	112.7	100.2	103.8	111.6
成　　都	101.5	104.2	110.4	101.2	104.6	110.8	100.4	106.4	112.2
贵　　阳	100.0	97.3	101.0	99.6	97.8	102.4	99.8	98.6	102.9
昆　　明	99.9	96.2	101.8	99.8	97.5	101.3	98.6	96.9	101.2
西　　安	100.6	104.5	113.4	100.5	104.1	112.7	100.8	104.1	112.6
兰　　州	99.2	95.0	102.1	99.5	95.9	102.3	99.2	96.0	101.5
西　　宁	99.8	97.1	105.3	100.0	96.7	104.8	100.6	97.5	107.5
银　　川	100.3	104.3	116.7	100.6	104.6	116.4	100.4	103.1	116.0
乌鲁木齐	99.8	104.1	108.9	99.9	101.9	106.1	99.3	102.7	108.5

表3：2022年7月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	100.3	98.6	102.5	100.1	98.4	103.0	100.2	97.6	101.2
秦皇岛	99.3	94.1	94.9	99.4	93.0	94.0	99.1	95.2	95.2
包　　头	100.1	95.4	99.9	100.0	95.8	98.2	99.8	96.7	100.2
丹　　东	98.8	95.0	100.4	99.1	96.1	100.8	100.0	99.0	103.9
锦　　州	99.5	98.8	103.7	99.9	98.9	104.8	99.7	98.9	104.1
吉　　林	98.6	97.5	100.7	99.2	98.4	102.4	98.8	97.8	101.2
牡丹江	100.0	97.9	96.9	100.3	97.0	96.4	100.4	99.4	99.1
无　　锡	99.2	100.0	105.1	99.7	100.5	107.0	99.8	100.2	107.6
徐　　州	99.7	100.1	106.8	100.1	99.8	109.0	100.3	99.3	107.8
扬　　州	100.4	96.1	105.2	100.9	96.1	105.2	100.4	95.5	103.8
温　　州	99.4	97.7	102.6	99.2	97.6	102.5	99.6	97.2	102.0
金　　华	100.0	99.7	106.5	99.5	100.5	106.9	99.5	100.0	106.3
蚌　　埠	98.8	97.8	100.2	99.8	97.9	102.4	99.0	98.3	101.1
安　　庆	98.0	98.9	96.8	99.2	96.1	95.0	98.8	96.1	94.3
泉　　州	99.6	97.8	105.4	99.5	96.7	104.2	99.4	97.7	104.1
九　　江	100.4	96.5	100.9	100.2	97.6	101.4	100.8	95.9	101.2
赣　　州	100.8	101.5	107.9	100.0	101.2	105.8	100.0	101.6	105.9
烟　　台	99.1	95.4	100.7	99.8	97.1	101.8	99.6	97.8	102.4
济　　宁	99.8	98.1	107.7	99.7	97.6	107.7	99.5	97.3	107.2
洛　　阳	100.0	96.6	98.6	100.1	97.0	101.3	100.5	99.8	102.4
平顶山	100.4	98.8	101.2	100.0	98.9	102.1	100.0	98.9	101.2
宜　　昌	99.7	96.0	101.0	99.5	96.0	101.1	100.0	96.5	100.8
襄　　阳	99.6	96.0	100.5	99.9	95.4	100.0	99.9	95.5	100.7
岳　　阳	99.1	92.8	91.5	99.8	93.8	93.4	99.1	91.3	91.8
常　　德	98.5	92.1	91.2	99.3	94.5	92.9	99.0	94.3	92.7
韶　　关	100.4	96.3	100.6	100.1	96.4	98.8	100.4	96.4	99.5
湛　　江	99.8	92.2	96.5	99.3	91.8	95.4	99.3	92.8	97.4
惠　　州	100.1	97.5	103.3	100.2	97.9	103.5	100.2	98.3	103.9
桂　　林	99.7	95.0	97.9	99.6	96.7	98.5	98.5	94.9	96.2
北　　海	98.8	91.2	89.7	98.6	91.2	88.6	99.1	90.7	89.1
三　　亚	100.4	101.7	108.8	100.3	101.7	107.8	100.2	101.2	105.5
泸　　州	99.8	92.4	91.6	99.7	94.1	94.2	100.1	93.1	92.1
南　　充	100.6	93.7	92.0	100.0	94.6	94.7	100.3	93.8	94.3
遵　　义	98.8	97.4	98.4	99.8	98.2	100.1	99.8	99.1	101.5
大　　理	98.4	93.2	92.9	99.9	93.3	92.5	98.5	93.7	90.6

表4：2022年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（一）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
北　　京	100.3	103.4	115.2	100.2	104.2	115.7	100.1	105.6	117.5
天　　津	99.1	96.7	97.6	99.5	96.2	95.6	99.1	96.2	95.3
石家庄	100.2	95.9	94.9	100.0	94.7	92.8	100.1	96.2	94.5
太　　原	99.5	92.9	91.6	99.9	96.1	94.0	99.7	95.3	91.9
呼和浩特	99.4	95.7	94.5	99.8	96.6	96.3	99.0	95.6	94.2
沈　　阳	99.0	95.8	101.6	99.8	95.0	100.6	100.0	94.5	100.2
大　　连	99.7	97.9	104.7	100.0	98.0	104.3	99.9	96.4	102.3
长　　春	99.1	95.4	94.4	99.9	95.1	93.3	99.6	96.8	95.5
哈尔滨	99.5	90.8	90.2	99.5	91.0	90.4	99.9	92.0	90.2
上　　海	100.9	102.0	113.0	100.6	102.9	113.2	100.6	102.6	112.7
南　　京	100.2	96.9	102.9	100.1	96.3	102.6	100.0	94.4	102.5
杭　　州	99.9	100.0	109.2	99.4	101.3	110.1	99.5	100.7	110.0
宁　　波	100.1	99.3	107.8	100.2	98.9	107.5	100.0	98.9	108.0
合　　肥	101.0	98.6	104.5	100.5	97.7	103.7	100.3	98.1	103.8
福　　州	99.8	97.1	103.7	99.9	97.9	103.1	99.9	99.0	104.2
厦　　门	99.7	99.9	104.9	99.5	99.4	104.9	99.4	99.6	104.1
南　　昌	100.8	98.6	98.4	100.4	98.5	99.5	100.4	98.3	98.7
济　　南	100.0	97.1	97.7	99.9	97.4	98.3	99.2	95.7	96.2
青　　岛	99.9	98.3	99.7	99.4	98.4	99.2	99.6	98.5	100.2
郑　　州	99.5	95.1	96.4	99.7	96.3	97.7	99.0	94.4	96.0
武　　汉	100.1	96.4	99.2	99.8	94.8	98.9	99.5	94.8	99.3
长　　沙	100.5	99.9	105.4	100.1	100.1	106.1	100.3	99.4	105.2
广　　州	100.0	100.3	111.6	100.2	100.7	113.5	100.0	101.2	113.8
深　　圳	99.8	96.3	104.8	99.3	96.8	104.6	99.0	96.7	103.7
南　　宁	99.8	95.3	97.6	99.7	95.2	96.3	98.7	94.6	96.0
海　　口	99.4	103.6	110.3	99.9	102.9	110.9	99.9	102.6	109.9
重　　庆	100.3	100.2	105.7	100.4	100.3	105.5	100.0	99.9	104.4
成　　都	101.1	106.5	113.3	101.2	106.7	115.1	102.1	107.4	115.2
贵　　阳	99.7	94.2	93.0	99.5	94.7	93.2	99.0	92.7	92.5
昆　　明	98.9	99.6	102.4	99.5	99.9	102.8	99.5	99.8	103.3
西　　安	100.6	99.1	107.4	100.1	99.6	107.0	100.2	98.7	106.3
兰　　州	99.3	95.2	100.8	99.3	95.0	99.0	100.0	95.9	98.3
西　　宁	99.8	96.4	105.1	99.9	97.1	102.9	99.7	98.6	105.8
银　　川	99.7	95.7	103.4	99.8	97.7	105.7	99.4	95.7	104.8
乌鲁木齐	100.0	96.1	100.3	99.3	96.8	99.4	99.7	95.8	99.0

表4：2022年7月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

城市	90m²及以下			90-144m²			144m²以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100	上月=100	上年同月=100	2020年=100
唐　　山	99.1	94.9	98.0	99.3	96.5	98.7	99.7	95.7	98.6
秦皇岛	99.7	96.2	96.0	99.6	97.2	97.9	99.5	96.2	96.3
包　　头	100.0	97.0	100.7	99.2	95.8	97.7	99.5	96.3	97.5
丹　　东	99.2	95.4	99.7	99.2	95.6	99.3	99.5	96.6	99.8
锦　　州	99.7	95.3	94.6	100.0	95.5	93.9	100.0	97.7	97.2
吉　　林	99.1	94.2	94.1	99.2	93.4	92.3	99.0	94.5	93.6
牡丹江	99.2	89.7	83.6	99.2	88.7	82.7	100.0	92.3	87.7
无　　锡	100.0	100.6	108.1	100.2	100.8	109.0	100.4	100.2	108.2
徐　　州	99.4	96.9	105.3	99.6	95.8	105.8	99.6	96.0	104.8
扬　　州	100.6	96.6	103.2	100.5	96.5	104.2	100.4	96.8	104.1
温　　州	99.8	96.4	103.0	99.5	95.6	102.1	99.6	95.8	103.3
金　　华	99.6	94.3	101.7	99.4	95.0	102.3	99.4	94.5	101.8
蚌　　埠	99.8	96.7	101.7	99.6	96.9	101.8	99.8	96.5	101.4
安　　庆	99.4	94.3	91.6	99.7	93.8	91.4	99.6	94.2	90.3
泉　　州	99.6	96.3	103.8	99.4	94.9	103.1	99.2	95.3	102.4
九　　江	99.8	98.3	101.6	99.8	97.9	101.7	99.7	96.3	99.3
赣　　州	99.4	101.5	102.3	99.9	100.1	101.9	99.1	101.7	101.9
烟　　台	101.2	98.4	101.6	100.8	96.7	100.5	100.3	96.6	99.2
济　　宁	100.0	96.1	100.4	99.8	96.3	102.5	99.4	95.3	100.8
洛　　阳	99.9	94.4	97.4	99.4	93.9	98.7	99.4	95.1	98.3
平顶山	99.3	97.0	99.4	99.4	96.7	99.4	100.0	98.4	100.9
宜　　昌	99.6	96.2	95.9	99.8	94.2	93.3	99.3	94.0	92.0
襄　　阳	99.7	96.3	96.0	99.4	95.0	95.6	99.4	94.9	93.8
岳　　阳	99.6	96.0	94.1	99.6	96.6	95.8	99.2	95.5	92.5
常　　德	98.9	94.1	93.8	99.4	94.9	93.8	99.1	94.4	92.9
韶　　关	99.2	96.9	98.4	99.5	95.8	97.0	99.7	96.2	97.4
湛　　江	99.6	95.1	96.7	99.9	95.5	96.6	99.4	95.2	96.3
惠　　州	100.1	98.0	102.3	100.3	98.5	102.4	100.1	97.6	102.8
桂　　林	99.0	95.8	96.8	99.5	97.1	99.4	99.6	96.2	99.0
北　　海	99.3	94.5	93.0	99.1	94.1	92.1	99.1	94.2	92.6
三　　亚	99.8	99.2	104.6	99.9	99.9	105.4	99.8	99.2	103.6
泸　　州	100.2	96.0	96.5	100.5	97.6	97.7	99.8	96.4	96.6
南　　充	100.1	98.7	94.1	100.8	99.7	94.8	101.1	99.9	95.3
遵　　义	100.4	95.3	96.1	100.4	96.3	96.3	100.5	95.0	95.0
大　　理	99.8	94.1	96.1	99.3	94.5	95.7	99.9	93.8	94.5