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五期已过会!金地丰盛道即将认筹!

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在地产价格节节攀升的日子里,市场长期处于供不应求的状态,消费者“抢着上车”,这也让卖方市场缺少动力去服务消费者。

反倒是到了楼市趋于平稳或是少量下滑的日子,摆在开发商和买房人面前的才是一个正常且平衡的供需市场,进而驱动开发商开始自主提升产品质量。

当买房人开始掌握主动权,眼光也就愈发挑剔和严苛。

品味更挑,买房更要货比三家,对市场中楼盘项目的产品与品质、开发商的品牌与实力、物业管理与服务水平、性价比、生活配套等综合考量才会去做出购房决定。

优胜劣汰的法则之下,自然也就导致红盘更火,平庸项目依旧无人问津。

刚刚过去的上海新房市场,上海热销红盘金地丰盛道,延续往期的热销态势,在四批次的红盘竞争中脱颖而出,再次售罄!

一次热销是偶然,次次售罄见证的则是项目的强劲产品力,是购房者对于地段生活的选择,也是对开发商背后实力的信任。

项目五期已过会 抢藏收官之作

建筑面积约90-100㎡三房,预计均价约51330元/㎡

建筑面积约138-160㎡叠墅,预计均价约61596/㎡

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首批稳交付房企 国际评级稳定

当房地产进入新周期,行业波动性加大也充满不确定性,市场环境自然出现变化和分化。

一方面城市加速分化,有增长也有收缩。要选“稳”增长型城市,上海自然不必说,而松江新城作为上海2035重要规划,独立综合性节点城市的定位,不仅是要接棒主城的发展势能,更要增强新城的科创引擎,发展更稳也更具吸引力。

一方面房企优胜劣汰,要选“好”房企。选择一家稳健靠谱的品牌开发商,自然更具安全性,并且在品质承诺的兑现上也更有保障。而金地作为首批稳交付房企,更值得信赖。

不仅是稳交付,国际评级也一如既往的稳定。

5月12日,穆迪确认维持金地集团"Ba2"评级,展望稳定

6月22日,联合资信也确认维持金地集团"AAA"的主体长期信用等级

7月26日,标准普尔维持金地"BB"评级不变

境内外三大评级机构均确认金地集团评级不变,反映了金地稳健的经营实力和资信水平。

连续6年处于"绿档"行列,维持行业优秀水平,基于良好的资金流动性和偿债能力,今年以来,金地集团已先后多次按期足额完成境内外公开市场到期债券的偿还,房企信任度有目共睹。

在当下严峻的融资环境下,金地是少数融资渠道还能够保持畅通的房企之一。截至2021年12月31日,金地集团还有尚未使用的银行授信额度1589亿元,体现出较强的抵御流动性风险的能力。

入沪20载,金地深耕五大新城,在松江也有金地自在城、金地都会艺境、车墩JIMU等有口皆碑的作品。金地旗下品牌物业服务能力更是可圈可点,盖洛普满意度达93%,收获了一致认可。

约60万方商圈 轨交路网畅达

在理科生金地看来,地段是实实在在的硬道理。

项目落座于松江新城国际生态商务区(EBD)的核芯区域,完善的落地配套,让金地丰盛道作为一个松江的项目一跃成为上海的网红热盘。

繁华落座,在约60万方的商业圈内。松江万达(直线距离约800m)、五龙商业广场、中展马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心等商业配套荟萃。直线距离约3公里内更有松江印象城休闲娱乐奢享,瞩目整个松江乃至西上海人民的眼光。

交通纵横,多维路网覆盖。T2有轨电车绿色出行,直达9号线松江大学城站;从松江大学城站出发,6站七宝,9站漕河泾,12站徐家汇,多线换乘,生活也更为便捷。

在自驾出行上,G60沪昆高速、G50沪渝高速、G15沈海高速等高速路网,快速连接虹桥枢纽、徐家汇等主城核芯区域。同时,沪松快速路(草案)也将大大缓解新城的交通压力。双向6车道,金地丰盛道就落位于沪松快速路的辰花路段。如果说交通、商业这些硬件配套可以逐步打造,那么金地丰盛道所有的生态人文则是可遇不可求。

上外云间学校(在建中)近在咫尺,中山二小、二幼隔街相望。而且最新消息,松江新城中山街道板块再迎利好,教育配套再次升级,即将新建中山茸盛幼儿园及托育中心,对角即为金地丰盛道。(预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)直线距离约800m五龙湖公园,还有14万方中央绿地,坐拥生态绿境。繁华的商业,便捷的交通,可遇不可求的人文氛围和自然生态环境。金地丰盛道作为新一代国际住区,当之无愧。

金地迭代作品 高知圈层选择

历经20载的发展,金地对于沪上生活的洞察力也愈发精细。

上海的购房者们也越加挑剔,在疫情之后对于社区生活更有自己的理解与需求:不再满足立面或者景观的表面呈现,而是更加注重实际居住后的美好体验。丰盛道作为金地产品理念的又一次迭代创新,突破传统封闭社区的思路,以开放融合的城市广场,营造可漫步更有温度的生活方式。

精致生活的理念自然也就俘获了例如松江大学城的教授、巨人网络的高管、浦东的金融经理等高知高质圈层的青睐。来到项目,映入眼帘的便是那座大树聚场。这座建筑面积约3000方的广场通过花海阶梯、围合座椅、旱喷水景、轮滑跑道等多元景观,打造一个开放共享、全龄交互的休闲生活场地,带来温暖和谐的城市烟火气,让每一位生活于此的人找到社区的归属感。

人们自发的聚集于此,未来的生活画卷由此展开:一座咖啡盒子,首先焕新生活气息,在家门口就能开启丰沛能量的一天;一座鲜花盒子,带着充盈的精致感而来,一束鲜花即可愉悦疲惫的身心;

长者在长椅外摆上晒着太阳,孩子在喷泉旁玩耍,家长也能在看护的同时在廊架下开展自己的社交。

一座广场涵盖老年、中年、幼年的生活场景体验,随着周边居民的不断汇聚,新的社交休闲场域就这样诞生了。事实上,建筑面积约1000方的商业街也足够让人称道。集休闲购物、餐饮娱乐、运动健康、生活配套于一体,品质生活拾阶而上。

本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务,其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定,开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任;且该商业配套用房后期将对外出售,其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性,开发商对此不做任何承诺或保证。现在去售楼处,已能初见模样。

同时,金地串联樱花树阵、堂客厅、社区街巷、乐活中心、宅间花园等打造了一条融合多元场景的人文景观主轴。在营造归家仪式的同时,也向每一位业主呈现悦己的生活体验。全龄乐活中心,满足全家庭的休闲娱乐,为社区居民线上全生命周期生活体验。社区堂客厅,满足多元生活方式,棋牌、会议、读书等多功能场景的打造,既丰富了业主的业余生活,也促进邻里之间的互动交流。景观树阵、阳光草坪、秋千主题花园..位于丰盛道的美好生活场景,等待每一位社区居民的发掘。

配套相差无几 价格优势显著

如今大量的一手房市场火热依赖着一个核心元素,就是一二手倒挂。一个更新更好的一手房产品,比周边的二手房更加便宜,自然也就促进了很多购买力的购买。金地丰盛道能够成为众多人选择的热门红盘,与TA的价格倒挂是分不开的。一路之隔的地块,价格上浮约4000元/㎡!6月上旬,中铁建拍下了金地丰盛道西侧的住宅地块,房地联动价约55400元/㎡。

而金地丰盛道的前期高层均价约5.1万/㎡,在容积率相同的情况下,新地块的联动价格上浮了约4000元/㎡。不仅是竞品将来的售价更高,同当前周边的新房在售项目比,金地丰盛道在价格比拼上显然更为“出色”。离项目不远处的中骏璟荟联动价约5.81万/㎡,首创项目的联动价也是约5.81万/㎡。

在近乎相同的周边生活配套之上,金地丰盛道成为性价比更优的选择。同二手房比,金地丰盛道约5.1万/㎡的高层均价,同板块内二手房比拼依旧“抗打”!

仅一街之隔的信达蓝尊售价已接近约6万/㎡,同为二手房的万科梦想派挂牌已经到了约6.2万/㎡。板块区位配套相差无几,如此抗打的价格,没有理由不选择金地丰盛道。

建筑面积约90-100㎡揽景三房

建筑面积约138-160㎡宽境叠墅

产品最终还是要回归到户型本身,建筑面积约90-100㎡揽景高层&建筑面积约138-160㎡宽境叠墅,同样足够惊艳。

建筑面积约92㎡舒居三房

该户型南北通透+卫浴干湿分离+私密主次双卧,做到了三房设计,比市面常见户型多一个功能间。在保证居住功能性完善的基础上也能带来精致的生活体验,是高性价比房源的优选!建筑面积约99㎡三房两厅两卫

与市场上同面积产品相比,在整体功能性与舒适度上有明显提升。三开间朝南,采光更佳,双卫设计,餐客厅一体化设计联通景观阳台,南北通透,舒适性与实用性俱佳。

满足三口之家到四世同堂的家庭居住需求,因此这款户型的适用面更广,可以满足大多数购房者的改善置业选择。四开四罄 瞩目沪上五期收官之作已过会 红盘全城竞藏!先一步拥有!慢一步难求建筑面积约90-100㎡揽景高层建筑面积约138-160㎡宽境叠墅9号线 万达旁 总价约400-500万起抓住入手机会 抢藏城芯生活

本图文宣传资料涉及的项目周边环境(如公交、学校、商场)、项目配套设施(如商业、出入口、会所、泳池)及房屋装修展示(如工法展示间、门窗等)仅供参考,不构成开发商的交付承诺,具体以政府部门审定的规划设计文件及《商品房买卖合同》的约定为准。(注:开发商就学校均不承诺学区。)1、本项目推广名为“金地丰盛道”,地名办核准名为“金茸华庭”;开发商为“上海鑫醇房地产开发有限公司”;本项目预售证号:松江房管(2022)预字0000137。2、本广告为要约邀请,不作为要约或承诺;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化;3、本广告制作时间为2022年8月,出卖人将不定期对宣传材料进行修改,敬请留意最新资料;4、本广告中学校信息仅作介绍不做入学承诺,项目对口学校最终以教育部门划分为准;5、本广告中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划(2017-2035年)》(仅供参考,以实际为准),规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。6、本小区配套商业所提供的服务均为有偿服务,其具体经营范围、经营时间、服务对象、服务内容及服务价格等均由其所有者或经营者根据实际情况自行确定,开发商对此不承担任何赔偿/补偿责任;且该商业配套用房后期将对外出售,其经营业态、运营模式等因实际经营者或所有者的变化而存在不确定性,开发商对此不做任何承诺或保证。7.本广告所有图则及文字仅供参考,房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用;本广告仅作标准户型房屋示意,非标准户型相关信息将另行公示;房屋最终信息应以《商品房买卖合同》约定为准,如合同未予约定的,则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。资料信息如有变更,不再另行通知。

@@AUTODEALER="金地丰盛道"ADDRESS="上海市嘉定区鹤旋东路98弄"TEL="4001-666-163"EXT="15230"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CPPW.html?source=kapian&id=CPPW&city=sh"PRICE="52357元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-07-20/GFBCIG7KRH990007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

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