网易首页 > 网易上海房产 > 正文

7月8家头部房企合计销售额环比降24%

0
分享至

(原标题:7月8家头部房企合计销售额环比降24%,信用状况成购房者关注点)

8月8日,保利发展披露2022年7月份销售情况简报,报告期内,公司实现签约金额330.01亿元,同比减少21.72%,环比减少35.3%。

截至目前,已有8家头部房企相继发布了2022年7月份销售情况简报或未经审核的营运数据,据《证券日报》记者不完全统计,其合计实现销售额为1467.31亿元,环比减少24.78%。

鉴于此,《证券日报》记者以上述8家头部房企中的位于一线城市的楼盘为样本,经采访后发现,现在到访客户对新建住宅期房的开发商是否是头部房企、有没有债务违约等信用及财务风险情况非常敏感,关注度很高,几乎每一位到访客户都会提及该问题。相对而言,在同一片区的新房竞品之间,高信用评级房企旗下项目销售回款较快,比其他存在潜在财务风险的开发商卖得好。

楼市信心仍有待恢复

2022年7月份,除旭辉控股以外,其余7家头部房企的销售数据均出现了不同程度的下滑。具体来看,保利发展以330.01亿元的销售总额位列第一,销售规模在300亿元以上的有2家,100亿元至300亿元的有4家,不足100亿元的有2家;碧桂园以301.1亿元位居第二,超过第三名70亿元。

在销售额环比变化表现方面,旭辉控股销售额环比上涨19.26%,在其余7家当中,环比下滑幅度超过50%的有1家,下滑幅度在30%至40%的有3家,下滑幅度在10%至30%的有3家。保利发展、金地集团等房企下滑幅度居前。

“部分因受疫情影响累积的需求在6月份已集中释放,导致6月份成交量恢复较快。”同策研究院研究总监宋红卫在接受《证券日报》记者采访时表示,在基数较高情况下,7月份,部分房企销售额出现回落。

但更重要的原因在于,房地产市场信心尚未恢复,购房者观望情绪较浓,加上受交付不确定性影响,购买动力不足。但这并不意味着需求消失了,所以相对而言,从整体市场表现来看,部分信用较高的头部房企仍有一定的竞争力。

对此,中指研究院企业事业部研究负责人刘水对《证券日报》记者表示,从短期市场表现来看,今年以来,多地陆续推出楼市新政,政策利好不断释放,但政策落地效果显现尚需时间,无法在短期内快速反应在销售端;此外,受疫情反复等不利因素影响,需求端预期偏弱,导致楼市成交仍较为低迷。

“从数据上看,当前全国房地产市场仍处于深度调整阶段,但随着热点城市政策持续优化,且政策优化力度不断增强,部分城市的政策效果已初显,购房者置业预期有所好转,市场活跃度略有提升,这将带动全国市场边际改善。”刘水表示。

“金九银十”是否值得期待

8月份通常是房企摸排全集团上下供货情况,调整开盘节奏,备战“金九银十”的重要档口。

某头部房企一位营销人员向《证券日报》记者表示,目前客户到访量与上个月相比没有太大变化,且已经恢复到了疫情前的成交水平。集团在北京的某个新房已经转到现房销售阶段,不存在交付的不确定性。

“如果周边竞品开发商是出险房企或者有该类信息传出,客户会表现出犹豫心态。”另一位TOP10房企营销人士对《证券日报》记者表示,从这个角度看,拥有高信用评级的头部房企更具备市场竞争力,回笼资金速度更快一些。对于财务盘面稳定的房企,“金九银十”是值得期待的。

在刘水看来,相比以往,今年“金九银十”成色可能有所不足,不过之前因各种不可抗力积压的购房需求有可能会逐步释放,部分重点城市的“金九银十”或将可期,其或有以下几个特征:一是城市基本面良好,有经济、产业、人口净流入的支持;二是楼市运行良好,近两年库存水平不高;三是今年曾出台过人才引进及人才购房等多种支持性政策的城市。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
科学家警告:加州南部断层支离破碎,美国随时可能爆发8.0级强震

科学家警告:加州南部断层支离破碎,美国随时可能爆发8.0级强震

大道朝天
2022-10-07 07:08:04
黄山迎客松将于明天迎来全面体检

黄山迎客松将于明天迎来全面体检

金台资讯
2022-10-07 11:24:11
初见时惊艳众人,成名后却灵气全无,这8位女星的脸变化太大了

初见时惊艳众人,成名后却灵气全无,这8位女星的脸变化太大了

叶公子
2022-10-05 21:51:23
成都房价四连跌,成都房价2024年突破4万一平没戏了

成都房价四连跌,成都房价2024年突破4万一平没戏了

夜雨染青衣
2022-10-07 19:24:36
第一次进女“澡堂”,我惊掉了下巴

第一次进女“澡堂”,我惊掉了下巴

吃点美食
2022-09-23 12:59:22
反诈老陈辞职前后,收入差距大,如今生活富裕惹人羡慕

反诈老陈辞职前后,收入差距大,如今生活富裕惹人羡慕

风檐夜雨铃
2022-10-06 22:25:29
大事不妙!北溪管道被炸后,挪威派军队保护油气田,结果又传噩耗

大事不妙!北溪管道被炸后,挪威派军队保护油气田,结果又传噩耗

海纳观察室
2022-10-07 09:59:06
国庆最后两天,好多家长都在忙着取现金和换零钱,咋回事?

国庆最后两天,好多家长都在忙着取现金和换零钱,咋回事?

成都商报教育报道
2022-10-07 17:32:10
快打钱!乌克兰急了,泽连斯基对欧盟撂下狠话

快打钱!乌克兰急了,泽连斯基对欧盟撂下狠话

烽火崛起
2022-10-07 16:57:33
美中情局局长称炸毁北溪管道嫌疑最大的是俄罗斯!

美中情局局长称炸毁北溪管道嫌疑最大的是俄罗斯!

然然的旅行日记
2022-10-03 21:44:09
评分从3.5飙升至9.5,这部堪称黑马的动漫再出新番,当天播完!

评分从3.5飙升至9.5,这部堪称黑马的动漫再出新番,当天播完!

ONES动漫
2022-10-07 15:04:45
广东楼价一夜回到十年前!猛降,去年卖100万房子如今38万!现楼

广东楼价一夜回到十年前!猛降,去年卖100万房子如今38万!现楼

隔壁晨晨吖
2022-10-07 18:46:40
河北张家口发现1例无症状感染者 轨迹涉多趟公交、菜市场等

河北张家口发现1例无症状感染者 轨迹涉多趟公交、菜市场等

新京报
2022-10-07 20:44:02
财联社10月7日电,美国联邦基金利率显示,11月美联储加息75个基点的可能性为92%,高于9月非农就业报告公布之前的85.5%。

财联社10月7日电,美国联邦基金利率显示,11月美联储加息75个基点的可能性为92%,高于9月非农就业报告公布之前的85.5%。

财联社
2022-10-07 20:34:11
默克尔:只有俄罗斯参与,欧洲的持久和平才能实现

默克尔:只有俄罗斯参与,欧洲的持久和平才能实现

环球网资讯
2022-10-07 12:43:15
延期回国!中国女篮仍留悉尼,韩旭发声 :还没去逛,准备做攻略

延期回国!中国女篮仍留悉尼,韩旭发声 :还没去逛,准备做攻略

李喜林篮球绝杀
2022-10-07 12:35:37
看完《战狼2》再看《万里归途》,我想说:国产电影就该这样拍

看完《战狼2》再看《万里归途》,我想说:国产电影就该这样拍

丹华扒娱乐
2022-10-06 21:48:03
英媒:哈兰德每周收入超过85万英镑,年收入至少可达4500万镑

英媒:哈兰德每周收入超过85万英镑,年收入至少可达4500万镑

直播吧
2022-10-07 01:35:05
2020年,大四女生刘安在天门山翼装飞行时遇难,极限运动值得吗?

2020年,大四女生刘安在天门山翼装飞行时遇难,极限运动值得吗?

懂点历史赵富贵
2022-10-07 08:05:55
rain被爆婚内出轨,多张合照被扒出,工作室和金泰熙火速出来辟谣

rain被爆婚内出轨,多张合照被扒出,工作室和金泰熙火速出来辟谣

娱乐小诸葛
2022-10-06 19:43:23
2022-10-07 22:58:44

上海房产

国庆大假实探上海楼市:有的楼盘置业顾问忙得喘

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

乌克兰禁止公开演奏俄罗斯音乐作品 普京有过相关回应

头条要闻

乌克兰禁止公开演奏俄罗斯音乐作品 普京有过相关回应

财经要闻

体育要闻

中国女乒3-0中国台北 晋级决赛战日本

娱乐要闻

袁咏仪最大影迷会关停 疑和张智霖有关

科技要闻

你的“电动爹”,国庆又又又趴窝了吗

汽车要闻

设计年轻/科技升级 全新迈腾预计10月份上市

态度原创

家居
亲子
教育
本地
艺术

家居要闻

特效设计师装103平美式复古宅 五颜六色还大气

亲子要闻

试管婴儿与普通婴儿对比,智商、体质都不同?专业的解释在这里

教育要闻

“降低英语地位”呼声高,官方给出明确答复,家长可别高兴得太早

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

艺术要闻

辽博史上最大特展“和合中国”,五代宋元书画领衔

进入关怀模式