<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

前7个月百强房企销售额均值同比下降47.3% 业内:去库存将重新成为主旋律

0
分享至

下半年业绩冲刺阶段已经来临,但房企抢收越来越难。

7月31日,多家机构公布2022年前7个月百强房企销售情况。从中指研究院统计数据来看,碧桂园累计销售额2854.9亿元仍然稳居榜首,保利发展与万科互换座次,保利以2497亿元登上第二名,万科2472.9亿元位列第三。

遗憾的是,2000亿军团仍未能实现扩容,并且千亿企业仅10家,数量比去年同期减少了11家。但在多地调控政策持续优化之下,百强房企销售额均值418.9亿元,虽然同比下降47.3%,但降幅较上月收窄1.3个百分点。

前三甲销售额占TOP10近一半

从具体销售金额来看,碧桂园、保利发展与万科前7个月累计合计销售7825亿元,占据TOP10销售额的46%。

TOP10房企门槛值为1031.4亿元,较上年下降45.1%;TOP30房企门槛值为374.2亿元,较上年下降49.6%;TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为262.8亿元和83.6亿元,同比分别下降48.6%和57.5%。

其中,销售额超千亿房企10家,较去年同期减少11家,销售额均值1717.5亿元;第二阵营(500亿-1000亿元)企业11家,较去年同期减少18家,销售额均值670.6亿元;第三阵营(300亿-500亿元)企业19家,较去年同期微增2家,销售额均值380.6亿元;第四阵营(100亿-300亿元)企业为51家,较去年同期减少18家,销售额均值182.4亿元;超百亿房企91家,较去年同期减少45家。

据测算,百强房企权益销售额均值为301.5亿元,权益销售面积均值为198.9万平方米,同比分别下降48.7%和52.2%。

房企抱团合作

进入7月份,房企间战略合作和项目收并购取代了大规模资产收购。

物业项目方面,融信服务约1200万元收购福建物管公司48%股权;海通恒信以16.72亿元收购上海黄浦区办公物业;在土地项目收购层面,中国金茂37亿元将甬云房地产及甬焕房地产收入囊中,鼎丰集团2.9亿元收购厦门鼎造商管公司,龙湖13亿港元收购合景泰富所持香港启德项目公司,雅居乐3.7亿元收购祥生控股(集团)有限公司绍兴项目公司。

另一方面,房企广泛开展了战略合作,旭辉瓴寓与锦江发展、绿城管理与中国奥园等达成合作,发挥各自领域的战略优势;招商蛇口与招商平安资产签署战略合作协议,将获40亿元合作意向金,双方拟在优化资源配置、盘活存量资产、困境房企纾困等领域建立战略合作关系。

去库存将重新成为主旋律

克而瑞报告显示,市场整体需求和购买力透支、行业信心也处在低位,短期内企业去化压力仍然较大。但热点城市市场热度不减,尤其是上海、成都,成交皆创年内新高,结构性拉升整体成交量。其中,一线城市市场坚挺,成交稳中有升,同、环比分别增长4%和7%。26个二、三线城市市场再现走弱迹象,成交环比下降20%,同比下降38%。

分区域来看,长三角地区市场明显降温,苏州、宁波、徐州等成交环比跌幅皆超30%,常州、无锡等成交同比跌幅更是超70%;大湾区市场淡季特征明显,房企供货节奏放缓,广州、佛山等成交环比跌幅均超20%;中西部地区市场筑底回稳,西安、成都等成交环比转增,例如西安,开盘去化率接近50%,热点板块屡有项目“千人摇”,热销盘去化率均能达到90%以上。

对于后市,克而瑞认为,市场有望筑底回稳,随着去年同期基数下调,成交同比跌幅或将有所收窄。各城市市场仍将继续分化,多数三四线城市市场或将艰难探底,去库存将是今年市场主旋律。

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
还以为是恶搞,没想到真发布了

还以为是恶搞,没想到真发布了

宇宙人不喝拿铁
2022-12-08 11:27:10
乌军马上打到莫斯科,普京发表重要讲话,俄罗斯“核红线”变了

乌军马上打到莫斯科,普京发表重要讲话,俄罗斯“核红线”变了

名手军事
2022-12-08 21:01:30
英国这次麻烦大了,袭击俄机场把柄被抓,普京不会轻易放过它

英国这次麻烦大了,袭击俄机场把柄被抓,普京不会轻易放过它

名手军事
2022-12-08 12:38:15
“第二个华为”出现了!美国做梦都没想到,一切竟来得如此之快

“第二个华为”出现了!美国做梦都没想到,一切竟来得如此之快

机械公民
2022-12-07 07:30:39
海港离队首人曝光:1300万替补锋霸离队,重返欧洲球队效力

海港离队首人曝光:1300万替补锋霸离队,重返欧洲球队效力

条条爱侃球
2022-12-08 20:52:25
后悔了吗?富士康员工晒出了11月的工资单,其中一人月入超过3万

后悔了吗?富士康员工晒出了11月的工资单,其中一人月入超过3万

世界图影
2022-12-08 16:45:12
易炼红到浙江省人大常委会省政府省政协省军区机关走访

易炼红到浙江省人大常委会省政府省政协省军区机关走访

国内大事说
2022-12-08 21:15:42
蒙古国持续暴乱,看似在玩颜色革命,中国应有充分准备

蒙古国持续暴乱,看似在玩颜色革命,中国应有充分准备

磨铁星文
2022-12-08 16:12:40
60到70的老人,这三个地方不要再去了,危害太大

60到70的老人,这三个地方不要再去了,危害太大

楠天白云
2022-12-08 13:41:46
“他说他开一辆80万的宝马,没想到是一辆小破车!”湖北武汉,周女士在婚介公司交了10000块钱

“他说他开一辆80万的宝马,没想到是一辆小破车!”湖北武汉,周女士在婚介公司交了10000块钱

看得见的生活
2022-12-03 08:05:33
上海新政出台,出租车出局网约车平台,将禁止司机线上网约接单

上海新政出台,出租车出局网约车平台,将禁止司机线上网约接单

互联网经济观察
2022-12-08 09:00:35
让你们开开眼 iPhone 14无长焦 这能难得住卡塔尔土豪

让你们开开眼 iPhone 14无长焦 这能难得住卡塔尔土豪

中关村在线
2022-12-08 11:28:42
被富豪折磨10年,为导演流产2次,最后被男闺蜜接盘,如今怎样了

被富豪折磨10年,为导演流产2次,最后被男闺蜜接盘,如今怎样了

1只小眠羊
2022-12-07 16:48:26
胡鑫宇失踪案发现重要线索让人眼前一亮,却也让案件变得扑朔迷离

胡鑫宇失踪案发现重要线索让人眼前一亮,却也让案件变得扑朔迷离

蝴蝶花雨话教育
2022-12-08 19:57:09
梅根盛装打扮去领奖,却被丈夫哈里抢走风头,网友:他头顶全秃了

梅根盛装打扮去领奖,却被丈夫哈里抢走风头,网友:他头顶全秃了

百语译言
2022-12-08 21:11:26
欧洲人厌倦战争,乌克兰众多驻外使馆收到“恐吓包裹”

欧洲人厌倦战争,乌克兰众多驻外使馆收到“恐吓包裹”

火星方阵
2022-12-07 21:46:15
重磅!国家刚刚发布:这些人员将不实施临时封控!

重磅!国家刚刚发布:这些人员将不实施临时封控!

南国今报
2022-12-08 16:59:11
火箭继续屯天赋!尼克斯与火箭3换3交易报价方案

火箭继续屯天赋!尼克斯与火箭3换3交易报价方案

宝辰聊球
2022-12-08 21:03:20
“台湾比乌克兰更重要”,美议员敦促对台供武,布林肯回应

“台湾比乌克兰更重要”,美议员敦促对台供武,布林肯回应

国防时报看点
2022-12-07 14:32:39
终于,普京承认了

终于,普京承认了

APD亚太日报
2022-12-08 13:01:32
2022-12-09 07:02:44

佛山房产

政治局定调明年经济工作,未提楼市是何信号?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

美国众议院通过8580亿美元的国防开支法案

头条要闻

美国众议院通过8580亿美元的国防开支法案

财经要闻

体育要闻

库里评历史最佳阵容:自己、魔术师、乔丹、诺维茨基和鲨鱼

娱乐要闻

何洁晒全家福 刁磊与继子继女亲密合影

科技要闻

被马斯克看上的中国男人

汽车要闻

想要生活更能"装" 在奥迪这里多花几万就够了

态度原创

房产
健康
艺术
手机
教育

房产要闻

广州旧改,动起来了!

戒烟有“最佳年龄”吗?

艺术要闻

袁武:最近这几年才真正画出了自己想画的

手机要闻

富士康在印度再投资5亿美元以提高苹果iPhone14产量

教育要闻

考研阅卷“潜规则” 你不得不“防”

进入关怀模式