杭州三孩家庭公积金贷款买房，额度增20%！超30城推优惠

多孩家庭住房空间压力或置换压力大？随着三孩政策的放开和国内“稳楼市”政策的推行，多孩家庭的居住负担问题也受到关注，许多城市针对多孩家庭出台了相关放松政策。据有关机构不完全统计，截至目前我国已有超30座城市对多孩家庭给予了购房支持。

三孩家庭多一个购房名额后，新政又来了

8月1日，杭州住房公积金管理委员会发布关于实施三孩家庭住房公积金优惠政策的通知。通知提到，杭州市三孩家庭购买首套普通自住住房且首次申请住房公积金贷款的，贷款额度可按家庭当期最高贷款限额上浮20%确定。通知自2022年8月1日起实施。本额度上浮政策与其他住房公积金贷款及提取额度上浮政策不叠加使用。

政策还明确到，三孩家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取限额按规定额度标准上浮50%确定，具体体现为：杭州市区(含萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区)为1800元/月，桐庐县为1260元/月，淳安县为900元/月，建德市为720元/月。

值得一提的是，早在今年的5月17日，杭州住房保障和房产管理局发布的“楼市新政”中就曾提及，为更好满足三孩家庭购房需求，符合条件的三孩家庭，在本市限购范围内限购的住房套数增加1套；另外符合条件的三孩家庭在报名参加新建商品住房公开摇号销售时，参照“无房家庭”优先摇号。

近期三孩家庭购房优惠政策频繁发布

杭州并不是第一个针对三孩家庭出台放松政策的城市。今年以来，包括长沙、宁波、扬州、南昌、东莞、南京等多个城市均出台过针对多孩家庭的购房支持政策。南都·湾财社记者注意到，近期类似的政策更在频繁发布。

7月30日，南昌市新建区发布消息表示，即日起至2022年12月31日，南昌市新建区常住户籍居民二孩、三孩家庭，且子女未满18周岁（截至2022年7月31日），凭户口本和出生证明，分别按300元/平方米、500元/平方米给予补贴；医护人员按500元/平方米给予补贴。

7月28日，山东省淄博市淄川区住房和城乡建设局关于印发《关于对符合国家二孩、三孩生育政策家庭给予购房补贴的实施方案》的通知，其中提到，在购房补贴执行时间内，购买淄川区内商品住宅的，以商品房买卖合同成交总价款2%的标准给予补贴，最高不超过3万元；二孩家庭则是最高不超过2万元。

7月25日，湖南省机关事务管理局发布《湖南省机关事务管理局关于调整省直单位住房公积金部分政策和流程的通知》中提到，省直中心住房公积金最高贷款额度提高至70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。

业内：可释放市场改善性需求

为何近期多个城市出台针对多孩家庭的购房新政？这些新政的出台又给购房群体带来怎样的利好和趋势的变化？诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄认为，多孩家庭购房利好政策的出台不管是对于楼市还是生育率都有重要意义，这样的政策出台无疑是为促进市场改善性需求释放再加力。

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，近年来我国重点城市成交产品结构逐步上行，2014年90㎡以下的住房成交占45.2%，接近总成交的一半，而近5年来90㎡以下的住房占比不足20%，90-120㎡为成交主力，同时近两年来120㎡以上的住房成交占比也在不断扩大。这部分群体大部分为改善性需求。

“政策重点逐渐转向改善性群体，符合市场发展的趋势，具备一定的合理性。”陈霄表示，多城出台针对二孩、三孩家庭的购房政策，达到了“一箭双雕”的效果，将楼市政策与国家生育水平结合起来，既促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。

易居研究院智库中心研究总监严跃进此前也表达过同样的观点，“多孩家庭的购房政策放松，是目前各地政策放松的主流做法。既增加了人口的生育规模，也降低了多孩家庭的购房成本。此类政策客观上都使得此类城市房地产的发展面临新的机遇，有助于促进房地产市场短期和中长期的活跃。”