<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

7月LPR保持不变,专家:因城施策,主动推动房贷利率下行

0
分享至

央广网北京7月20日消息(记者门庭婷)

7月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%,均与上月持平。

重点城市主流房贷利率继续回落,银行放款速度加快

58安居客房产研究院研究总监陆骑麟表示,虽然本期LPR未做调整,但中短期内还将实施相对宽松的货币政策,LPR还将有下降空间。不过,从房贷利率市场来看,并非所有城市首套房贷款利率都能做到在LPR的基础上下浮20个基点,如上海当前的房贷利率政策还在执行LPR基础上再上浮35个基点,全国首套房的平均房贷利率也在4.5-5之间,因此不能寄望LPR的下调来推动房贷利率的调整,还是需要各个城市因城施策,主动推动房贷利率的下行。

根据贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据:2022年7月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.35%,二套利率为5.07%,分别较上月回落7个、2个基点;本月平均放款周期为25天,较上月缩短4天。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示,7月住房信贷环境进一步宽松,整体房贷利率再创2019年以来新低,首套、二套房贷利率分别较去年9月的高点累计下降139个、93个基点;银行放款速度也在加快。

刘丽杰称,“短期内LPR及加点规则不变的假设下,房贷利率仍有下降空间但空间收窄,预计三季度整体房贷利率水平逐步接近下限。”

49城首套房商贷降至两成,北京、上海仍是最严

据贝壳研究院监测,百城首套房商贷最低首付比例为三成及以上的有21城,主要为直辖市及强二线城市。首套房商贷最低首付比例为两成(全部银行)的有49城,其中包括长春、哈尔滨、南昌、武汉等省会城市。整体来看,北京、上海是按揭信贷环境全国最严的城市。

陆骑麟表示,目前大多数城市的房贷政策多为“认房又认贷”的政策,这一政策极大地影响了改善型的购房需求无法入市,因此在房贷利率下调的情况之下,还需要适时地调整房贷政策中的首套房认定标准。

另据贝壳研究院监测,7月30城房贷主流利率下调,至此已有74城(6月58城)房贷利率低至首套4.25%,二套5.05%的最低利率标准。其中合肥房贷利率本月下调幅度较大,首套利率较上月下调78BP。

分城市线来看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,首二套利率同比降幅分别为141BP和93BP;一线城市房贷利率同比降幅最小,首二套利率同比降幅仅38BP和30BP。值得一提的是,北京以首套5.0%,二套5.5%的利率水平居全国百城房贷利率榜首。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,目前利率水平总体较低,当前是低利率的消化期,不会继续下调或上升;房贷利率有进一步下调的空间,尤其是有些城市房贷利率没有朝着最低方向走,三季度依然是降低房贷利率的重要时期。但对于一些此前已经做过调整的,三季度会维持不变。此外,房地产市场有进一步企稳和复苏的空间,尤其是低利率加各类宽松购房政策,依然有助于促进房地产市场向好发展。

相关推荐
热点推荐
女大学生卖淫一次9000,事后语出惊人——“身体舒服又能赚钱”。

女大学生卖淫一次9000,事后语出惊人——“身体舒服又能赚钱”。

平祥生活日志
2024-12-07 07:30:11
寒心!百万网红医生怒批:术中才知道患者有艾滋病、梅毒!

寒心!百万网红医生怒批:术中才知道患者有艾滋病、梅毒!

掌上医讯BY
2024-12-26 10:22:17
以色列召见梵蒂冈大使:抗议,强烈不满

以色列召见梵蒂冈大使:抗议,强烈不满

观察者网
2024-12-26 16:06:09
中央决定:单忠德同志任国家国防科技工业局党组书记,免去张克俭同志国家国防科技工业局党组书记职务

中央决定:单忠德同志任国家国防科技工业局党组书记,免去张克俭同志国家国防科技工业局党组书记职务

新京报政事儿
2024-12-26 19:34:10
“中国绝对没有干预,不会将运河控制权拱手让给美国”

“中国绝对没有干预,不会将运河控制权拱手让给美国”

观察者网
2024-12-27 08:35:06
女大不避父到底有多可怕?网友:十几岁的女孩非要搂着继父一起睡

女大不避父到底有多可怕?网友:十几岁的女孩非要搂着继父一起睡

美好客栈大掌柜
2024-12-20 00:46:50
深圳前市长8年卷走20亿,花天酒地包养女星,落马时只剩三千块

深圳前市长8年卷走20亿,花天酒地包养女星,落马时只剩三千块

文史旺旺旺
2024-12-24 20:42:21
42对飙41!7战狂砍213分!这才叫年终大战!

42对飙41!7战狂砍213分!这才叫年终大战!

柚子说球
2024-12-26 14:29:41
装备靠进口,国产武器成国际笑话,内幕重重,印度军工为何无能?

装备靠进口,国产武器成国际笑话,内幕重重,印度军工为何无能?

WarOH协虎
2024-12-21 10:40:03
谢雷黯然离开江湖,你的智商和猪队友坑惨了你

谢雷黯然离开江湖,你的智商和猪队友坑惨了你

美食阿鳕
2024-12-26 08:31:04
上汽大众工厂永久关闭!一个时代结束了

上汽大众工厂永久关闭!一个时代结束了

薇薇评论
2024-12-25 00:20:32
美军舰击落大黄蜂战机,雷达问题彻底暴露:因中国断供,升级无望

美军舰击落大黄蜂战机,雷达问题彻底暴露:因中国断供,升级无望

胖福的小木屋
2024-12-26 00:29:18
高清大图曝光,飞翼布局,地面滑跑

高清大图曝光,飞翼布局,地面滑跑

武器纵论
2024-11-20 18:21:42
海南一空姐被穷打工仔追求,婚后一个月,她才得知丈夫真实身份

海南一空姐被穷打工仔追求,婚后一个月,她才得知丈夫真实身份

小月文史
2024-11-19 21:11:58
中国在美国人头顶,来了一次“技术秀”,美国说话都客气多了

中国在美国人头顶,来了一次“技术秀”,美国说话都客气多了

吕喆有话说
2024-12-26 09:34:26
耗资10亿!看完影版《射雕》,我敢说:内娱票房要变天了

耗资10亿!看完影版《射雕》,我敢说:内娱票房要变天了

糊咖娱乐
2024-12-25 15:18:21
没了,又没了!心疼浓眉哥!湖人新中锋告吹……

没了,又没了!心疼浓眉哥!湖人新中锋告吹……

篮球实战宝典
2024-12-26 23:35:54
因出演“人体模特”丈夫和她离婚,还遭父母嫌弃,今48岁孤身一人

因出演“人体模特”丈夫和她离婚,还遭父母嫌弃,今48岁孤身一人

老闫侃史
2024-12-21 16:45:03
大跌了!暴降72%

大跌了!暴降72%

半岛晨报
2024-12-26 17:58:56
六代机首飞?歼20总师杨伟:将是科幻电影都想不到的,如今成真了

六代机首飞?歼20总师杨伟:将是科幻电影都想不到的,如今成真了

书中自有颜如玉
2024-12-27 06:36:37
2024-12-27 09:16:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

牛弹琴:中国对邻国越来越愤怒 用非常罕见八个字批评

头条要闻

牛弹琴:中国对邻国越来越愤怒 用非常罕见八个字批评

财经要闻

69亿订单"消失",卓然股份隐藏了什么?

体育要闻

利物浦3-1逆转蓝狐 7分优势领跑英超

娱乐要闻

57岁王祖贤分享近照,状态太好又被质疑整容

科技要闻

宁德时代深夜官宣:筹划在香港上市

汽车要闻

新物种iCAR V23的“尤里卡时刻”

态度原创

健康
亲子
教育
艺术
旅游

花18万治疗阿尔茨海默病,值不值?

亲子要闻

“以体育人”园本化课程助力幼儿全面发展

教育要闻

将182个游戏引入体育课,学生喜爱度飙升至99%!

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

韩国考虑对一定范围内的中国团体游客试行免签政策

无障碍浏览 进入关怀版