网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

土地市场回暖加快 民企拿地增多

0
分享至

随着南京、成都、长沙等城市第二批集中供地相继落下帷幕,22个城市今年第二轮集中供地进程已经过半。业内人士表示,在上述3个城市本轮土拍中,国有企业继续扮演拿地主力,民企参与有所增多,反映出土地市场回暖加快。

边际改善

据中国证券报记者统计,目前北京、青岛、杭州、武汉、重庆、南京、成都、长沙等13个城市已完成今年第二轮集中土拍。

7月14日,长沙市今年第二轮集中土拍开始竞拍。本次共挂牌19宗地块。其中,2宗地块溢价成交,并进入熔断摇号或竞自持环节。成都持续了3天的第二轮集中土拍也在14日收官,3天共成交53宗地块,2宗流拍,平均溢价率达5.3%。

诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱告诉记者,成都第二轮集中土拍的热度和成交规模均较首轮有所提高,共18宗地块溢价成交,其中11宗地块达到最高限价进入抽签环节,溢价率小幅上升0.6个百分点,流拍率下降8.4个百分点。

7月12日举行的南京第二轮集中土拍也一改此前平淡的局面。值得一提的是,在本轮集中土拍进行前,南京对规则作了进一步调整,新加入不限价宅地,以提振房企拿地积极性。受此影响,南京本轮集中土拍成交建筑面积及金额大幅上升,流拍现象明显减少。记者了解到,南京上一轮土拍仅出让19宗涉宅用地,其中有6宗流拍。本轮集中土拍在供地数量增至44宗的情况下,仅2宗流拍。

“得益于供地规则优化和拿地门槛降低,多个城市今年第二轮集中土拍情况好转,说明土地市场出现边际改善,后续或进一步修复。”民生证券首席固收分析师谭逸鸣称。

民企增多

从目前情况看,在今年第二轮集中土拍中,国有企业继续充当拿地主力军,同时民营企业逐步回到市场。

以南京今年第二轮土拍为例,据安信证券统计,民企全口径拿地123.5亿元,拿地金额占17.0%,较今年首轮的5.1%有所提升。

在宁波第二轮土拍中,民企成交金额占比同样有所回升。据中指研究院测算,宁波今年第二轮土拍中,央企拿地金额约61.2亿元,占比约38.0%,较首轮的47.7%下降约10个百分点。地方国资拿地总金额为53.9亿元,占比33.5%,也较首轮有所下降。民企表现相对活跃,总拿地金额约46亿元,占比较首轮的11%大幅提升。

另外,民企成为杭州今年第二轮集中土拍的“大赢家”。据安信证券统计,杭州今年第二轮土拍中,民企全口径拿地金额达387.3亿元,占比进一步提升至69.5%。民营房企滨江集团拿地12宗,金额共计224.5亿元,为本轮土拍拿地金额最大的房企。国企全口径拿地金额88亿元。重庆今年第二轮集中土拍中,民企拿地积极性也有所提升,拿地金额最高的一家房企即为民企。

业内人士表示,土地市场正呈现复苏态势。在保交付、保现金流之下,房企对于开发投资的态度仍比较谨慎。在易居企业集团CEO丁祖昱看来,民营房企拿地能力恢复或是土地市场能否企稳的关键。“随着市场预期转暖,土拍门槛降低,以及优质地块供应增加,更多房企或参与拿地。”

精彩推荐

  • 热门楼盘
  • 看房团
  • 购房直通车
  • 买房导购
  • 房产图集
  • 楼盘区域价格咨询热线

周末看房团

周末看房·免费大巴·独家优惠·精美礼品

请选择

马上参团 查看详情

我要报名

相关推荐
热点推荐
苏联唯一政变上台的总统,将国家建得最强大,为什么却备受唾弃?

苏联唯一政变上台的总统,将国家建得最强大,为什么却备受唾弃?

倾听这个世界
2022-10-07 08:43:25
马总化腾的女儿,以后谁要是娶了她就不用愁了!哈哈哈哈

马总化腾的女儿,以后谁要是娶了她就不用愁了!哈哈哈哈

娱乐新潘
2022-10-05 14:20:16
男子买2吨铁丝铺在房子里,邻居们都觉得他疯了,装修完很惊艳!

男子买2吨铁丝铺在房子里,邻居们都觉得他疯了,装修完很惊艳!

萌心生活馆
2022-10-06 10:04:17
中国女篮最新消息!名帅离开国家队,李梦签大合同,韩旭回国打球

中国女篮最新消息!名帅离开国家队,李梦签大合同,韩旭回国打球

体坛瞎白话
2022-10-07 09:13:25
毛主席的曾孙如今已长大,神态气质和主席很像,颇有主席当年风采

毛主席的曾孙如今已长大,神态气质和主席很像,颇有主席当年风采

吴刚故事汇
2022-09-17 17:44:11
足协重磅出手,中超名帅有望接过国足教鞭,前国足队长或出山辅佐

足协重磅出手,中超名帅有望接过国足教鞭,前国足队长或出山辅佐

国足未赢够
2022-10-07 17:41:14
顺我者昌,逆我者亡。美国宣布制裁印度!

顺我者昌,逆我者亡。美国宣布制裁印度!

阿黄侃世界
2022-10-03 00:50:25
住建部一锤定音,房龄超过20年的老房子,一律按照这样处理

住建部一锤定音,房龄超过20年的老房子,一律按照这样处理

肖博
2022-09-29 13:18:12
宁静:一把年纪,穿牛仔热裤不好好系扣,露出里面的“奶奶裤”边

宁静:一把年纪,穿牛仔热裤不好好系扣,露出里面的“奶奶裤”边

花生米的影视
2022-10-06 09:00:37
1948年,陈将军在行军的路上,靠在吉普车上的一张照片!

1948年,陈将军在行军的路上,靠在吉普车上的一张照片!

激情游戏君
2022-10-07 16:36:11
接了美国订单“飘了”,印媒公开放话,印度将成为“下一个中国”

接了美国订单“飘了”,印媒公开放话,印度将成为“下一个中国”

小爽说国际
2022-10-07 17:10:02
《利刃出鞘 2》成为首部在美国三大连锁影院首映的 Netflix 电影

《利刃出鞘 2》成为首部在美国三大连锁影院首映的 Netflix 电影

IT之家
2022-10-07 15:54:29
一碗面,李晨卖28元没人吃,陈小春32元却生意火爆:网友拍下对比

一碗面,李晨卖28元没人吃,陈小春32元却生意火爆:网友拍下对比

年少不知世事愁
2022-09-30 00:01:31
60后老两口的退休生活!喝喝茶种种菜,儿女假期回来都不想走

60后老两口的退休生活!喝喝茶种种菜,儿女假期回来都不想走

一束艺术
2022-10-07 07:16:32
正式任命,王仕鹏亮相新岗位,为易建联分忧,广东男篮有福了

正式任命,王仕鹏亮相新岗位,为易建联分忧,广东男篮有福了

东球弟
2022-10-07 11:22:08
海天酱油用苯甲酸钠作防腐剂,每年节约成本4760万?

海天酱油用苯甲酸钠作防腐剂,每年节约成本4760万?

美食与生活不可辜负
2022-10-07 01:28:16
七名室友惨死,女孩竟与尸体同吃同住,其惨状连警察都无法想象

七名室友惨死,女孩竟与尸体同吃同住,其惨状连警察都无法想象

王朝说历史
2022-10-05 17:29:17
面对决赛缺少李梦的中国队,里夫说道:李梦打不了,让我感觉很遗憾

面对决赛缺少李梦的中国队,里夫说道:李梦打不了,让我感觉很遗憾

青出于篮球
2022-10-07 00:52:03
解放军五大战区,150架歼-20,给美军带来的压力,远比想象中的大

解放军五大战区,150架歼-20,给美军带来的压力,远比想象中的大

科罗廖夫
2022-10-06 15:33:58
过剩!这“7个城市”,空置率超过1/3

过剩!这“7个城市”,空置率超过1/3

校长侃财
2022-10-06 19:01:16
2022-10-07 23:22:44

佛山房产

等来了四大新政 也没等来解限!限购区不愁卖?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

乌克兰禁止公开演奏俄罗斯音乐作品 普京有过相关回应

头条要闻

乌克兰禁止公开演奏俄罗斯音乐作品 普京有过相关回应

财经要闻

体育要闻

中国女乒3-0中国台北 晋级决赛战日本

娱乐要闻

袁咏仪最大影迷会关停 疑和张智霖有关

科技要闻

你的“电动爹”,国庆又又又趴窝了吗

汽车要闻

设计年轻/科技升级 全新迈腾预计10月份上市

态度原创

艺术
本地
家居
公开课
军事航空

艺术要闻

辽博史上最大特展“和合中国”,五代宋元书画领衔

本地新闻

“冰上绅士”许静韬:继续为冰壶事业拼搏下去

家居要闻

特效设计师装103平美式复古宅 五颜六色还大气

公开课

灵隐寺的这副对联,14字悬挂了1700年

军事要闻

自行火炮开火瞬间 炮弹被捕捉

进入关怀模式