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3盘连发,总成交金额超85亿,碧桂园柏悦湾系很“热”

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2022年6月29日至7月14日,碧桂园在上海连发三子,柏悦前湾、柏悦翔湾、柏悦江湾先后入市,在短短半个月内以大开大合之势实现成交总套数1123套,成交总金额85.7亿元,用傲人业绩展现了筑造未来人居范本的决心与能力,而这背后离不开碧桂园稳健经营的品牌实力、以及深耕30载且持续革新的产品力。

市场回暖, 稳健发展赢得信任

近期,监管部门频频释放支持房企合理融资需求的信号。与此同时,市场回暖,各地相继出台调控政策,满足置业者合理需求。基本面良好、财务稳健的房企,更能得到市场的认可,购房者的信任。

据碧桂园7月3日发布公告显示,6月实现权益合同销售金额约345.2亿元,环比增长20.21%,已连续两个月实现环比增长。实现权益合同销售面积约421万平方米,环比增加17.88%。今年上半年,碧桂园累计实现权益合同销售金额约1851亿元;累计实现权益合同销售建筑面积约2348万平方米,1-6月权益销售金额、全口径销售金额,均位于克而瑞、观点指数研究院等榜单前列。

3盘连发,总成交金额超85亿,碧桂园柏悦湾系很“热”

此外,2022上半年,行业面临“偿债大考”,是外界观察房企资金实力和稳健度的重要窗口期。据亿翰智库数据显示,2022年上半年到期到美元债355.8亿美元,其中1月、3月、4月和6月均为偿债高峰。作为头部房企,碧桂园亦向市场交出了一份稳健答卷。

6月15日,碧桂园便发布公告提出要约回购2022年7月到期的6.83亿美元票据,拟以现金购买其任何及全部尚未赎回票据。据悉,该笔票据是碧桂园唯一一笔今年需兑付的美元债。6月23日早间,碧桂园发布公告,以现金提前赎回约4.41亿美元年内到期票据,要约完成后,公司购买的所有该等票据已于6月24日以现金交割并将相应注销。

虹桥主城宜居高地——柏悦前湾

柏悦前湾位于虹桥主城前湾地区,前湾地区是虹桥国际开放枢纽的主要功能承载区,是虹桥“十四五”发展的新中心,定位为“总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”,未来将打造世界级中央商务区和公共活动区,TOD多维交通,上海13号西延线、25号轨交规划建设中。未来,重点发展生物医药、医学、艺术文化以及电竞四大产业,将吸引大批只是人才涌入。

3盘连发,总成交金额超85亿,碧桂园柏悦湾系很“热”

(柏悦前湾产品效果图)

碧桂园·柏悦前湾在择址上反复考究,约3公里内分布着大润发、开市客、虹桥天地、龙湖天街等商圈。周边国家会展中心、中闵虹桥美术馆、新虹艺术馆、新虹桥图书馆等艺术文化中心汇聚。教育资源也非常丰富,华漕板块除了上海新加坡国际学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校外,华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区还将建设7所中小(幼)学校。其中,华师大新虹桥实验幼儿园南园、华师大新虹桥实验小学计划今年二季度开工,项目对面地块也规划了华师大九年一贯制学校。(具体对口学校以政府公示为准)

秉承“将建筑镶嵌在风景中”的开发理念,柏悦前湾打造社区生活舒适美学,在多重景观空间结构中,打造了重体验、全维度、有温度的归心度假社区。项目基于产品与客户产生了强烈的共振与共鸣,考究卓越都会人物的居住偏好,规划建筑面积约95-150㎡小高层&复式,以多元产品系,匹配都会人物眼界。

北虹桥、南翔芯低密墅区——柏悦翔湾

柏悦翔湾,位于嘉定区南翔云翔湖板块,据了解,云翔居住区内37块住宅用地、16块教育用地、5块商业用地、6块菜场、4块公交站用地。而碧桂园以先行者的角色率先进入云翔板块,打造容积率约为1.2的低密度住区,精心推出柏悦翔湾,用极致的产品引领板块全新发展。

3盘连发,总成交金额超85亿,碧桂园柏悦湾系很“热”

(柏悦翔湾示范区实景图)

南翔正在逐步发展为生态低密优质宜居地。交通方面依托沪嘉高速,嘉闵高架的双轴发展交汇的独特地理优势,具备11号地铁线,嘉闵线(在建中)等城市级规划;配套方面坐拥78万方六大商圈,印象城商业综合体,山姆超市(在建中)等,以及规划中的10余座全龄教育用地、文化中心、体育中心、云翔湖公园及丰富的绿化景观带等。一边是大虹桥北综合商务区的发展带动,一边是云翔湖大型居住社区的开发红利,教育、交通、商业、生态资源的集萃,双重利好叠加下,板块发展前景看好。

据了解,项目主力户型为95㎡墅质洋房、建筑面积约143-164㎡的叠加和联排。值得一提的是,建筑面积约95平方米的洋房,总高7-8层,得房率高达约80%,三房两厅两卫的设计,南北通透,做到了三开间朝南+主卧套房+南向大阳台+多飘窗的实用空间,中央空调、新风、地暖全配备。除此之外,城市会客厅,健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧,儿童游乐区等功能一应俱全,如此超高性价比,认筹火热也在情理之中。

新江湾摩登美学——柏悦江湾

柏悦江湾位于上海市政府重点规划的新江湾社区版块。该板块定位为“依托新江湾国际社区、复旦大学江湾校区、湾谷科技园、江湾湿地等,打造成为生态环境优美、宜居宜业的国际化社区和科教研发中心。”

进入后疫情时代,家门口的大型生态公共空间,在防疫上、居住上更显得尤为重要。柏悦江湾东南侧约1KM即占地面积约达12000㎡新江湾城公园、北侧紧邻约6.9万方逸仙公园(在建),是版块内少有的双公园环绕住区,可谓独加“双层Buff”。除此之外,小区打造为容积率约2.0的纯住宅社区,在功能上解构园区空间,塑造健康乐活、交流感知、生态复合的社区景观,未来业主不必出住区,在园区实现交流、健身、颐养、娱乐等多元需求。

3盘连发,总成交金额超85亿,碧桂园柏悦湾系很“热”

(柏悦江湾示范区实景图)

在具体产品设计上,柏悦江湾亦表现“硬核”。首批次推出320套建面约98㎡装修三房和90套建面约133-150㎡叠加产品。其中建面均为98㎡小高层户型,3房2厅2卫设计,方正且南北通透、南向三开间、餐客厅一体、卧室均带景观飘窗,厨房交付标准包括方太三件套(燃气灶&抽油烟机&洗碗机),更有全屋中央空调、地暖和新风系统等无需改造。

如今,碧桂园在上海柏悦湾系三子首发,业绩全线飘红,碧桂园也将蓄势打造2035主城区未来人居典范。经过7年深耕,碧桂园在上海共交付25个商品房住宅项目,已完成20个项目批次交付,总规划户数20328户,已合同收楼14770套。

3盘连发,总成交金额超85亿,碧桂园柏悦湾系很“热”

(上海市铂翠廷交付当天验房师陪同业主收房)

作为“中国新型城镇化的身体力行者”,碧桂园已为超过 1400 个城镇带来现代化的城市面貌,现已打造超过 3000 个高品质项目,有超 450 万户业主选择在碧桂园安居乐业。据悉,2022年上半年碧桂园在214个城市累计1070个批次,超25万套房屋已如约交付。

柏悦江湾(备案名:湾桂馨苑)

预售证号: 宝山房管(2022)预字0000098号

开发商名称:上海宝淞房地产开发有限公司

柏悦翔湾(备案名:南翔秀城柏悦名邸)

预售证号: 嘉定房管(2022)预字0000116号

开发商名称: 上海绣申房地产开发有限公司

柏悦前湾(备案名:斐丽名邸)

预售证号: 预售证号闵行房管(2022 )预字0000059号

开发商名称:上海瓴晟房地产开发有限公司

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