外地人买新房最高补贴2万元！福建一地放出稳楼市大招 打通商品房和安置房转换通道

继提出“取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制”后，福建漳州楼市新政又放大招。

漳州将推广安置型商品房新模式并长期执行，调整优化房屋拆迁安置补偿办法，鼓励采用“货币补偿+购房补助”安商一体化新模式，锚定安置房源最高控制价。

外地人最高补贴2万元

漳州市人民政府近日印发的《漳州市贯彻落实扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案》明确提出，购房人属非漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.7%给予补贴，每套最高补贴金额不超过2万元。购房人属漳州市籍户口的，购买商品房，每套按成交合同总额的0.5%给予补贴，每套最高补贴金额不超过1.5万元。

此外，漳州将推广安置型商品房新模式并长期执行，调整优化房屋拆迁安置补偿办法，鼓励采用“货币补偿+购房补助”安商一体化新模式，建立拟提供安置房源的楼盘库，锚定安置房源最高控制价，由被征迁人自主选购安置并给予购房补助〔具体购房补助由各县（区）、开发区（投资区）结合实际确定〕，打通商品房和安置房转换通道。

《实施方案》还提出，缓缴或降低住房公积金缴存比例举措。受疫情影响的企业可申请降低缴存比例或缓缴住房公积金；缴存职工提取住房公积金用于支付商品住房租金的，提高住房公积金提取额度到每人每月600元；职工家庭购买新建商品住房申请住房公积金贷款属于第二次申请或购买家庭第二套住房的，全市首付比例统一调整为不低于30% 。

在此之前，6月6日，漳州市住房公积金中心发布《关于调整住房公积金业务相关政策的通知》，提出职工家庭购、建自住住房提取住房公积金支付房款或偿还商业性住房贷款的，取消住房公积金贷款次数和房屋套数限制。

《通知》明确，职工家庭申请使用住房公积金购买新建商品住房的，第二套及以上住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。职工家庭已使用并结清住房公积金贷款的，再次申请使用住房公积金购买新建商品住房首付比例不低于40%（其中长泰区、南靖县、平和县、华安县、漳州开发区、台商投资区、高新区不低于30%）。加强住房公积金流动性风险防控。当资金使用率达到90%（含）以上时，根据市住房公积金管理委员会会议精神调整住房公积金贷款最高限额。

稳楼市政策频出

中指研究院指出，各地因城施策积极推出稳楼市政策。南京、武汉等城市放宽限购，主要包括放宽非本地户籍购房条件、放宽限购套数、扩大非限购区域等方面。南昌、成都等城市调整公积金政策，主要涉及提高公积金贷款最高额度、下调公积金贷款最低首付比例、提高公积金租房提取额度等。

多地购房补贴政策持续发力，淮安、佛山等地出台包括一次性安家补贴、契税返还等住房补贴政策。儋州、资阳等多地放松房屋预售制度，主要包括高效开展预售许可审批、预售节点提前、减少每期申请预售面积等方面。郑州、温州等地发布房票安置相关实施办法。

中信建投证券认为，政策放松效果逐步显现，近期商品房销售面积降幅收窄。预计三季度末至四季度销售增速有望转正。

中原地产首席分析师张大伟指出，房地产去化整体承压的背景下，多地因城施策相继出台稳楼市政策，主基调仍然是房住不炒。