<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

河南济源首付分期疑“一日游”

0
分享至

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

6月29日,河南省济源市因为一则“鼓励首付分期”的措施进入公众关注视线,而在被业内人士纷纷定义为“全国首个官方明确鼓励首付分期城市”之后,6月30日,济源市房地产管理局微信公众号悄悄删除了这则消息,房管局工作人员面对记者的追问也三缄其口。

在房地产整体去化缓慢的背景下,各城市因城施策相继出台稳楼市政策,助力去库存,但有些“首创”的举措,也往往因其“噱头太大”而备受压力,不得不叫停或在明面上抹去痕迹。

原本济源市房地产管理局所发布的《济源市促进房地产平稳健康发展若干措施》,包含首套房首付比例降至20%、首套房贷结清后依然可享受首套贷款优惠、房贷断供可延期一年还本付息、鼓励房地产开发企业对首付分期收取等举措,最后一条尤其惹人注意。

易居研究院智库中心研究总监严跃进直言:“这是行业中首个以政府文件肯定首付分期作用的政策。”

多年前,首付分期的做法在实际营销中并不罕见,是开发商加速回笼资金的常见招数,推行首付分期的项目往往在去化上存在一定难度。但这些年基本被叫停了。

21世纪经济报道记者致电济源多个新房售楼处,有置业顾问透露:“其他有些楼盘确实在执行首付分期,但每家的具体做法不太一样。”也有置业顾问总结说:“昨天(29日)房管局的文件其实是把原来市场上已经有的措施梳理了一遍。”受访楼盘均表示官方所鼓励的首付分期政策尚未有明确的落地方法。

据记者了解,以前首付分期大致包括以下几种做法:一是开发商允许购房人延长付款时间,可以几个月内付清首付款,在此期间房源会为购房人保留;另一种则是开发商垫付首付款,购房人在一定期限内还清开发商的首付贷款。

后者触及到了监管红线“首付贷”。2018年,住建部曾会同银保监会等六部门开展治理房地产市场乱象专项行动,其中就包括整治通过提供“首付贷”或者采取“首付分期”等形式,违规为炒房人垫付或者变相垫付首付款。

“现在有的地方明确了这个操作,实际上是摆正了首付分期的功能和角色,此类操作也说明,当前在鼓励购房需求释放的过程中,首付层面的工作确有可以创新的内容。”严跃进表示。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,“鼓励开发商分期首付和降价,是很多三四线城市过去经常开展的政策措施,但值得注意的是,首付降了,也意味着月供增加了,可能后续会增加断供风险,这点需要慎之又慎。”他说。

相关推荐
热点推荐
外交部回应特朗普宣布对14国加征关税

外交部回应特朗普宣布对14国加征关税

界面新闻
2025-07-08 15:22:04
天水幼儿血铅异常事件8人被刑拘,律师称幼儿园负责人或将面临最重刑罚,家长可起诉索赔

天水幼儿血铅异常事件8人被刑拘,律师称幼儿园负责人或将面临最重刑罚,家长可起诉索赔

极目新闻
2025-07-08 14:54:28
血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

血铅事件真相大白!官方公布后厨加颜料视频,网友提出3大疑点!

古希腊掌管松饼的神
2025-07-08 13:19:32
国防部回应外国船只为防袭击挂五星红旗

国防部回应外国船只为防袭击挂五星红旗

界面新闻
2025-07-08 16:02:30
国足0-3韩国揪出最大罪人,老油条国脚无心恋战,下次世预赛没戏

国足0-3韩国揪出最大罪人,老油条国脚无心恋战,下次世预赛没戏

浪子阿邴聊体育
2025-07-08 09:27:41
新华社曝光天水幼儿园使用颜料全过程,单个样本铅含量超标2680倍

新华社曝光天水幼儿园使用颜料全过程,单个样本铅含量超标2680倍

蜜桔娱乐
2025-07-08 14:38:53
“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

“南京红姐”事件,说明中国男性性压抑很严重!

小人物看尽人间百态
2025-07-08 10:12:46
900亿大案,已经开始抓人了

900亿大案,已经开始抓人了

大猫财经Pro
2025-07-08 17:24:17
中国0-3韩国!可怕不是输球,而是赛后王玉栋这番话,心气没了

中国0-3韩国!可怕不是输球,而是赛后王玉栋这番话,心气没了

梦史
2025-07-07 23:31:28
大爆冷,国乒4大主力一轮游!林高远惨遭大翻盘,男单2天就剩3人

大爆冷,国乒4大主力一轮游!林高远惨遭大翻盘,男单2天就剩3人

嘴炮体坛
2025-07-08 12:56:59
男子带140多斤1角硬币兑换被拒,银行:客户无法说明来源

男子带140多斤1角硬币兑换被拒,银行:客户无法说明来源

新京报
2025-07-07 23:27:12
突发利好!A股创年内新高逼近3500,牛市悄无声息的来了?

突发利好!A股创年内新高逼近3500,牛市悄无声息的来了?

看财经show
2025-07-08 17:10:19
南京“红姐”视频观后感:1600人大概分四类,部分被红姐忽悠过去

南京“红姐”视频观后感:1600人大概分四类,部分被红姐忽悠过去

江山挥笔
2025-07-08 14:53:18
形势到底有多严峻?报社57岁老编辑不要社保也想再工作几年…

形势到底有多严峻?报社57岁老编辑不要社保也想再工作几年…

慧翔百科
2025-07-07 15:39:35
毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

毛泽东时代的经济是崩溃的?79年对越作战的军费支出,可证明一切

南书房
2025-07-08 14:10:04
风评急转!首波免签赴华外国人归国后,大批量出现“戒断反应”!

风评急转!首波免签赴华外国人归国后,大批量出现“戒断反应”!

智观科技
2025-07-07 11:23:11
7月9日,国新办举办重要发布会,2025年养老金调整通知会公布吗?

7月9日,国新办举办重要发布会,2025年养老金调整通知会公布吗?

兴史兴谈
2025-07-08 16:33:55
小米YU7正式交付首批车主!雷军和车主握手合影,并亲自给车主开车门

小米YU7正式交付首批车主!雷军和车主握手合影,并亲自给车主开车门

每日经济新闻
2025-07-06 17:06:09
伊以大战损失惨重,伊前军官痛心:我9年前就要去中国买100架歼10

伊以大战损失惨重,伊前军官痛心:我9年前就要去中国买100架歼10

战旗红
2025-07-05 23:49:19
天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

天水幼儿血铅事件,市长表态让谁发抖?

方清云
2025-07-08 15:50:18
2025-07-08 19:56:49

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

头条要闻

两名研究生打出租从济南去拉萨:目前打表价格已过万

财经要闻

新消费浪潮下的资本叙事能持续吗?

体育要闻

17岁的朱正很好,但他救不了中国男篮

娱乐要闻

麻烦大了,凤凰传奇再次遭受“重创”

科技要闻

"失去新鲜感",中国车主为何不再追捧特斯拉

汽车要闻

遵循“极简主义” 北京现代ELEXIO发布内饰官图

态度原创

时尚
教育
本地
艺术
军事航空

这些是有气质的女性喜欢的穿搭!露肤度合适、多穿裙子更优雅

教育要闻

呼和浩特中考成绩7月8日晚可查询

本地新闻

云游中国|踏入时光长廊!岐山八景诉说古今岁月风华

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

军事要闻

特朗普:美国将对乌克兰输送更多武器

无障碍浏览 进入关怀版