<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易佛山房产 > 正文

毕业季催热租房市场 6月全国百城租赁成交环比增加超30%

0
分享至

21世纪经济报道记者孔海丽 北京报道

近两个月来,随着多地疫情防控形势好转,此前受抑制的租赁需求陆续释放,叠加高校毕业生集中进入住房租赁市场,推动百城租赁市场在6月达到上半年市场热度高峰。

贝壳研究院数据显示,5月全国百城租赁成交环比增加近20%,6月则超过30%。分城市来看,5月89个城市租赁市场环比升温,6月市场环比升温的城市数量增加到95个城市,其中85个城市租赁成交量环比增加10%以上,63个城市增幅在20%及以上。

上半年租赁需求未充分释放

今年上半年,整体租赁市场表现相对温和。贝壳研究院指出,上半年全国百城租赁成交环比下跌8.4%,同比基本持平。

回溯来看,全国百城租赁市场热度在1月触底反弹,春节假期后,随着城市外来人口陆续返城,新增及换租需求持续释放,推动2月租赁市场快速升温。由于3月以来多地受到疫情影响,春节后集中新增或换租的租赁需求并未像往年一样在3月充分释放,春节后租赁旺季不“旺”。

4月,全国百城租赁市场降温显著,贝壳研究院数据显示,4月全国百城租赁市场成交量环比减少20.4%。各地租赁市场冷热不均,租赁需求受疫情影响短期抑制或是集中释放,部分城市租房市场因防控疫情好转而升温,也有部分城市因疫情防控形势相对严峻而大幅降温,如上海、长春、哈尔滨、苏州等。

如果以半年为单位进行同比,今年上半年75个城市租赁成交量高于去年同期,其中有41个城市同比增幅超过20%。不过仍有25个城市成交量弱于去年同期,很多城市住房租赁市场仍处于修复状态,其中包含一线城市北京、上海、深圳,新一线城市苏州、长沙、武汉、西安和郑州等。

百城租金水平6月止跌微涨

租金水平方面,全国百城租金水平在5月触底、6月回升。根据贝壳研究院数据,今年上半年,全国百城租金水平为34.6元/平米,环比去年下半年下跌5.0%,同比去年上半年下跌4.8%;分月来看,1-6月各月租金指数均同比微跌,跌幅不超过2%,上半年全国百城租金3-5月连续3个月环比微跌,6月环比止跌微涨0.5%。

贝壳研究院高级分析师黄卉认为,今年上半年租金指数环比微跌的原因在于供求关系,“在短期疫情的影响下,租客线下看房或搬家不便,会选择续租,叠加部分城市或有外来人口返乡的因素,整体来看住房租赁需求减弱;而从供应端来看,在租房源会在短期内增加,业主出租预期下降,会通过降价方式缩短房源控制期。”

同比方面,分城市来看,今年上半年65个城市租金同比下跌,其中一线城市中租金同比下跌的城市数量占比最低,仅深圳的租金同比下跌2.8%;其次为新一线城市,新一线城市中9个城市租金同比下跌,其中东莞、郑州租金同比跌幅超过5%,跌幅最大。

6月,随着成交量的增加,业主出租信心也开始回升。贝壳研究院数据显示,5、6月全国百城新增挂牌房源量环比保持近10%的增幅,6月新增带看客户量环比增加超过70%,二季度全国百城房客源成交周期均环比缩短,新增挂牌房源均价环比微涨1.3%,业主出租信心开始加强。

该机构预计,下半年一线城市及强二线城市租房市场将领先修复。“未来在多地疫情得到有效控制的背景下,部分受抑制的住房租赁需求陆续释放,预计下半年对人才吸引力较强的一线城市、新一线城市以及都市圈核心城市、省会城市将会率先得到修复。”

相关推荐
热点推荐
中国对欧商品加税后,不到24小时,法国报复,要欧盟加强关税壁垒

中国对欧商品加税后,不到24小时,法国报复,要欧盟加强关税壁垒

三农老历
2025-07-06 19:01:45
坏事,印从中国进口120吨稀土,违反转手卖给欧美,中国果断出手

坏事,印从中国进口120吨稀土,违反转手卖给欧美,中国果断出手

现代小青青慕慕
2025-07-06 00:02:06
反转来的太突然!德国大学擅自拆开中国进口的盾构机,装不回去了

反转来的太突然!德国大学擅自拆开中国进口的盾构机,装不回去了

农村情感故事
2025-07-05 11:05:10
草蜢成员蔡一智:娶传奇旺夫女,视继女如己出,闷声发财儿女双全

草蜢成员蔡一智:娶传奇旺夫女,视继女如己出,闷声发财儿女双全

洲洲影视娱评
2025-07-03 23:11:00
黄健翔:常州全队气势旺体能有提高,苏超恐怕也要引进VAR了

黄健翔:常州全队气势旺体能有提高,苏超恐怕也要引进VAR了

懂球帝
2025-07-06 21:51:09
张怡宁参加婚礼哭了,64岁丈夫一直咳嗽,看着很老,还是袁立前任

张怡宁参加婚礼哭了,64岁丈夫一直咳嗽,看着很老,还是袁立前任

一娱三分地
2025-06-11 20:53:37
常州队拿到苏超第一分,进球被取消疑似遭遇误判

常州队拿到苏超第一分,进球被取消疑似遭遇误判

澎湃新闻
2025-07-06 23:38:33
无人报考!多所大学面临倒闭

无人报考!多所大学面临倒闭

犀利辣椒
2025-07-04 06:07:22
苏超杨笑天锁喉17岁高中生,网友:中超陋习带入苏超,南京不管么?

苏超杨笑天锁喉17岁高中生,网友:中超陋习带入苏超,南京不管么?

趣笔谈
2025-07-06 09:27:15
杨幂重庆参加电影节,被热到全程冷脸,失去表情管理

杨幂重庆参加电影节,被热到全程冷脸,失去表情管理

东方不败然多多
2025-07-04 12:21:43
1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

1941年李讷贴身保姆被奸杀,保卫部:排队去洗澡,巧妙找出真凶

纪实文录
2025-07-03 18:00:55
70岁的王健林也没想到,37岁夜夜笙歌的王思聪,终于给他争了口气

70岁的王健林也没想到,37岁夜夜笙歌的王思聪,终于给他争了口气

白面书誏
2025-06-26 12:50:35
台湾到底何时解放?原来李敖早就预言了,说得很精准

台湾到底何时解放?原来李敖早就预言了,说得很精准

老谢谈史
2025-07-06 07:03:08
利物浦锁定22岁法国后防帝星,范戴克最佳替身,3大欧洲豪门来抢

利物浦锁定22岁法国后防帝星,范戴克最佳替身,3大欧洲豪门来抢

零度眼看球
2025-07-07 08:34:28
扎克伯格晒出AI超级团队名单!11 位核心成员中8位是华人,本科来自清北南科浙

扎克伯格晒出AI超级团队名单!11 位核心成员中8位是华人,本科来自清北南科浙

TOP大学来了
2025-07-06 16:07:22
刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

刚复出就开演唱会,票价卖到1280,到底谁给的自信?

易同学爱谈娱乐
2025-07-02 08:32:15
组图:若塔葬礼举行,足坛同悲,家人哀恸

组图:若塔葬礼举行,足坛同悲,家人哀恸

星耀国际足坛
2025-07-06 11:33:40
清华学霸失业后送外卖引热议,本人最新回应:高考成绩真的不重要

清华学霸失业后送外卖引热议,本人最新回应:高考成绩真的不重要

影像温度
2025-07-04 08:52:36
太湖三宝情比金坚,苏州、无锡第一时间恭喜常州队拿苏超首分

太湖三宝情比金坚,苏州、无锡第一时间恭喜常州队拿苏超首分

懂球帝
2025-07-07 07:58:37
央视主持人龙洋,有新身份

央视主持人龙洋,有新身份

澎湃新闻
2025-07-06 20:26:42
2025-07-07 09:35:00

佛山房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

特朗普:马斯克已"完全脱轨失控" 事情陷入灾难性局面

头条要闻

特朗普:马斯克已"完全脱轨失控" 事情陷入灾难性局面

财经要闻

小红书成网络水军接派单“新阵地”

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

“没见过这么大场面”!外卖大战补贴升级

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

教育
时尚
房产
健康
本地

教育要闻

3000研究生,争抢胖东来一个厨房岗位?北大食堂硕士阿姨,说透了

赵昭仪“叮铃桄榔”系OOTD又加更了

房产要闻

湖畔微醺夜,与全球大生活家共赴世界庄园理想生活之约

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

无障碍浏览 进入关怀版