临港中芯，时代引擎，约50万方坐标综合体龙光天曜&蓝鲸世界加推在即！

在上海这样的经济体系中，商业的发展不仅与市民生活息息相关，它甚至还会影响板块的房价。

纵观上海都市圈的发展格局，已逐渐由内环内的单中心，向全市各区域多中心的阶段演变。尤其是近些年形成的新商业圈，如大虹桥、浦东前滩，不仅推动了城市发展，还让很多人享受到了房价快速上涨的红利。

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未来临港，城市发展的红利所向

如今，上海市区的发展已经接近饱和，未来城市发展崛起的另一轮红利或将出现在五大新城。而下一轮驱动，毫无疑问在临港，这里拥有五大新城和自贸区的双重利好，同时还是五大新城的房价洼地。

临港，作为上海的未来之城，发展能级定位相当高，这里很有可能成为浦东的下一个“陆家嘴”。在临港十四五规划中，预计2025年实现人口规模90万。据浦东统计月报显示，截止到2021年底，临港实有人口约35.6万人，未来临港将引来人口导入的重要时期。

102片区醇熟配套，豪华阵容配置赋能

在《临港新片区“十四五”商业发展专项规划》中，临港“一核、四片、五组团”概念提出，环滴水湖一带是临港最核心的区域，其中101片区主打文旅产业，片区内未来新房较少。102文教生活片区，定位“临港大学城+大型生活片区”，配套成熟度高。而103片区是临港正在大力开发的片区，目前不太适合居住。

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值得一提的是，102片区拥有其他片区没有的优势，那就是这里云集了阵容豪华的教育资源。片区内汇聚了近20所优质学校，包括明珠临港小学以及冰厂田滴水湖幼儿园，浦东建平临港中学，建平临港小学等教育资源，放在上海市区都是一梯队的学校。因此，这里堪称临港甚至整个浦东的教育示范区。

一个优质的板块大多都是配套先行，102片区内拥有南汇新城城市公园、市六医院分院，休闲看病都近在咫尺。另外，这里还拥有临港最大的商业集群，包括港城新天地、百联临港生活中心、金汇广场等商业以及约50万方体量的龙光天曜&蓝鲸世界。

龙光天曜&蓝鲸世界区域鸟瞰示意图

蓝鲸世界,TOP级综合体项目,引擎城市发展核芯

缺少中高端商业体是临港当前最大的发展短板，这也导致了临港当前很难吸引人群居住，没有人群聚集自然会抑制板块的发展。

据临港商业十四五规划信息，全区商业总体量约45万方，其中70%以街铺商业为主，综合体占比仅约30%。

临港现有社区型的商业体在建设之初的定位仅是满足周边居民基本的生活需求，体量较小，缺少网红打卡IP及体验式消费，这样的商业体显然无法与临港国际社区的定位相匹配。

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因此，即将在2023年开业的龙光蓝鲸世界被给予了厚望，其商业体量约13万方，远超临港万达广场和爱琴海购物公园（在建），跃居目前临港商业体之首。

以海洋为主题，立足“潮流、时尚、年轻”的定位，为临港带来更多元化的体验和网红打卡IP。龙光蓝鲸世界，将以主轴门户坐标形象，打造临港的商业中心，实现对临港商业格局的重塑与城市中芯的再造。

未来这里或将成为临港的淮海路、南京路，将完美的契合年轻人对于居住的所有需求，工作在其他片区，居住在102片区或将成为临港生活趋势。

龙光蓝鲸世界示意图

天曜住宅即将取证，招商中心即将启动

对于当前打算在临港置业或投资的购房者，约50万方的大型综合体项目龙光天曜&蓝鲸世界是最合适的选择。家门口零距离便坐拥TOP级品牌，享受到配套大型商业带来的便利体验。更重要的是，这里的生活配套、居住价值都将大踏步前进。所以，错过了龙光天曜&蓝鲸世界，等于错过了临港的未来。

有了TOP级商业综合体的加持，龙光天曜的住宅成为了市场上的“香饽饽”。项目以现代主题为风格，立面采用优雅灰，几何线条设计，镶嵌大面积Low-e中空双层玻璃，引入自然采光，兼具艺术感和居住实用价值。

龙光天曜高层建筑示意图

龙光天曜项目不同于普通住宅的单一地块开发，4块住宅用地及1块商业用地之间，在建学校、邻里中心，还有类公园绿地规划。配合综合体龙光蓝鲸世界，这里几乎就是一个微缩型城市！

值得一提的是，龙光天曜每个地块的住宅社区都是高层+叠墅产品搭配，放眼整个临港，目前在售的别墅社区极为稀少，有改善居住的业主千万不要错过。

龙光天曜&蓝鲸世界地块鸟瞰示意图

据悉，龙光天曜预计三批次推售，取证时间最快月底，大概率会双地块721 套房源同时推出，其中大面积高层及叠墅产品达到近 300 套！178 套大户型、114 套叠墅同样开启大批供货节奏。

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受到疫情影响，全市各大新盘的工地曾一度停摆。目前，龙光天曜的工程建设已全面恢复，龙光将秉持一如既往的匠心，在抓紧工期同时严把质量关，项目进度如期推进中。

另外，蓝鲸世界招商中心也即将启动，蓝鲸世界差异化路线，将重新定义临港消费体验场景。加上未来多家TOP级品牌的加盟，临港的商业格局也将由此拉开新的一页。

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