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全国第三座宝龙城精彩亮相,宝龙以商业赋能美好生活

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新时期,最大限度挖掘区域价值,提升核心区域形象,是城市发展的一个必然趋势。在此背景下,宝龙正以实际行动,打造当地商业新标杆,为城市商业带来无限可能。

6月24日,由宝龙商业打造的全国第三座宝龙城——台州椒江宝龙城,盛大启幕!这不仅是宝龙商业深耕长三角进程中的又一力作,亦是台州人民尽享潮流生活的开端。

全国第三座宝龙城精彩亮相,宝龙以商业赋能美好生活

全国第三座宝龙城精彩亮相,宝龙以商业赋能美好生活

作为宝龙商业首进椒江之作,台州椒江宝龙城承袭宝龙商业“商业+艺术”的基因,将艺术深度融入商业空间,用艺术的想象力与这座充满浪漫主义的城市对话,以独特的建筑空间、优质的品牌组合及创意营销活动,为当地消费者带来全新体验,并助力整个城市的商业向前。

全国第三座宝龙城精彩亮相,宝龙以商业赋能美好生活

首进台州椒江,为城市注入生活向新力

于购物中心而言,场景创新已经成为衡量项目的重要标准之一。近年来,越来越多的新开商业在不遗余力地打造沉浸式场景,以抢占商业流量高地。

开业之际,潮流艺术家Digiway“时空社椒·进入WAY宇宙”沉浸式主题艺术展跨洋而来,吸引众多台州潮人纷纷前来打卡。画轴虹桥、潮鞋滑梯、潮牌龙舟、潮代西洋镜、曹冲称鞋等创意互动点位,趣味十足,让消费者身临其境地体验过去与未来,传统与潮流,人文与艺术之间的相互交融。

全国第三座宝龙城精彩亮相,宝龙以商业赋能美好生活

与此同时,拉满顾客期待值的还有超60%的区域首进品牌,如Adidas supercourt 800浙江首店、兰蔻台州首家旗舰店、MUJI台州首店等覆盖时尚零售、主题餐饮、亲子家庭、娱乐体验等多种业态,备受消费者青睐。此外,钱炙、明洞王妃家、太二、秀粤、绿茶等多家餐饮开业,人气火爆,座无虚席。项目还汇聚“10+家”高品质新能源汽车品牌,靓车扎堆,新款、概念款竞相亮相,成功打造新能源汽车集结地,赚足车迷们的眼球。

全国第三座宝龙城精彩亮相,宝龙以商业赋能美好生活

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特别地,台州椒江宝龙城还将线下线上相融合,携手百万人气主播,联动场内30多家品牌推出“椒个朋友72小时开业超级直播间”,开启一场别开生面的云端购物,带领消费者云逛宝龙城,即看即享即买。开业当天,直播间内诸多爆款单品、超级福利,比如1999元抢iPhone13,999元抢戴森吹风机,李宁精选商品低至5折……多元化的云端购物体验,更精准地触达给台州市民,获得持续不断的关注点赞。

全国第三座宝龙城精彩亮相,宝龙以商业赋能美好生活

盈利能力稳增,经营指标全面提升

作为内地首家在港上市的商业运营服务商,宝龙商业一直都是市场关注的焦点,特别是近年来公司快步成长、多维精进,在战略布局、经营管理以及科技赋能等方面取得显著突破。年报显示,2021年全年,公司实现营业收入24.6亿元,同比增长28.3%;归母净利润4.38亿元,同比增长43.6%;归母核心净利润4.93亿元,同比增长53%,盈利能力持续提升。

在“1+1+N”战略指导下,宝龙商业持续聚焦长三角,发力粤港澳大湾区,签约面积持续创新高。2021年内,公司商业新增签约面积276万方,其中第三方签约面积49万方。特别地,在商业新签项目中,来自长三角的项目占比73.0%,进一步夯实了公司在长三角市场的领先定位。

与此同时,宝龙商业立足多元化发展,不断用“一日多城”的开业节奏刷屏商业圈,2021年共实现22个项目(宝龙广场13个、宝龙星汇6个、宝龙天地3个)开业,整体出租率96%,并新拓合作品牌156个、新增联发品牌61个。显然,在覆盖更多城市的横向布局和自身产品体系内的纵向分布上,宝龙商业已经踩上了相对舒服的节奏,综合蓄力势能。

此外,伴随商业项目规模的扩张,宝龙商业也在持续巩固和提升运营质量,推动效益与规模的同步增长。2021年,宝龙商业的整体出租率创下历史新高,达到95.3%,并计划在2022年提升至96%以上。除此之外,公司项目客流及销售也得到大幅提升:可比项目客流较2020年同期提升约27%,较2019年提升约8%;可比项目销售额较2020年同期提升约28%,较2019年提升约10%。

“地产+商业”双轮驱动点燃可持续发展新“引擎”

与地产开发业务不同,商业板块更考验房企的运营实力。城市发展走势、交通规划布局、片区人流量预判等因素,均是决定一个商业项目成败的关键。因而能够把握住上述机会的企业,普遍是华润、龙湖、万科、宝龙等实力较强的大中型房企。

受疫情反复、收入水平及未来预期转弱等因素影响,地产行业整体不乏寒意,但长期以来坚持“地产+商业”双轮驱动发展的宝龙地产,无疑比同行获得了更多抵御市场冲击的机会,也拥有了更充足的发展信心。

一方面,自持类的商业地产不受周期波动影响,市场预期向好;另一方面,在扩大内需政策的带动下,消费规模稳步增长,消费结构逐渐向中高端升级,商业地产发展迎来新风口。

对此,业内人士表示,依托“1+1+N”战略,宝龙商业发展稳定,在任何行业周期里都享有租金的保障,可为宝龙地产提供额外的流动性缓冲,并支持其业务稳定性,有效平滑风险。此外,宝龙主要通过综合体的模式获取土地,不仅能助力公司发挥商业布局、模式和业态优势,还能通过商住联动带来的便利交通、商业利好等更好地提高住宅产品的畅销溢价。

展望未来,面对行业下半场,宝龙将坚持高质量发展理念,保持稳健经营策略,坚定贯彻“价值内生、一好到底”的年度主题,以产品力与服务的优化升级,助力行业平稳健康有序发展,为城市发展助力!

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