上海
未来的金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区究竟什么样？
6月21日，澎湃新闻（）记者从上海市金山区获悉，为落实上海“十四五”南北转型和《上海市“十四五”时期深化世界著名旅游城市建设规划》等战略部署，金山区重点推进金山滨海国际文化旅游度假区核心区建设。根据《中华人民共和国城乡规划法》《上海市城乡规划条例》及《上海市制定控制性详细规划听取公众意见的规定》的要求，对《上海市金山区金山滨海地区JSC1-0801单元（金山滨海国际文化旅游度假区滨海新片区）控制性详细规划》予以公示。
规划范围图 本文图均为金山区供图
从公示内容看，本次规划范围为滨海新片区（即JSC1-0801单元），为金山滨海国际文化旅游度假区核心区重要组成部分。规划范围位于金山卫站南侧，北至沪杭公路，西侧、南侧、东侧均为海塘大堤，总面积约3平方公里。
金山滨海国际文化旅游度假区核心区规划定位为“世界级滨海旅游度假目的地、滨海城市会客厅、上海湾区生态地标”。其中，滨海新片区为旅游度假功能的核心承载地，重点布局娱乐、酒店、文化、休闲、度假、商业商办等功能，规划形成“一轴、两区”。“一轴”，为打造垂海公共活动轴；“两区”以亭卫南路为界划分的东、西两个区域，西部为文旅核心区，东部为度假体验区。
本次规划范围内，建设用地约257公顷，包括公共设施用地面积约122公顷，公共绿地面积约58公顷，市政设施用地约39公顷，道路广场用地面积约38公顷。另外，水域面积约56公顷。
在建筑高度上，总体按二级高度分区（10-24米）、三级高度分区（24-50米）控制。其中，沿垂海景观视线通廊两侧，局部建筑高度适当提高，控制在80米以内。结合B03-06地块和B03-09地块，设置标志性建筑，高度分别控制在220米和180米以内。
规划范围内，结合文旅产业用地综合设置4处高等级文体设施，包括1处博物馆、1处海洋馆、1处剧院、1处水上运动场地；以及1处社区文化活动中心。
普适图则
公共空间方面，打造公共开放、连续贯通的公共空间系统。地块内部绿化和地块内部广场，应结合滨水空间、公共绿地、地块出入口、公共通道、慢行通道设置，并进行整体设计。设置二层连廊，打通内海公共空间与金山卫站及周边区域联系。
交通空间方面，结合地块内部广场和二层连廊设置公共垂直交通，打通各层人行联系。
本文来源：澎湃新闻
作者：俞凯
责任编辑：
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