了解一座城，从规划开始，每一次城市的蜕变，都描绘着浓墨重彩的新篇。
随着上海城市格局的不断升维，各个板块呈现出不同的发展趋势。梳理上海城市发展轨迹，我们不难发现，城市以主城向外辐射，正在不断生长，并兑现着时代赋予的价值。
20年的恢弘成就，城市的进程不断跃升，故事从虹桥起笔……
枢纽“一小步”，辐射每个“大未来”
谁也无法磨灭枢纽对上海的势能。在2006年虹桥枢纽还未开工之前，这里还只是一处静谧的西郊小镇。伴随着长三角一体化国家战略的规划发展，昔日的虹桥镇，如今已成为气势恢宏的虹桥商务区。
如今已运营超十年的虹桥枢纽，早已突破预期，聚集到沪上的各方人才、资金、资源、产业，成为长三角一体化的重要现实纽带。
此外，依靠虹桥的辐射，让另一处广为诟病的板块“江桥”亦是换了新模样。
依托大虹桥规划把江桥南部划入了大虹桥主城区，同时也把江桥北部定位为虹桥拓展区，凭借“上海北虹桥商务新市镇”的名号，配套也逐渐落位，尽管交通仍依赖处于规划中的市域铁路嘉闵线、13号线和14号线，但均价约5.6万/㎡，同时二手房挂牌已经接近约6万/㎡上下（数据来源于2021年在售项目统计&第一地产二手房统计）。
虹桥的影响，远不止于此。青浦依托虹桥枢纽势能，凭借主城近距辐射，晋升了两处价格高地——青浦城区和赵巷，目前均价约4.3-4.7万/㎡，让房价近乎翻了好几倍（数据来源于2021年在售项目统计）。
当如今，买房要以发展的眼光去看板块价值。近两年的新政频频向五大新城示好，而作为目前人口最多、短期增幅最多的松江新城重回上海视线，关于松江的未来蓝图已冉冉升起。
上一个十年看虹桥，下一个十年看新城
或许说，十年之前看虹桥，那么，下一个十年看什么？
以历史经验对标区域能级，松江新城当仁不让。一边是G60科创走廊的“领头羊”，一边是蓄势待发的松江南站枢纽能级。
从区位上来看，松江新城正处上海西南门户，位于沪杭通道、G60科创大走廊，连接“江、浙、沪、皖”三省一市，是打造国内大循环“中心节点”和国內国际双循环“战略链接”的重要枢纽之一。凭借其优越的地理优势，松江预计将成为未来上海连接长三角的重要新城。
2021年伊始，“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务，形成了全新的发展重心。松江新城以打造“一核一心引领，三轴一带串联”的总体空间布局，引领产业高端化发展（来源于松江区车墩镇国土空间总体规划（2019—2035））。
上海科技影都，松江车墩重点产业，规划至2035年，将打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇（*信息来源：《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）。
同时，在长三角一体化国家战略进一步升级的背景下，松江南站将升级为上海西南片区最大的综合交通枢纽，可以说在不久的将来，松江南站升级为枢纽pro，有望接棒虹桥枢纽的未来势能。
此刻，如果细心的朋友就会发现，新城利好、科技影都产业赋能，再加上松江南站枢纽的高位辐射，出现了同一个落脚点——那就是松江新城的车墩。承接松江新城利好的机遇，令人眼红的起点，意味着车墩或将成为下一个双向爆发的发展之地。
车墩稳抓枢纽这杆大旗，快速实现与长三角城市群的互联互通。同时以直线距离徐汇主城约20+KM的坐标，金山线3站入上海南站，将生活与工作完美兼顾。
若自驾出行，同样便捷。直线距离约5km+直达马桥核心，直线距离约10km+直达莘庄，直线距离约20km+内直达上海虹桥站及徐汇主城（数据来源于百度地图直线距离）。
示意图，仅供参考
绝对的物理位置，可以穿越市场周期。双项连接主城与松江南站的坐标——车墩，未来不容小觑。
松江新城20年，车墩接稳“接力棒”
谁也无法小看上海的20年。20余年的松江新城，是金色的年华。
2000年上海首次提出“一城九镇”规划，重点发展松江大学城，以9号线串起未来轴线。
2009年规划松江南站大型居住社区，谋划高品质宜居宜业的生活场地；
2010年沪杭高铁正式通车的宣告，让“松江南站”再一次瞩目上海。
2012年万达成熟商业体系落户松江新城，政府明确打造新城EBD核心体；
2018年G60科创走廊的确立，松江再次作为“排头兵”。
直至近两年，政策频频示好“五大新城”，松江新城从松江枢纽的启动到“上海科技影都”的升级再到配套设施的规划亮相，动作不断。
2021年，松江车墩划入松江新城，作为松江新城的重要组成部分，不仅承接科技影都的产业利导，板块设施配套都将以城区的标准进行高规格、高水平规划和建设，从而推动产城深度融合。根据车墩镇（2019-2035）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两项国家“帽子”，全面导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。
车墩规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处（信息来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）。
注：政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。
由此，车墩板块一步步即将兑现的产业、居住、休闲未来可能形成一个完整的城市需求闭环，打造未来宜居宜业宜游的范本。
城市财富密码，进阶的人口活力
人口吸引力，是城市美好的重要前提，其与产业、创新、道路、交通设施、TOD、文化、社交等城市活力要素有密切关联。
在五大新城的人口流动对比中，松江新城是目前人口最多、短期增幅最多的区域，而聚焦板块车墩则占据整个区域的1/3人流量（信息来源于上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）。
依照目前产业与政策的利导，未来的居住生活圈将以科创产业以及精英人才为主，也就是说自成圈层，选择同等品味的未来邻居，有望兑现“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的居住氛围。
而人口的吸引，侧面也离不开对一座城的印象与情怀。
提到松江，最具有老上海风情的商业街区一定是车墩镇影视路，它也成了松江新城最显著的标签之一。
不仅极具历史沉淀，也与上海影视乐园相呼应，是别处难觅的具有历史意义的地点，居住于此，感受新与旧的融合，人间烟火了了起，发展大潮亦隆隆响。
在如此天赋宝藏之地，投上你人生的关键选择。金地新乐里，金地上海迭新力作，精心打造的高品质住区，彰显出非凡的产品实力。买房，特别是在刚需上海买房，第一次选择极其重要。
3房总价约290W+，拼幸福指数的住区
选择更好的，从品牌、土地、社区到产品逐一精准把握，众多附加值傍身，总价约290万起，谁看了能不心动？
金地新乐里，是集金地多年筑梦上海的升级之作，在原有褐石的基础之上，提出全新的褐石主义3.0，以多维度、多主题、多场景、全龄化的生态住区，依循观赏、社交、运动、生活等功能精心规划，布局沉浸式的“城市剧场”宜居住区。
从入口景观主轴为开端，规划“三轴一带”的景观布局，让信步归家的路途不再是单调景色，而是回馈生命力与活力的静谧空间。
示意图，仅供参考，具体以最终交付为准
匠心营造的艺术花园，巧妙利用园区地形，错落之间，打造出趣味性、互动性强的景观设计，以层次感，让居者观赏四时之景，生活充满逸趣。
效果图，仅供参考，具体以最终交付为准
社区内规划有自在之廊，周边多条林荫带分布，营造健康、生态、绿色的社区氧吧，既还原社区舒适、健康的居住环境，又进行不同休闲领地的有序分隔。
深入洞察当代人的居住需求与生活方式，多点位设置大树聚场、360玩呗、活力聚场等充满人情温暖的社交互动聚场。一个个卓然天成的绿色开放空间，一个个连接人与人的外延空间，不断丰富社区的内核与肌理，打造温馨而舒适的人居体验。
鲸鱼乐园效果图，仅供参考，具体以最终交付为准
星球乐园效果图，仅供参考，具体以最终交付为准
于每个晨起或假日黄昏，长者在此闲话家常或是来一场棋局的高下较量；孩子可在双儿童乐园，充分释放自己的玩乐天性；青年与好友相邀健身休闲，为热爱挥洒汗水。
由外及内，层层递进，除了户外聚场，还特别定制室内共享堂客厅，以兼具优雅与格调的宋庆龄故居为设计原型，构建全龄化的社交新聚点，促进邻里和睦的交流。无论是邀请宾客，还是与好友品茗、聊天，带来专属舒适的会客空间。
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基于对生活品质的考量，朗阔、明亮定制入户大堂，将归家的仪式感贯彻到底，满足居者对归家礼仪的美好期许。
在园区的整体雕琢中，倡导健康生活理念，规划金地“大健康”与“微气候”全维体系，以家为圆心，根据环境分析，对不同植物种类进行科学生态规划，营造舒适、纯粹的绿意享受。
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充分研究业主出行动线中的每一个细节，社区规划有红外联动门禁、社区天眼等，提升社区安全系数，为业主提供一整套智能无接触归家解决方案，在后疫情时代，牢筑每一道“健康防线”。
市面难觅的小户型，三房置业新主张
视觉的美感，是基础；功能的延展，才是生活本身的价值和追求的意义。金地新乐里匠筑建筑面积约91-98㎡阔境小高层&建筑面积约100-129㎡滨水叠墅，营造更人性化、更全面的生活场景，重构人居与自然的舒适距离，带给人们久违的“完美主义”。
户型示意图，仅供参考，具体以最终交付为准
其中，小高层户型全部做到3房格局，采用飞机户型的设计，南北通透且三开间朝南，保证了室内的采光和通风；
展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准
房间内不仅贴心地留有衣帽空间点位，而且房间都带有飘窗，在室内也能拥有优秀的景观视野。
展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准
L形厨房设计，特别预留双开门冰箱点位，完全不担心面临“冰箱用时方恨小”的尴尬；
展示间实景图，仅供参考，具体以最终交付为准
每一次产品焕新，都是对当下需求的致敬，金地新乐里以高品质掀开人居革新的崭新一页，3房总价约290W起打开松江新城宜居“流量密码”。金地新乐里臻席好房火热认购中，别让此时的迟疑换来日后愈渐攀升的门槛。
效果图，仅供参考，具体以最终交付为准
1、本项目推广名为“金地新乐里”，地名办核准名/备案名为“都会名筑、都会雅筑”；开发公司为：“上海鑫瑞诚房地产开发有限公司”。本项目预售许可证：松江房管（2022）预字0000053号、松江房管（2022）预字0000054号、松江房管（2022）预字0000055号。
2、本资料为要约邀请，仅供参考，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发公司设计优化、分期规划及开发公司不能控制的客观因素等原因发生变化或者调整，在不违反法律法规、合同约定的前提下，开发公司有权对本沙盘模型细节作局部调整，无需另行通知。具体请以政府部门审定的规划设计文件及双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
3、本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。
4、本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。
5、本项目会所空间（如有）仅供展示，不构成开发商具体经营承诺，开发商有权自行调整或关闭会所空间的经营，开发商还有权自行出售或委托第三方经营会所空间。
6、本图文资料中所有图则及文字仅供参考，房屋相关数据、功能及规划前景仅为示意之用；本广告仅作标准户型房屋示意，非标准户型相关信息将另行公示；房屋最终信息应以《商品房预售合同》约定为准，如合同未予约定的，则以房屋最终实际状况或政府最后审批为准。广告宣传等信息如有变更，不再另行通知。
7、本资料制作时间为2022年【6】月，开发公司将不定期对宣传材料进行修改，恕不再另行通知，敬请留意最新资料。
本文来源：网易房产
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