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前5月全国房地产开发投资下降4.0% 国房景气指数跌至95.6创近年新低

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(原标题:2022年1—5月份全国房地产开发投资下降4.0%)

6月15日,国家统计局发布2022年1-5月份全国房地产开发投资和商品房销售情况。数据显示,今年1-5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%,开发投资增速连续2个月负增长。今年1-5月份,全国商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%,其中住宅销售面积下降28.1%。今年5月份,房地产开发景气指数为95.60,连续3个月下降。

一、房地产开发投资完成情况

  1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。

  1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%。其中,住宅施工面积586918万平方米,下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%。其中,住宅新开工面积37782万平方米,下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积17050万平方米,下降14.2%。

  二、商品房销售和待售情况

  1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。

  5月末,商品房待售面积55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

  三、房地产开发企业到位资金情况

  1—5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。

  四、房地产开发景气指数

  5月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为95.60。

1202215月份全国房地产开发和销售情况

指标

绝对量

同比增长(%)

房地产开发投资(亿元)

52134

-4.0

 其中:住宅

39521

-3.0

    办公楼

2000

-9.4

    商业营业用房

4270

-7.0

房屋施工面积(万平方米)

831525

-1.0

 其中:住宅

586918

-1.1

    办公楼

32801

-1.2

    商业营业用房

75116

-7.2

房屋新开工面积(万平方米)

51628

-30.6

 其中:住宅

37782

-31.9

    办公楼

1306

-24.6

    商业营业用房

3572

-30.8

房屋竣工面积(万平方米)

23362

-15.3

 其中:住宅

17050

-14.2

    办公楼

672

-29.1

    商业营业用房

2015

-21.2

土地购置面积(万平方米)

2389

-45.7

土地成交价款(亿元)

1389

-28.1

商品房销售面积(万平方米)

50738

-23.6

 其中:住宅

42903

-28.1

    办公楼

1161

14.6

    商业营业用房

3078

10.4

商品房销售额(亿元)

48337

-31.5

 其中:住宅

42317

-34.5

    办公楼

1534

3.3

    商业营业用房

3056

1.0

商品房待售面积(万平方米)

55433

8.6

 其中:住宅

26815

15.0

    办公楼

3889

5.8

    商业营业用房

12415

-2.5

房地产开发企业到位资金(亿元)

60404

-25.8

 其中:国内贷款

8045

-26.0

    利用外资

51

101.0

    自筹资金

21061

-7.2

    定金及预收款

19141

-39.7

    个人按揭贷款

9785

-27.0


2202215月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地  区

投资额

(亿元)

同比增长

(%)

住 宅

住 宅

全国总计

52134

39521

-4.0

-3.0

  东部地区

28513

20992

-3.0

-2.1

  中部地区

11440

9241

0.7

1.2

  西部地区

10966

8335

-7.4

-6.0

  东北地区

1214

953

-28.7

-27.2

3202215月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地 区

商品房销售面积

商品房销售额

绝对数

(万平方米)

同比增长

(%)

绝对数

(亿元)

同比增长

(%)

全国总计

50738

-23.6

48337

-31.5

  东部地区

19926

-29.8

26905

-35.2

  中部地区

14989

-16.7

10525

-23.5

  西部地区

14626

-18.2

9980

-26.1

  东北地区

1197

-43.2

926

-47.6

 

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