<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

全国房地产开发投资增速连续2个月负增长,地方政策支持力度加强

0
分享至

6月15日,国家统计局发布2022年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,今年前5个月,全国房地产开发投资增速连续2个月负增长,创2020年4月以来新低。不过,从单月数据看,5月各项指标已出现环比回升迹象。

房地产开发投资连续2个月负增长,单月数据环比回升

国家统计局数据显示,1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱指出,开发投资增速连续2个月负增长,创2020年4月以来新低。从数据上看,供应端房企目前的积极性不高,存在一定的压力,1-5月施工面积、新开工面积、竣工面积均呈现不同幅度的下滑,其中新开工降幅最大,当下房企补库存的动力不足。

按照国家统计局数据,1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%。其中,住宅施工面积586918万平方米,下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%。其中,住宅新开工面积37782万平方米,下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积17050万平方米,下降14.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,1-5月份,全国房地产开发投资额同比增速为-4.0%,说明开发投资数据面临降温的压力。但也需要看到,5月份单月的房地产开发投资额已经出现了环比拉升。

按照国家统计局公布的数据计算,5月单月房地产开发投资额环比增长14%,新开工面积分别环比增长20%。严跃进指出,这也说明,在稳经济大盘的框架下,房地产市场已经出现了一些新的迹象,尤其是一系列金融层面的政策助力,使得房企的开发投资数据开始面临转机。

5月商品房销售额年内首次环比增长

国家统计局数据显示,1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。王小嫱指出,从前5个月累计数据上看,当下的市场与去年相比仍有较大的差距,虽然今年宽松政策频频出台,但经济下行压力以及疫情冲击下,市场恢复速度不及预期。从5月单月的数据来看,也有积极的一面。5月单月商品房销售面积10970万平方米,环比上升25.8%,商品房销售金额为10548亿元,环比上升29.7%,5月市场出现筑底回升迹象。

这也是今年以来单月环比首次提高。其中,商品住宅销售面积环比增长23.8%,销售额分别环比增长26.4%。

对于新房销售有所改善的原因,贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,一系列政策松绑改善了市场预期,同时央行超预期降息叠加部分城市取消认房认贷,有效降低了购房成本;限购政策放松降低了入市门槛,带了更多的住房需求,部分城市限售政策放松后,次新房的集中入市能提高市场改善动力,换房需求进入新房市场。

不过,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,5月,商品房销售面积及销售额同比分别下降31.8%和37.7%,市场销售面积和销售额均为2018年以来同期最低水平,同比降幅仍较大。

截至5月末,商品房待售面积55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

另据国家统计局数据,1—5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。业内人士指出,房地产开发企业的资金更加依赖于销售回款,1-5月销售规模的下滑,行业到位资金同步下降。不过,许小乐认为,6月以来地方政策支持力度仍在加强,房企端融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。预计后期供需两端政策效果持续释放,继续利好市场销售和投资。

同日,国务院新闻办举行的5月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求。加之房地产中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。

付凌晖表示,从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。房地产的产业链比较长,对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。

相关推荐
热点推荐
中国女足避免意外事故!主教练遭炮轰:脸都不要了,早知道会露馅

中国女足避免意外事故!主教练遭炮轰:脸都不要了,早知道会露馅

奥拜尔
2025-07-13 17:39:44
为什么说英国是人类文明真正的先行者呢?看完大家就知道了……

为什么说英国是人类文明真正的先行者呢?看完大家就知道了……

翻开历史和现实
2025-07-13 13:20:20
当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

当easy girl并不犯法,大连工业大学凭啥开除她?

朝不慵
2025-07-13 17:51:31
李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

李欣莳用母亲的身份证,和乌克兰男子开房,她很小心还是被曝光了

江山挥笔
2025-07-13 18:06:33
考研失败12次,结果人走了!室友整理遗物发现12张录取书当场泪崩

考研失败12次,结果人走了!室友整理遗物发现12张录取书当场泪崩

今天说故事
2025-07-10 18:53:41
林俊杰自曝心脏出问题,每天要靠药物控制:从来没有想过这种事会发生在自己身上,就算心跳乱了节奏,我还是会继续努力

林俊杰自曝心脏出问题,每天要靠药物控制:从来没有想过这种事会发生在自己身上,就算心跳乱了节奏,我还是会继续努力

极目新闻
2025-07-13 22:52:35
2年前免签+随队夺亚冠❗沙特媒:33岁菲尔米诺去萨德转会费700万

2年前免签+随队夺亚冠❗沙特媒:33岁菲尔米诺去萨德转会费700万

直播吧
2025-07-13 17:07:17
印度空难报告:波音737的燃油控制开关在安装时未启用锁定功能

印度空难报告:波音737的燃油控制开关在安装时未启用锁定功能

奇闻不要看
2025-07-12 17:28:50
张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

张碧晨衣服引热议,卡脖子+卡裆,上厕所真的方便吗?

娱乐x冰淇淋
2025-07-13 14:41:22
俄乌战场再现震撼反杀,受伤乌军连毙4人

俄乌战场再现震撼反杀,受伤乌军连毙4人

史政先锋
2025-07-13 18:53:59
景德镇瑶里古镇收门票致村民不满,村民纷纷指引游客逃票,景区回应

景德镇瑶里古镇收门票致村民不满,村民纷纷指引游客逃票,景区回应

极目新闻
2025-07-13 17:19:45
【紫牛头条】12岁小孩哥沉迷修手机被赞“先天圣体”!见过偶像后,他准备整人工智能

【紫牛头条】12岁小孩哥沉迷修手机被赞“先天圣体”!见过偶像后,他准备整人工智能

扬子晚报
2025-07-13 21:24:38
杜特尔特担忧自己死在海牙!最高法院突然出手,莎拉有救了

杜特尔特担忧自己死在海牙!最高法院突然出手,莎拉有救了

王朝风云
2025-07-13 06:34:16
赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

赣超真是尴尬!江西本想模仿苏超,第一轮的第一场一点热度都没有

明月杂谈
2025-07-13 07:09:29
欧美女星Liya Silver:俄罗斯暗黑界的叛逆缪斯

欧美女星Liya Silver:俄罗斯暗黑界的叛逆缪斯

非专业电影fans
2025-06-07 20:21:29
机场摆渡车挤满人疑没开空调闷热难耐,女乘客晕倒后有人砸窗自救;西宁曹家堡机场:正介入调查

机场摆渡车挤满人疑没开空调闷热难耐,女乘客晕倒后有人砸窗自救;西宁曹家堡机场:正介入调查

大风新闻
2025-07-13 17:53:02
F4合体变“上春山2.0”,朱孝天服装站位都尴尬,曾公开承认不和

F4合体变“上春山2.0”,朱孝天服装站位都尴尬,曾公开承认不和

萌神木木
2025-07-13 13:48:04
半年不到 DeepSeek 就凉了?鉴定为学新闻学的。。

半年不到 DeepSeek 就凉了?鉴定为学新闻学的。。

差评XPIN
2025-07-12 00:06:37
曝宗庆后有3个私生子,三妻四妾也浮出水面,更多内幕曝光

曝宗庆后有3个私生子,三妻四妾也浮出水面,更多内幕曝光

温柔看世界
2025-07-13 10:56:58
活久见!F4组合12年后再合体,周渝民沧桑成大叔,朱孝天格格不入

活久见!F4组合12年后再合体,周渝民沧桑成大叔,朱孝天格格不入

史书无明
2025-07-13 16:37:51
2025-07-14 00:24:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

头条要闻

妻子去瑜伽馆拍照花8100元买27张底片 丈夫:我惊呆了

财经要闻

宗馥莉被三名“同父异母”弟妹起诉

体育要闻

张子宇正式首秀:11分钟13+4+2天赋碾压

娱乐要闻

38岁何洁近照曝光,与老公用餐甜蜜

科技要闻

Grok正式登陆特斯拉 "脱缰模式"让车主上头

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

教育
数码
手机
艺术
公开课

教育要闻

2025山东高考提前批公费均分600+、B类分数全线升高!

数码要闻

2499 元,海信深睡新风空调 X3 Plus 发布

手机要闻

联想moto razr 60水晶版曝光,施华洛世奇联名

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版