<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

全国房地产开发投资增速连续2个月负增长,地方政策支持力度加强

0
分享至

6月15日,国家统计局发布2022年1—5月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示,今年前5个月,全国房地产开发投资增速连续2个月负增长,创2020年4月以来新低。不过,从单月数据看,5月各项指标已出现环比回升迹象。

房地产开发投资连续2个月负增长,单月数据环比回升

国家统计局数据显示,1—5月份,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱指出,开发投资增速连续2个月负增长,创2020年4月以来新低。从数据上看,供应端房企目前的积极性不高,存在一定的压力,1-5月施工面积、新开工面积、竣工面积均呈现不同幅度的下滑,其中新开工降幅最大,当下房企补库存的动力不足。

按照国家统计局数据,1—5月份,房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米,同比下降1.0%。其中,住宅施工面积586918万平方米,下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米,下降30.6%。其中,住宅新开工面积37782万平方米,下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米,下降15.3%。其中,住宅竣工面积17050万平方米,下降14.2%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,1-5月份,全国房地产开发投资额同比增速为-4.0%,说明开发投资数据面临降温的压力。但也需要看到,5月份单月的房地产开发投资额已经出现了环比拉升。

按照国家统计局公布的数据计算,5月单月房地产开发投资额环比增长14%,新开工面积分别环比增长20%。严跃进指出,这也说明,在稳经济大盘的框架下,房地产市场已经出现了一些新的迹象,尤其是一系列金融层面的政策助力,使得房企的开发投资数据开始面临转机。

5月商品房销售额年内首次环比增长

国家统计局数据显示,1—5月份,商品房销售面积50738万平方米,同比下降23.6%;其中,住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元,下降31.5%;其中,住宅销售额下降34.5%。王小嫱指出,从前5个月累计数据上看,当下的市场与去年相比仍有较大的差距,虽然今年宽松政策频频出台,但经济下行压力以及疫情冲击下,市场恢复速度不及预期。从5月单月的数据来看,也有积极的一面。5月单月商品房销售面积10970万平方米,环比上升25.8%,商品房销售金额为10548亿元,环比上升29.7%,5月市场出现筑底回升迹象。

这也是今年以来单月环比首次提高。其中,商品住宅销售面积环比增长23.8%,销售额分别环比增长26.4%。

对于新房销售有所改善的原因,贝壳研究院首席市场分析师许小乐指出,一系列政策松绑改善了市场预期,同时央行超预期降息叠加部分城市取消认房认贷,有效降低了购房成本;限购政策放松降低了入市门槛,带了更多的住房需求,部分城市限售政策放松后,次新房的集中入市能提高市场改善动力,换房需求进入新房市场。

不过,中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出,5月,商品房销售面积及销售额同比分别下降31.8%和37.7%,市场销售面积和销售额均为2018年以来同期最低水平,同比降幅仍较大。

截至5月末,商品房待售面积55433万平方米,同比增长8.6%。其中,住宅待售面积增长15.0%。

另据国家统计局数据,1—5月份,房地产开发企业到位资金60404亿元,同比下降25.8%。其中,国内贷款8045亿元,下降26.0%;利用外资51亿元,增长101.0%;自筹资金21061亿元,下降7.2%;定金及预收款19141亿元,下降39.7%;个人按揭贷款9785亿元,下降27.0%。业内人士指出,房地产开发企业的资金更加依赖于销售回款,1-5月销售规模的下滑,行业到位资金同步下降。不过,许小乐认为,6月以来地方政策支持力度仍在加强,房企端融资支持、风险纾困等政策也在进一步落地。预计后期供需两端政策效果持续释放,继续利好市场销售和投资。

同日,国务院新闻办举行的5月份国民经济运行情况新闻发布会上,国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示,近期各地也是在加大稳定房地产市场政策措施的实施力度,采取多种措施有效满足居民合理住房需求。加之房地产中长期贷款利率下调,居民购房负担降低,这些都有利于房地产市场趋稳。

付凌晖表示,从近期的调研情况看,房地产市场已经出现一些积极变化。房地产的产业链比较长,对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳,相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。

相关推荐
热点推荐
最新中国品牌新能源车上险量排名:比亚迪是特斯拉三倍

最新中国品牌新能源车上险量排名:比亚迪是特斯拉三倍

手机中国
2023-12-05 14:45:15
胡歌老婆一天3瓜!高学历是假,白富美是假,熟人曝出结婚内情

胡歌老婆一天3瓜!高学历是假,白富美是假,熟人曝出结婚内情

跳跳堂
2023-12-06 20:20:20
4架苏35携16枚导弹, 千里护航专机, 这样的任务, 歼16能否胜任!

4架苏35携16枚导弹, 千里护航专机, 这样的任务, 歼16能否胜任!

绘东谈生活
2023-12-08 02:24:00
东莞往事:与电子厂女领班的露水情缘,7年了我仍没放下她

东莞往事:与电子厂女领班的露水情缘,7年了我仍没放下她

梅子就是我
2023-12-01 19:46:50
香港证监会,重要报告发布

香港证监会,重要报告发布

中国基金报
2023-12-07 23:46:52
莺歌:我们没多少全美直播 所以半决赛我们就是上场去找一点乐子

莺歌:我们没多少全美直播 所以半决赛我们就是上场去找一点乐子

直播吧
2023-12-07 23:46:07
郭台铭死性不改?富士康正式官宣,美媒:要把中国的“锅”都端走

郭台铭死性不改?富士康正式官宣,美媒:要把中国的“锅”都端走

大卫聊科技
2023-12-08 01:00:03
全球唯一没有中国人的国家,任何外人只允许停留3个小时

全球唯一没有中国人的国家,任何外人只允许停留3个小时

旧时楼台月
2023-12-05 16:13:27
普京访问中东之际,乌克兰特工突然发起暗杀行动,关键人物被刺杀

普京访问中东之际,乌克兰特工突然发起暗杀行动,关键人物被刺杀

周米克乐园
2023-12-08 01:29:59
你的一切痛苦,都源于对人性的无知

你的一切痛苦,都源于对人性的无知

洞见
2023-12-05 21:38:08
江苏银行通告:两人“上下级”关系曝光,真相扑朔迷离!

江苏银行通告:两人“上下级”关系曝光,真相扑朔迷离!

饭桶说史
2023-12-06 20:37:32
80/90后退休时间和退休金一览表

80/90后退休时间和退休金一览表

糖逗在娱乐
2023-12-07 01:18:36
煤价持续暴跌!市场陷入震荡,行业陷入沉寂

煤价持续暴跌!市场陷入震荡,行业陷入沉寂

前沿天地
2023-12-07 13:26:14
一周掉粉100w,贱卖妻子化妆品,豪车仅卖7000,起底猴哥的翻车路

一周掉粉100w,贱卖妻子化妆品,豪车仅卖7000,起底猴哥的翻车路

简读视觉
2023-10-13 11:21:08
37万件棉大衣、棉被等物资被紧急调拨,确保受灾群众安全温暖过冬

37万件棉大衣、棉被等物资被紧急调拨,确保受灾群众安全温暖过冬

金羊网
2023-12-07 23:10:01
扎心!南京这个小区,砸出最低价?

扎心!南京这个小区,砸出最低价?

坠入二次元的海洋
2023-12-08 00:28:38
中国军团3胜2负!张安达绝杀,田鹏飞大胜晋级64强,墨菲轰147分

中国军团3胜2负!张安达绝杀,田鹏飞大胜晋级64强,墨菲轰147分

小李子爱体育
2023-12-08 02:40:37
日本首相因党内金钱丑闻辞去党首职务

日本首相因党内金钱丑闻辞去党首职务

郭梦
2023-12-07 19:59:23
正式确定!郭艾伦申请出战,赵继伟休息,乌戈故意输球,保存实力

正式确定!郭艾伦申请出战,赵继伟休息,乌戈故意输球,保存实力

教练,我想打篮球
2023-12-07 19:53:20
北控被绝杀!大外桑普森大夸广东1人:天赋非常棒,我们感到绝望

北控被绝杀!大外桑普森大夸广东1人:天赋非常棒,我们感到绝望

弄月公子
2023-12-07 09:43:50
2023-12-08 04:26:44

上海房产

五个新城、浦江三水交汇设计方案公示

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

苏州高新区住建局否认“不允许楼盘低于8.5折促销”

头条要闻

苏州高新区住建局否认“不允许楼盘低于8.5折促销”

财经要闻

房地产上下游,裁员潮爆发!

体育要闻

内维尔:曼联害怕马夏尔去其他地方取得成就,反过来伤害自己

娱乐要闻

不叫"朱丽倩"!刘德华首次纠正太太名字

科技要闻

专家吐槽谷歌Gemini:只是小进步,飞跃谈不上

汽车要闻

预售50万起/轴距超3米 问界M9预计12月26日上市

态度原创

游戏
数码
旅游
房产
军事航空

钢岚:开局新手4选1UP池到底怎么选?一文告诉你选取策略!

数码要闻

Qi2充电器将以更快的15W速度为iPhone 13/14/15充电

旅游要闻

郑州紫荆山公园初冬美景尽现

房产要闻

央企项目率先开卷!三亚安居房,价格首次低破一万元/㎡!

军事要闻

乌克兰前议员在莫斯科州被杀 媒体:乌方策划

无障碍浏览 进入关怀版