<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

上海1.3万套新房下周起入市,部分楼盘调高摇号入围比例

0
分享至

(原标题:最高14.3万元/平方米!上海楼市发力,1.3万套新房下周起入市,这些楼盘调高摇号入围比例)

上海楼市热度值有所回升!

近日,上海集中上市46个新建商品住房项目,共计超过1.3万套房源,供应量超过上一批次和研究机构此前预期。部分项目6月13日即开启认购。一些项目还将入围比放宽,以促进交易达成。

同时,上海近期一手房和二手房销售热度虽不及疫情之前,但供应量、挂牌量和交易量等指标均有所恢复。

单价6万以上项目有18个

根据6月10日上海市房地产交易中心网站发布《本市近期上市新建商品住房项目一览表(2022年第二批次)》,本次上市46个商品住房项目,共约149.7万平方米,合计13151套,分布在浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等15个区域。

上海中原地产首席分析师卢文曦表示,此次新盘上新数量,相比2月份33个项目、129.3万平方米、11812套新房的供应量有明显上扬。“此前机构曾预估37-38个新盘将在二批次入市,结果一次性放出46个,算是集中放量了。”

从价格来看,在46个项目中,备案均价在6万元/平方米以上的项目有18个,占比39.13%;其中有8个项目均价超过10万元/平方米,占比17.39%,分别位于静安区、虹口区、黄浦区、徐汇区、杨浦区、普陀区。

备案均价最低的项目是位于临港的和映雅轩和泷悦景轩,均为23976元/平方米;备案均价最高的项目是位于普陀区的锦绣里项目,均价为143000元/平方米。

外环内项目的数量和占比有明显提升,本批次中共有23个项目,占比提高至50%,而2月份发布的第一批次集中供应房源中,外环内项目供应仅9个。

有两个项目将于6月13日(下周一)开启认购。杨浦区的海尚雅园(推广名:仁恒海上源)、闵行区的华发四季半岛近日陆续发布公告称,将于6月13日-17日期间线上认购,认购期为5天。

项目信息显示,海尚雅园(仁恒海上源)均价为11.5万/平方米,共有372套,户型为建面约77-271平方米的2至5房户型。华发四季半岛均价为均价6.4万元/平方米,共有344套,户型面积在97至169平方米,主力户型为建筑面积约102平方米的3房户型。

部分楼盘入围比放宽

值得注意的是,上海本次集中上市的部分新房入围比有所放宽。

2021年2月,上海新房摇号的新规正式落地实施。新楼盘采用积分制,购房人在认购后,将综合家庭、户籍、拥有的住房状况、5年内在沪购房记录以及在沪缴纳社保五大因素,拥有一个积分;再按照摇号人数比房源多30%的原则,按积分高低排序,选取进入公证摇号选房的人员名单。

2021年8月,上海对新房摇号积分排序规则进一步优化,摇号入围比例由统一的1.3调整为四档:内环内为2.5、内外环间为2、外环外热点楼盘为1.8、外环外非热点楼盘为1.3。优化后的规则扩大了热点楼盘入围人数,使得分数不高的人也有入围机会,进一步体现机会公平。

6月10日发布的46个新盘中,位于临港的6个项目,入围比均设定为1.8;在此前的四个批次中,临港推出的所有项目入围比均为1.3。此外,闵行区的华发四季名邸,入围比也从此前的1.3调整为1.8。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,部分房源入围比的放宽,有利于增加合格购房者数量,促进交易达成,防止市场情绪和疫情带来的不稳定因素干扰。

上海楼市有序复苏

“这几天,根据我的实地调研、与中介门店和其他同行沟通交流,上海新房售楼处看房人数逐渐增多”,上海中原地产首席分析师卢文曦对记者表示。近期新房市场销售恢复态势较好。据上海中原地产统计,在5月30日至6月6日的一周内,上海新房成交面积约为8.84万平方米,环比增加141.80%。

尽管目前上海新房成交有所恢复,但相距去年同期水平依然有一定差距。中指研究院监控数据显示,端午假期期间(6月3日-6月5日),上海新建商品住宅成交面积为5万平方米,而2021年端午假期期间(2021年6月12日-6月14日)上海新建商品住宅成交面积则为12.86万平方米。

二手房方面,上海链家研究院首席分析师杨雨蕾表示,随着6月全面复工复产,二手房交易快速步入正轨。从6月1日-5日的情况来看,单周带看量恢复至封控前35%的水平,单周成交量恢复至封控前30%的水平。从挂牌房源来看,前2个月封控期间的新增挂牌量较低,仅有常规水平的10%左右,但六月第一周的单周新增挂牌量已经恢复至此前的六至七成左右,说明二手房市场的活跃度正在有序恢复。

杨雨蕾称,2022年以来,上海刚需购房者的占比有所增加。二手房成交房源面积段中,50平以下的占比20%,较去年增加了2个百分点。总价段中200万元以下的占比35%,较去年增加了7个百分点。从成交房源的面积段来看,今年前5月,大户型的成交占比略有下降,而小户型则增加。

@@AUTODEALER="锦绣里"ADDRESS="上海市普陀区昌化路780弄"TEL="4001-666-163"EXT="15361"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CGNN.html?source=kapian&id=CGNN&city=sh"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2019-09-16/EP7O4PI4OK4Q0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="雅园"ADDRESS="长宁区哈密路758弄1——10号"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0KAf.html?source=kapian&id=0KAf&city=sh"PRICE="4000元/㎡"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2010-06-10/1276134435527.jpg"@@

@@AUTODEALER="华发四季半岛"ADDRESS="鑫都路2288弄1-101号"TEL="4001-666-163"EXT="15271"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/CQHP.html?source=kapian&id=CQHP&city=sh"PRICE="64000元/㎡"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2021-10-14/GM8U1ASJROPB0007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

@@AUTODEALER="华发四季"ADDRESS="祖庙丝绸大街华发四季(白燕小学旁)"TEL="4001-666-163"EXT="29655"LINKURL="https://xf.house.163.com/fs/CBMT.html?source=kapian&id=CBMT&city=fs"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://pic-bucket.ws.126.net/photo/0007/2018-12-19/E3DU701OMTM10007NOS.jpg?imageView&thumbnail=400y300"@@

相关推荐
热点推荐
广州一学校空置两年,半夜却总亮灯,一查竟发现300件“国际名牌”

广州一学校空置两年,半夜却总亮灯,一查竟发现300件“国际名牌”

极目新闻
2025-07-10 07:43:10
强调军事力量,提及美中两国,马克龙访英演讲呼吁“拯救欧洲”

强调军事力量,提及美中两国,马克龙访英演讲呼吁“拯救欧洲”

环球网资讯
2025-07-10 07:08:19
创纪录!李月汝18+10+4三分大爆发 难阻飞翼遭旧主天空6连杀

创纪录!李月汝18+10+4三分大爆发 难阻飞翼遭旧主天空6连杀

醉卧浮生
2025-07-10 10:21:37
她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

她才是娱乐圈公认的大美女:已经39岁了,但颜值高过好多年轻女星

逍遥史记
2025-06-13 15:42:40
14年前上海也曾出现儿童集体铅中毒事件,原因是企业违规排放污染物

14年前上海也曾出现儿童集体铅中毒事件,原因是企业违规排放污染物

互联网大观
2025-07-09 18:08:42
多名事业单位在编人员被清退,牵出跨省作弊链

多名事业单位在编人员被清退,牵出跨省作弊链

中国新闻周刊
2025-07-09 14:18:42
比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

比“泡泡玛特”还赚钱!浙江夫妻一年净赚44亿,顾客全是小学生

白面书誏
2025-07-10 00:22:08
中使馆就以色列有关议员涉台错误言行向以方提出严正交涉

中使馆就以色列有关议员涉台错误言行向以方提出严正交涉

澎湃新闻
2025-07-09 21:35:20
Deepseek “严重烂尾”?

Deepseek “严重烂尾”?

深度报
2025-07-08 13:14:54
29岁女演员回应在餐厅当服务员:为梦想奋斗不丢脸

29岁女演员回应在餐厅当服务员:为梦想奋斗不丢脸

大象新闻
2025-07-10 09:08:12
阿坝车辆坠崖事故:两孩童遗体归乡 其余5人仍处失联

阿坝车辆坠崖事故:两孩童遗体归乡 其余5人仍处失联

大象新闻
2025-07-10 10:45:18
省级政府“一把手”再现“70后”

省级政府“一把手”再现“70后”

中国新闻周刊
2025-07-09 13:42:05
美国网友都快要造反了!原因竟然是看了一部中国的纪录片!

美国网友都快要造反了!原因竟然是看了一部中国的纪录片!

青青子衿
2025-07-10 00:12:31
杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

杨少华并非午休时去世!真实死因曝光更引众怒,家属呼吁不要网暴

振华观史
2025-07-10 07:56:33
反转!女孩因男友开车瘫痪,对方消失含泪控诉,她却被扒个底朝天

反转!女孩因男友开车瘫痪,对方消失含泪控诉,她却被扒个底朝天

削桐作琴
2025-07-09 18:06:12
“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

“叔圈天菜”王阳惨了!孙菲菲再发文,揭其双面人嘴脸,吃相难看

暮云晨记
2025-07-10 10:10:36
杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

杨少华有多卑微?被马志明戏耍、被侯家兄弟轻视,翡翠麻将成痛点

不似少年游
2025-05-18 07:30:03
北京城区降雨已达暴雨量级!三区单点出现大暴雨

北京城区降雨已达暴雨量级!三区单点出现大暴雨

环球网资讯
2025-07-10 09:06:07
张馨予晒广州豪宅内景,老公何捷在客厅健身撸猫,37岁一身腱子肉

张馨予晒广州豪宅内景,老公何捷在客厅健身撸猫,37岁一身腱子肉

大笑江湖史
2025-07-09 11:46:41
颜料铅含量国家标准90mg,幼儿园糕点1340mg,人工智能说做不到

颜料铅含量国家标准90mg,幼儿园糕点1340mg,人工智能说做不到

历史总在押韵
2025-07-10 01:30:35
2025-07-10 12:11:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

再婚父亲欠下100万让两女儿帮还债 女儿各自出资30万

头条要闻

再婚父亲欠下100万让两女儿帮还债 女儿各自出资30万

财经要闻

潮玩规模破千亿的幕后故事

体育要闻

北美四大职业联盟 又多了一位中国球员

娱乐要闻

方媛晒照:孕肚隆起好明显,小女儿像郭富城!

科技要闻

三星推三款折叠屏机 Fold 7起售价1999美元

汽车要闻

豪华不靠"装" 奥迪Q6L e-ton的电动灵魂与豪华体魄

态度原创

房产
旅游
游戏
家居
亲子

房产要闻

14%+同比涨幅!2025广州上半年楼市答卷出炉!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

《明末:渊虚之域》音乐集实体版来了!明日开启预约

家居要闻

美式简约 奢华不失优雅

亲子要闻

地方托育消费券来了,每月省数百元!能缓解带娃难吗?

无障碍浏览 进入关怀版