<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

商业地产线上线下互补互惠,将带动新消费优化升级

0
分享至

“可能在刚开始复工的时候,客流量没有出现想象中的报复性消费,包括连补偿性消费可能也都没有看到,但从整体市场的长期发展来看,我们拥有非常稳定的消费市场,相信恢复肯定会来到。”

每经记者 王佳飞    每经编辑 魏文艺

随着本轮疫情得到有效控制,北京和上海也全面恢复正常生产生活秩序。

疫情之后,北京和上海的商业地产如何迅速复工复产,并在今后的疫情防控常态化之下实现持续健康发展,成为摆在从业者面前的新课题。

6月8日,在每日经济新闻主办的“京沪房地产业复产复市观点谈”线上沙龙上,北京首创朗园、上海中骏广场、上海上坤商用、戴德梁行等企业和研究机构的相关负责人,共同探讨了京沪商业地产行业复产复市面临的新问题。

“经济要稳住”

“我们拥有着稳定的消费需求,国内超大城市的人群结构包括消费都是非常的稳的。可能在刚开始复工的时候,客流量没有出现想象中的报复性消费,包括连补偿性消费可能也都没有看到,但从整体市场的长期发展来看,我们拥有非常稳定的消费市场,相信恢复肯定会来到。”

面对疫情后的复产复工,戴德梁行北区商业地产部主管孟祎表示,中国有最好的消费者,所有的消费者对创新接受程度很高,消费习惯形成和培养也非常快。

事实也确实如此。从5月29日起,北京要求对于封(管)控区等重点涉疫区域,在充分评估、符合条件后及时解封。上海也在6月1日零时起恢复住宅小区出入、公共交通运营和机动车通行。

6月7日,《每日经济新闻》记者已经在北京西单商业区看到了如织的客流场景。

不过,疫情对社会消费也产生了一定影响。据国家统计局数据,今年1-4月份,社会消费品零售总额138142亿元,同比下降0.2%;4月份社会消费品零售总额29483亿元,同比下降11.1%。按消费类型分,1-4月份,商品零售124880亿元,同比增长0.4%;餐饮收入13262亿元,下降5.1%。4月份,商品零售26874亿元,同比下降9.7%;餐饮收入2609亿元,下降22.7%。

据戴德梁行近日发布的《常态化防控后的复苏——中国房地产市场展望和机遇》(以下简称《报告》)中提及,约42%的企业不确定在近期的租赁需求;在疫情形势最严峻的时候,一些公司担心他们的供应链和资金链将会出现断裂,不确定是否能够保持健康运营。

因而,“恢复”成为近期的关键词。

5月31日,国务院印发了《扎实稳住经济的一揽子政策措施》,提出“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”,出台六个方面33项措施,涉及财政、货币金融、稳投资促消费等各项政策,要最大限度减少疫情对经济社会发展的影响,统筹发展和安全,努力实现全年经济社会发展预期目标。

6月2日,北京印发了《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》,从加力助企纾困和营商环境优化、稳住经济基本面,到打通关键堵点、促进产业链供应链安全稳定,从发挥优势企业带动作用、提升高精尖产业发展能级,到恢复大宗消费和新型消费、大力度挖掘消费潜力的各个方面发力,致力于“高效统筹疫情防控和经济社会发展,统筹发展和安全,稳增长稳市场主体保就业,确保经济运行在合理区间”。

内外部信心

“要有信心!”上坤集团商用资产事业部副总经理兼上坤中心·先番城总经理董骏认为,“信心是既有外部的也有内部的,外部信心是品牌商家消费者的消费意愿,而内部信心是,经历过封控后我们还在坚守岗位。”

《报告》认为,短期内,一些城市零售物业市场的入驻率与租金将同期下降,复商复市城市的零售市场将发生报复性消费,一些原计划于今年开业的零售物业项目将推迟开业。不过,随着社区商业体系的优化,线上线下的互补互惠,将带动新消费的优化升级。

上海中骏广场项目副总经理俞晨熙认为,“从复工后的情况来看,目前居民仍然以刚需消费为主,兼顾一些社交娱乐类消费,消费市场整体的盘子还没有扩大。但我们还是对上海市场充满信心,积极应对和把握,帮助商户进行一些线上线下的结合。”

北京首创郎园副总经理郭葳则认为,目前情况下,传统商业企业需要积极探索线上的可能性,“或者说我们所有线下的商业模型都需要去探索线上的可能性,不论是我们想要输出的文化内容还是商业运营,因为这已经是不得不面对的事情了。”

《报告》显示,当前背景下,一些些商业地产投资商、开发商和品牌商将借机扩大市场份额,进一步向下沉市场渗透。杭州、南京、长沙、武汉、西安、成都、重庆、厦门等二线城市将受到关注,也展现了相应的信心。

相关推荐
热点推荐
伊朗军队司令下令严惩以色列

伊朗军队司令下令严惩以色列

财联社
2025-06-13 13:41:10
为什么失踪的都是青少年?老头老太太却不会失踪?

为什么失踪的都是青少年?老头老太太却不会失踪?

逍遥论经
2025-06-12 09:56:53
癌症后期病人都是咋去世的?医生无奈叹气:大多要承受6种痛苦

癌症后期病人都是咋去世的?医生无奈叹气:大多要承受6种痛苦

健身狂人
2025-06-13 17:30:23
汪小菲真能聊!凭一己之力拉高馆长观众直冲40万!一句话引人深思

汪小菲真能聊!凭一己之力拉高馆长观众直冲40万!一句话引人深思

小娱乐悠悠
2025-06-13 06:58:53
俄宣布将在乌兹别克斯坦合作建设两座核电站

俄宣布将在乌兹别克斯坦合作建设两座核电站

财联社
2025-06-12 17:04:07
被无数人吐槽的“蠢设计”,得知正确用法后:原来蠢的是我自己!

被无数人吐槽的“蠢设计”,得知正确用法后:原来蠢的是我自己!

室内设计师有料儿
2025-01-02 12:34:48
范志毅的“黑脸”,彻底打了《五哈》节目组的脸

范志毅的“黑脸”,彻底打了《五哈》节目组的脸

杰哥娱天下
2025-06-11 22:45:28
以色列安全消息人士:伊朗总参谋部参谋长、高级核科学家遇难可能性增加

以色列安全消息人士:伊朗总参谋部参谋长、高级核科学家遇难可能性增加

和讯网
2025-06-13 09:29:08
RMC:桑加雷已通过曼城体检,双方将签下五年合同

RMC:桑加雷已通过曼城体检,双方将签下五年合同

懂球帝
2025-06-13 21:04:30
中印将加快恢复直航?外交部:中方对此态度积极,希望印方与中方相向而行,推动中印尽快复航

中印将加快恢复直航?外交部:中方对此态度积极,希望印方与中方相向而行,推动中印尽快复航

每日经济新闻
2025-06-13 17:12:19
快讯!国际原子能机构总干事:伊朗称福尔道和伊斯法罕核设施未被以色列袭击破坏

快讯!国际原子能机构总干事:伊朗称福尔道和伊斯法罕核设施未被以色列袭击破坏

环球网资讯
2025-06-13 15:57:40
国足再出风波,伊万拒绝离队要巨额赔偿,足协应对引发热议!

国足再出风波,伊万拒绝离队要巨额赔偿,足协应对引发热议!

喵可言
2025-06-13 13:49:26
以色列军方说伊朗革命卫队空军高层指挥系统已被击垮

以色列军方说伊朗革命卫队空军高层指挥系统已被击垮

新华社
2025-06-13 20:53:09
石破茂让全世界都吃惊!日本做出承诺,把话说透,美国绝没料到

石破茂让全世界都吃惊!日本做出承诺,把话说透,美国绝没料到

荧惑手心
2025-06-12 09:21:00
以色列城市特拉维夫遭袭 包括10处核设施

以色列城市特拉维夫遭袭 包括10处核设施

财联社
2025-06-13 12:39:09
陶渊明躺平的代价:63岁活活饿死,5个儿子全养废,晚年乞讨为生

陶渊明躺平的代价:63岁活活饿死,5个儿子全养废,晚年乞讨为生

诗意世界
2025-06-11 23:39:23
3类牙膏被列入致癌“黑名单”,长期用或有致癌风险?告诉你真相

3类牙膏被列入致癌“黑名单”,长期用或有致癌风险?告诉你真相

DrX说
2025-06-13 12:49:12
《长安的荔枝》永远不知,贵妃年年吃四川荔枝,为何要他去岭南

《长安的荔枝》永远不知,贵妃年年吃四川荔枝,为何要他去岭南

小七追剧站
2025-06-13 16:03:59
为了录取我,他们录取了所有人——那尔那茜事件中的“三重门”

为了录取我,他们录取了所有人——那尔那茜事件中的“三重门”

直言心语
2025-06-12 09:50:22
比李英爱还冻龄?年近60的她好松弛迷人!

比李英爱还冻龄?年近60的她好松弛迷人!

麦子熟了
2025-06-12 21:22:16
2025-06-13 21:44:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:伊朗支持的多组织都受重创 留给其的时间不多了

头条要闻

媒体:伊朗支持的多组织都受重创 留给其的时间不多了

财经要闻

5月M2同增7.9% 前5个月存款增14.73万亿

体育要闻

世界第一和他背后的智囊

娱乐要闻

宋茜压轴风波升级!官方下场暗示顺序

科技要闻

报志愿非得花上万元找"张雪峰"?AI行不行

汽车要闻

长城为了拿环塔冠军有多拼?魏建军在下一盘大棋!

态度原创

房产
艺术
健康
手机
军事航空

房产要闻

18位顶级买家疯抢!凯旋新世界,凭何成为广州顶豪终极价值锚点?

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

手机要闻

OPPO Find X9 Ultra徘徊中:双潜望与一镜双焦,还没做出最终抉择

军事要闻

伊朗多名将领、核科学家遇袭身亡 身份披露

无障碍浏览 进入关怀版