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中国电建向控股股东出售剩余全部地产资产,总计逾49亿元

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6月8日晚间,中国电建(601669.SH)公告宣布,为进一步剥离公司体内剩余房地产业务,公司及公司下属子公司拟以非公开协议转让方式向控股股东中国电力建设集团有限公司及其下属子公司转让公司所持房地产资产。

此次中国电建转让标的资产为其所持有的24家房地产项目公司股权及公司对其享有的部分债权,交易对价为49.42亿元,将由受让方以现金方式向转让方支付。

此次交易的交易对方为电建集团、中国电建地产集团有限公司、北京飞悦临空科技产业发展有限公司(以下简称“飞悦临空”)、北京洺悦文化产业发展有限公司(以下简称“北京洺悦”)、西安中电建置业有限公司(以下简称“西安置业”)。

截至目前,电建集团直接持有中国电建8925803976股股份,占公司总股本的58.34%,为公司的控股股东;电建地产、飞悦临空、北京洺悦、西安置业均为电建集团直接或间接持股的全资子公司,属于公司的关联法人,因此,本次交易构成公司的关联交易。

财务数据显示,截至2022年5月31日,上述24家公司对公司及下属企业合计负有21.69亿元非经营性债务本金,涉及的债务人为9家,由电建集团及北京洺悦承接。为解决前述资金占用情况,该9家标的公司将以2022年5月31日为股东债权清理基准日,在本次交易交割完成前偿还完毕该等非经营性债务本金及利息,且确保在2022年5月31日以后不再新增非经营性债务。

中国电建表示,通过本次交易,公司向电建集团及其下属企业转让体内全部房地产业务板块资产,有利于完成公司房地产剥离目标,进一步优化公司资产、完善公司产业结构,提高公司盈利水平和资产质量。此外,中国电建还在公告中表示,本次交易有利于避免公司与控股股东之间的同业竞争。中国电建已于2022年4月与控股股东电建集团完成资产置换交割,中国电建向电建集团转让了公司主要的房地产业务板块资产,中国电建体内仍存续的房地产业务与该等资产存在潜在的同业竞争,本次交易完成后,中国电建完成全部房地产业务剥离,有利于避免公司与控股股东之间的同业竞争。

事实上,中国电建从2021年就开始逐渐剥离旗下的地产业务。

2021年9月28日,电建地产的母公司中国电建发布公告称,拟将所持房地产板块资产与电建集团持有的优质电网辅业相关资产进行置换,理由是为了解决同业竞争问题。2022年3月31日,电建地产控股股东由中国电建变更为电建集团,实控人未变更仍为国务院国资委。电建地产成立于2005年,是国资委批准的16家以地产为主业的央企之一。公司业务范围涉及土地开发、房地产开发、物业管理、园林景观。产品业态覆盖住宅、写字楼、商业、酒店等多种类型。控股上市公司南国置业(002305.SZ)。

截至6月8日收盘,中国电建报7.69元/股,跌幅0.26%。

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